Решение по делу № 2-3834/2015 ~ М-2078/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-3834/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Субботиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова И,Ф. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шакиров И.Ф. обратился с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани) о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что в пользовании и владении истца находится жилой дом № ... Данный жилой дом, состоящий из основного строения (Литер А), общей площадью 28,6 кв.м. был самовольно возведен отцом - Шакировым Ф.Г. в 1956 году своими силами и на собственные средства. ... года Шакиров Ф.Г. умер. После смерти отца дом перешел в собственность истца и все бремя содержания вышеуказанного дома несет он, оплачивает все текущие коммунальные платежи, налоги. Со временем истцом были проведены строительные работы по перестройке дома, возведенного его отцом - Шакировым Ф.Г. в 1956 году и работы по увеличению площади дома, и в настоящее время общая площадь дома (Литер А) с пристройками (Литер Al, А2) составляет 51,5 кв.м. Начиная с 1979 года истец проживает в данном доме вместе со своей семьей, что подтверждается выпиской из домовой книги №... г. Указанным домом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным уже на протяжении более 36 лет. Размещение и эксплуатация жилого дома соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормам, что подтверждается экспертным заключением, выданным ФГУЗ «...» и зарегистрированным в реестре ... года под №.... Земельный участок, на котором расположено домовладение с пристройкой, прошел кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка ..., разрешенное использование - индивидуальный дом, ориентировочная площадь - 488 кв.м., в границы проекта красной линии не попадает. Таким образом, указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из основного строения (литер А), пристроек (литер Al, А2) общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., расположенный по ул. ... (инвентарный номер ...) с надворными постройками.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил.

Представитель третьего лица – Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и приволжского районов ИК МО г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту строения по состоянию на .... РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ домовладение по адресу: г..., состоит из литеров А,А1,А2,а,а1, 1956 года постройки, являются самовольными постройками.

Согласно заключению от ... года ФБУЗ «...» размещение индивидуального жилого дома соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Начиная с 1979 года истец проживает в данном доме, что подтверждается выпиской из домовой книги №... г.

Земельный участок, на котором расположено домовладение с пристройкой, прошел кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка ..., разрешенное использование - индивидуальный дом, ориентировочная площадь - 488 кв.м., в границы проекта красной линии не попадает. Указанное обстоятельство подтверждается топосъемкой.

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом состоящий из основного строения (литер А), пристроек (литер Al, А2) общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., расположенный по ул. ... (инвентарный номер 2845), являющийся самовольной постройкой, поскольку она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок расположен вне границ красных линий.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Шакировым И.Ф. право собственности на жилой дом состоящий из основного строения (литер А), пристроек (литер Al, А2) общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., расположенный по ул. ... (инвентарный номер 2845).

Решение может быть обжаловано в течение в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.