Решение по делу № 2-3443/2016 от 15.09.2016

Дело 2-3443/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года Борский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 к ФГБУ ФКП Росреестра об обязании внести изменения по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков,

Установил:

ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к ФГБУ ФКП Росреестра об обязании внести изменения по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков.

    В судебном заседании представитель истцов – по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование заявленных требований пояснила, что в Борском городском суде <адрес> находилось гражданское дело № об установлении юридического факта принятия наследства и признания права собственности на земельные участки за наследниками по завещанию, по которому ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, вступившее в силу ДД.ММ.ГГГГ.     При внесении изменений в размеры, площади, контуры, уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:20:1900009:127, 52:20:1900009:128, 52:20:1900009:129, находящихся по адресу: <адрес>, Редькинский с/совет, д. Ваганьково, <адрес> согласно межевых планов от ДД.ММ.ГГГГг. ( в деле №) в филиале № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> были приняты решения № РКФ/2016-73660, РКФ/2016-73745, РКФ/2016 - 73748 от ДД.ММ.ГГГГ : Отказать в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков 52:20:1900009:127, 52:20:1900009:128, 52:20:1900009:129 на основании п. 5 ч.2 ст. 27 Закона о кадастре - с заявлением об учете изменений объекта недвижимости должны обратиться все собственники земельного участка. Согласно Решению суда по делу № установлен факт принятия наследства и признано право собственности по 1/5 доли на земельные участки: уч. 1- 52:20:1900009:127, уч 2 - 52:20:1900009:128, уч 52:20:1900009:129 за истцами ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 Пятый наследник по завещанию ФИО2 от наследстве не отказывалась и не выражала свою волю относительно своей 1/5 доли по завещанию, место её регистрации, проживания не известно (справки в деле №), вследствие чего при межевых работах она отсутствовала, границы участков не согласовывала, в Кадастровую палату не обращалась. В связи с данными отказами истцы ФИО3. ФИО4, ФИО5, ФИО6 не могут вступить в права собственности на земельные участки, юридически оформить свои права.

Представитель ответчика ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили отзыв на иск, согласно которому с исковыми требования истцов не согласны, поскольку отсутствие пятого собственника не должно являться основанием для возложения на ответчика обязанности внести изменения в ГКН в нарушение норм действующего законодательства.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пп. 2, 5 п. 2 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо по содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона, с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или, в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии с п. 2 ст. 21 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" такое заявление должно быть удостоверено подписью каждого собственника или подписью его представителя.

Как установлено судом, решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 право собственности по 1/5 доли за каждым на земельный участок № с кадастровым номером 52:220:1900009:127, площадью 500 кв.м., состоящего из двух контуров, площадью 285,2 кв.м. (52:20:1900009:127 (1)) и 214,95 кв.м. 52:20:1900009:127 (2)), относящийся к землям населенных пунктов, вид территориальной зоны – Ж-1А (зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Редькинский с\с, д.Ваганьково, <адрес>.

Признано за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 право собственности по 1/5 доли за каждым на земельный участок № с кадастровым номером 52:220:1900009:128, площадью 700 кв.м., состоящего из двух контуров, площадью 359,35 кв.м. (52:20:1900009:128 (1)) и 340,8 кв.м. 52:20:1900009:128 (2)), относящийся к землям населенных пунктов, вид территориальной зоны – Ж-1А (зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Редькинский с\с, д.Ваганьково, <адрес>.

Признано за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 право собственности по 1/5 доли за каждым на земельный участок № с кадастровым номером 52:220:1900009:129, площадью 500 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, вид территориальной зоны – Ж-1А (зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Редькинский с\с, д.Ваганьково, <адрес>.

Судом установлено, что в отношении вышеуказанных земельных участков по заявлению истцов были проведены кадастровые работы по установлению границ.

    Впоследствии представитель истцов ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5. обратилась в ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> было вынесены решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" осуществляет свою деятельность в соответствии с Законом о кадастре и Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

Основной целью деятельности Филиала является ведение государственного кадастра недвижимости, то есть техническое внесение сведений об объектах недвижимости строго на основании данных, содержащихся в представленных документах. Как установлено судами обеих инстанций, эти данные с данными, содержащимися в ЕГРП, не совпадают. При осуществлении функций кадастрового учета орган кадастрового учета не может исходить из оценки значительности либо не значительности изменений, вносимых в государственный кадастр недвижимости для лиц, не выразивших свое волеизъявление, необходимое в силу требований закона для проведения кадастровой процедуры.

В силу действующего гражданского законодательства, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, любые изменения, вносимые в государственный кадастр недвижимости и касающиеся уникальных характеристик этого имущества, осуществляются по согласию всех собственников.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорные объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности, для подачи заявления об учете изменений объекта недвижимости необходимо волеизъявление всех собственников. Собственник доли -ФИО2 с таким заявлением не обращалась.

Таким образом, ответчиком нормы действующего законодательства и права истцов нарушены не были.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов удовлетворению не подлежат за необоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 к ФГБУ ФКП Росреестра об обязании внести изменения по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков оставить без удовлетворения за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья                            О.В. Солодовникова

Решение не вступило в законную силу