Решение по делу № 2-3561/2014 от 30.10.2014

Дело № 2-3561/2014

Решение

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Иващенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Серпухова к Кирницкому В. Р. о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Комитет по управлению имуществом города Серпухова обратился в суд с вышеуказанным иском и с учетом увеличения исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика Кирницкого В.Р. арендную плату за предоставленный по договору аренды <номер> от <дата> земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, для строительства 2-х этажного здания торгового центра, за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>.

Свои требования истец мотивирует тем, что вышеуказанный земельный участок на основании постановления Главы города Серпухова <номер> от <дата> был предоставлен в краткосрочную аренду на два года ИП П. для строительства 2-х этажного здания торгового центра. <дата> между КУИ г. Серпухова и ИП П. был заключен договор аренды <номер> от <дата>. Договор прошел регистрацию в установленном законом порядке. В соответствии с дополнительным соглашением от <дата> срок действия договора аренды <номер> от <дата> был продлен по <дата>. В соответствии с дополнительным соглашением от <дата> срок действия договора аренды <номер> от <дата> был продлен по <дата>. <дата> ИП П. и Кирницкий В.Р. заключили договор уступки права аренды на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (в районе железнодорожного моста). Договор прошел регистрацию в установленном законом порядке. Срок договора аренды продлевался, последний раз до <дата> года.

Стороны при подписании договора аренды земли согласовали предмет договора, срок аренды, порядок внесения арендной платы. земельный участок был предоставлен истцом, и по настоящее время используется ответчиком.

Ответчик надлежащим образом свои обязанности по внесению арендной платы по договору не исполняет, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

Договором аренды предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде уплаты неустойки в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Претензией <номер> от <дата> истец уведомлял ответчика об имеющейся задолженности. Претензия была получена ответчиком <дата> года. До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены. От представителя ответчика по доверенности М. поступило заявление о признании ответчиком исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются в том числе арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Принимая во внимание, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком по настоящему делу, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, предусматривающей взыскание государственной пошлины при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - <данные изъяты> плюс 1 процент суммы, превышающей <данные изъяты>, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Серпухова удовлетворить.

Взыскать с Кирницкого В. Р. в пользу Комитета по управлению имуществом города Серпухова арендную плату за предоставленный по договору аренды <номер> от <дата> земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, для строительства 2-х этажного здания торгового центра, за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Кирницкого В. Р. в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2015 г.