Решение по делу № 2-89/2017 ~ М-35/2017 от 11.01.2017

К делу № 2-89/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2017 г.                                                                                  ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Воропиновой Е.Н.,

с участием истца Топольского П.А.,

представителя ответчиков Посевиной Д.О., Богданова В.О., Стрекалова А.П. – адвоката Петровой Ю.М., удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Топольского П. А. к Посевиной Д. О., Богданову В. О., Стрекалову А. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Топольский П.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Посевину Д.О., Богданова В.О., Стрекалова А.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости и выписками из ЕГРП. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики: Посевина Д.О., Богданов В.О., Стрекалов А.П. Указанные граждане были зарегистрированы по данному адресу до заключения договора купли-продажи домовладения.    В настоящее время ответчики в указанном доме не проживают. Их настоящее место жительства и контактные телефоны истцу не известны. Данный факт могут подтвердить ФИО9 и Свидетель №1 Регистрация ответчиков в домовладении истца препятствует ему в распоряжении своим недвижимым имуществом по своему усмотрению, и он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Топольский П.А. исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, уточнил свое исковое заявление в части неправильного указания имени ответчика и просил читать вместо Богданова В., Богданова В. и просил уточненный иск удовлетворить.

Ответчики Посевина Д.О., Богданов В.О., Стрекалов А.П. в судебное заседание не явились, были извещены судом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, адвокат Петрова Ю.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагалась на усмотрение суда и пояснила, что в случае удовлетворения исковых требований, права ответчиков нарушены не будут.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и Свидетель №1 пояснили, что домовладение по адресу: <адрес>., было приобретено истцом по договору купли-продажи. Ответчики Посевина Д.О., Богданов В.О., Стрекалов А.П. в данном доме не проживают и не проживали на момент купли-продажи дома истцом, членами семьи и родственниками истцу не приходится. Место жительства ответчиков им не известно. Указанные показания свидетелей суд считает допустимыми, достаточными и полагает возможным положить в обоснование доводов истца, поскольку они не противоречат материалам дела и их дополняют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 25.08.2016 г. Топольский П.А. приобрел в собственность у ФИО12 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП свидетельствам о регистрации права собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Топольскому П.А.

Из адресных справок, поступивших в Отрадненский районный суд Краснодарского края 19.01.2017 г. следует, что в жилом помещении Топольского П.А., принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрированы Посевина Д.О., Богданов В.О., Стрекалов А.П.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из п. 13 Приказа ФМС РФ № 208 от 20.09.2007 г. «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики Посевина Д.О., Богданов В.О., Стрекалов А.П. были зарегистрированы в спорном домовладении еще до заключения истцом договора купли-продажи. В настоящее время и на момент заключения договора ответчики по адресу: <адрес> не проживали и не проживают, родственниками истцу не приходятся, в связи с чем суд считает необходимым признать ответчиков Посевину Д.О., Богданова В.О., Стрекалова А.П. утратившими право пользования жилым помещением в домовладении истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст. 30, ст. 31 ЖК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Топольского П. А. к Посевиной Д. О., Богданову В. О., Стрекалову А. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Посевину Д. О., Богданова В. О., Стрекалова А. П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                           В.Н. Андреев