Решение по делу № 2-2007/2015 от 14.01.2015

<данные изъяты> дело №2-2007/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года                    г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Сенченко А.С.,

при секретаре –Анюточкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО8 к ФИО9 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилось с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. имени газеты <адрес>. В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО3, ФИО2В нарушениедействующегожилищного законодательства ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате засодержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За период с ноября 2013 года по октябрь 2014 года образовалась задолженность в размере 48 935,08 рублей, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет2 666,99 рублей. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате засодержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,ООО «ФИО11 просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 48 935,08 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 2 666,99 рублей, возврат госпошлины в размере 1 478,06 рублей, а всего 53 350,13рублей.

Представитель истцаООО ФИО12 - ФИО6 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ)в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в сове отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовавматериалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования даннымжилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственниковв многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату закоммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО13 является Управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес>, расположеннойпо адресу: <адрес> <адрес> Апо является ФИО1

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1(собственник), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

В силу действующего законодательстваответчики обязаны осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежиза период с ноября 2013 года по октябрь 2014 года не вносили.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета,усматривается, что за период с ноября 2013 года по октябрь 2014 годаза оказываемые жилищные и коммунальные услугиобразовалась задолженность в размере 48 935,08 рублей.

До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что собственники квартиры должны своевременно и в полном объеме вносить плату засодержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (ила) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

            Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период с ноября2013 года по октябрь 2014 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет 2 666,99 рублей, которая также подлежит взысканию с ФИО1, ФИО3, ФИО2

        Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 1 478,06 рублей.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО14 кФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - удовлетворить.

        Взыскать сФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО15» задолженностьза содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услугив размере 48 935 рублей08 копеек, пени в сумме 2 666 рублей 99 копеек.

        Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО16 возврат государственной пошлины в размере1 478 рублей 06 копеек,в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                     А.С. Сенченко