Решение по делу № 2-717/2016 ~ М-642/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-717/2016                              копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Лысьва 28 апреля 2016 года

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Л.В.Рязанцевой,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика - Администрации г.Лысьвы Пермского края ФИО2,

при секретаре Русиновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лысьвы о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Лысьва о признании права собственности на гараж, расположенный в гаражном массиве «<адрес>

Иск мотивировала тем, что указанный гараж она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 по договору купли-продажи за <данные изъяты> руб. Сведения о покупке гаража были удостоверены государственным нотариусом Лысьвенской нотариальной конторы Пермской области ФИО4, сделка зарегистрирована в реестре №. В ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в БИ г.Лысьва, предоставив им договор купли-продажи гаража, и в техническом паспорте на гараж была сделана отметка, что владельцем гаража является истица. Кроме этого, в ДД.ММ.ГГГГ ею было получено письмо № из Комитета имущественных отношений Администрации г.Лысьва, в котором ей, как собственнику гаража, предлагалось оформить права собственности на земельный участок под ним. Однако, каких-либо иных документов более не оформлялось, поскольку она считала, что нотариального удостоверения сделки купли-продажи достаточно. С момента приобретения гаража и до настоящего времени она владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит текущий и капитальный ремонт. Поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы, то она не может зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в суде иск поддержала, по доводам в нем указанным.

Представитель ответчика Администрации г.Лысьвы Пермского края ФИО2 в судебном заседании, против иска не возражает. Пояснила, что спорный гараж не является муниципальной собственностью Лысьвенского городского округа. Полагает, что истица добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным гаражом на протяжении около 25 лет, в связи с чем является добросовестным приобретателем спорного капитального гаража.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так, в соответствие со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом, по адресу: <адрес> имеется кирпичный гараж. По данным ГУП «ЦТИ» Лысьвенского отдела Чусовского филиала владельцем гаража является ФИО1 (л.д.12). Сведения о правах на гараж и земельный участок по данному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д.10,11,27,28). Собственностью Лысьвенского городского округа гараж не является (л.д.22).

Вместе с тем установлено и подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, что данным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом около двадцати пяти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет истица ФИО1

Из пояснений истца в суде следует, что указанный гараж был построен ФИО6, который продал его истице в ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> руб., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Сделка удостоверена нотариально, однако, государственную регистрацию не прошла. С этого времени истица пользуется гаражом как своим собственным, никто о правах на гараж за все это время не заявлял.

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Лысьвы № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выданной взамен утраченного разрешения на строительство гаража видно, что ФИО6 отделом архитектуры было выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство гаража в районе «<адрес>. После перерегистрации данный гараж числится по адресу: <адрес>. Гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно техническому паспорту (л.д.6-7, 24-25), справки Комитета имущественных отношений Администрации МО «Лысьвенскйй муниципальный район» Пермского края №(л.д.8) собственником кирпичного гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>., с овощной ямой указана ФИО1

Гараж самовольной постройкой по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не является, поскольку возведен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, без нарушения целевого использования земли, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. При этом, орган местного самоуправления, которому предоставлено право распоряжаться муниципальной собственностью, в частности землями населенных пунктов, не возражает в удовлетворении иска. Нарушений прав третьих лиц судом также не установлено (л.д.22).

Материалы дела данных о собственниках гаража не содержат, никто о правах на гараж в течение всего времени владения истицей гаражом не заявлял. Свое право на гараж прежний собственник ФИО6 в установленном порядке не зарегистрировал. Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный гараж, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за истицей права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение 1 месяца с момента его вынесения.

Судья:            подпись:            Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья: