Решение по делу № 2-5199/2016 ~ М-4075/2016 от 12.04.2016

№ 2-5199 /2016 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2014 года              г.Волгоград

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи: Коротенко Д.И.

Секретаря Беликовой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т. Ю. к Башлаеву А. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Башлаеву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что она, Иванова Т. Ю., на основании договора купли-продажи от 05.12.2014г. приобрела у ответчика и его матери себе в собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград ... Центрального района Волгоградской области, общей плофадью 47кв.м., с кадастровым номером №.... Право собственности на указанную квартиру ею зарегистрировано в ЕГРП за №... от 11.12.2014г. и получено свидетельство 34-АБ №....

На момент купли продажи в квартире был зарегистрирован ответчик и его мать. Согласно условиям договора, после его заключения в течении 7 дней ответчик и его мать должны были выписаться из квартиры. Эти условия были исполнены лишь матерью Башлаева, а он сам до настоящего времени не выписался с квартиры.

Неоднократные просьбы провести выписку добровольно Башлаев А.Ю. игнорировал.?

В настоящее время она несет все бремя по содержанию данной квартиры сама, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в квартире фактически не проживает, чем нарушает её права как собственника жилого помещения.

Просит суд признать Башлаева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения

утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу:    г. ...

    Обязать отдел УФМС России по Волгоградской области Центральном районе г. Волгограда снять Башлаева А. Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: ....

Истец, Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства и приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ч. 1, ч.2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании Иванова Т. Ю., на основании договора купли-продажи от 05.12.2014г. приобрела у ответчика и его матери себе в собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград ... Центрального района Волгоградской области, общей плофадью 47кв.м., с кадастровым номером №.... Право собственности на указанную квартиру ею зарегистрировано в ЕГРП за №... от 11.12.2014г. и получено свидетельство 34-АБ №....

На момент купли продажи в квартире был зарегистрирован ответчик и его мать.

Согласно условиям договора, после его заключения в течении 7 дней ответчик и его мать должны были выписаться из квартиры. Эти условия были исполнены лишь матерью Башлаева, а он сам до настоящего времени не выписался с квартиры.

Как указывает и поясняет истец неоднократные просьбы провести выписку добровольно Башлаев А.Ю. игнорировал.?В настоящее время она несет все бремя по содержанию данной квартиры сама, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в квартире фактически не проживает, чем нарушает её права как собственника жилого помещения.

Заявления о снятии с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи и получения денег ответчик не подавал.

Таким образом в настоящее время ответчик не является участником права собственности на квартиру, где зарегистрирован, следовательно утратил право пользования, вытекающее из содержания права собственности.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу ст.31 п. «е» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:    ...

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:         ░░░░░░░░░ ░.░.