Решение по делу № 2-653/2015 ~ М-365/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-653/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов                                                                                        06 мая 2015 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца А.В.., представителя ответчиков – адвоката Ершова В.Н.,

при секретаре Гусевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску         А.В. к В.Г. и Г.К. оглы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

А.В. обратился в Волховский городской суд с иском к В.Г. и Г.К. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование своих требований истец указал, что он является ответственным квартиросъемщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по обменному ордеру *** от дд.мм.гг, выданному администрацией МО *** муниципального района <адрес>. Договор социального найма не заключал. Обменный ордер не сохранился.

В указанном жилом доме кроме него зарегистрированы, следующие лица: И.А. - с дд.мм.гг; Р.И. - с дд.мм.гг; Е.П. - с дд.мм.гг; Р.Б.                     - с дд.мм.гг; Э.И. - с дд.мм.гг Д.О. - с дд.мм.гг; Л.И. - с дд.мм.гг, кроме указанных лиц в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, ответчики В.Г. - с дд.мм.гг и Г.К. - с дд.мм.гг.

Истец указал, что ответчики были приезжими людьми. Для того, чтобы оформить пенсию и найти работу в <адрес>, ответчики попросили его зарегистрировать их в указанном выше доме.

Ответчики не имели цели проживать в доме, фактически в него не вселялись и никогда в нем не проживали. Личных вещей ответчиков в доме не имеется и никогда не было. Ответчики не являются членами его семьи, никогда совместно с ним по указанному выше адресу не проживали, совместного хозяйства со не вели и не ведут. Ответчики также не участвуют в оплате коммунальных услуг.

Истец считает, что регистрация ответчиков нарушает его права как нанимателя жилого помещения и учитывая, что ответчики никогда не вели с ним совместного хозяйства, никогда совместно с ним не проживали по вышеуказанному адресу не приобрели право пользования жилым домом.

Протокольным определением суда от дд.мм.гг к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация *** муниципального района <адрес>.

Протокольным определением Волховского городского суда                                 от 15.04.2015 в порядке ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представлять интересы ответчиков В.Г. и Г.К., место нахождения которого неизвестно, назначен адвокат.

В судебном заседании истец А.В., заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики В.Г. и Г.К. в судебное заседание не явились, извещены о мест и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства.

    Представитель ответчиков – адвокат Ершов В.Н. указал, что с учетом представленных доказательств у нее нет оснований возражать против заявленных требований о признании ответчиков не прибредшими право пользования жилым помещением.

Третьи лица И.А., Р.И., Е.П., Р.Б., Э.И. извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились ходатайств и возражений не представили.

Третьи лица Администрация *** муниципального района <адрес> и Управление Федеральной миграционной службы <адрес> извещеные о времени и месте рассмотрения дела, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений по иску не представили.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения лиц явившихся в судебное заседание определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.А. и            Н.А. подтвердили обстоятельства указанные истцом в исковом заявлении, показав, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> (далее Дом), проживает только истец со своей семьей. Посторонних граждан, в том числе ответчиков, проживающих в Доме они никогда не видели. Чужих вещей в доме не имеется.

Выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела *** городского БТИ, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец А.В. является ответственным квартиросъемщиком дома, расположенногопо адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № 9, согласно которой следует, что А.В. вселен в указанный дом на основании Обменного ордера *** от дд.мм.гг

Согласно указанной справке формы № 9 в Доме зарегистрированы: сам истец А.В. с дд.мм.гг; И.А. - с дд.мм.гг; Р.И.                     - с дд.мм.гг; Е.П. - с дд.мм.гг; Р.Б. - с дд.мм.гг; Э.И. - с дд.мм.гг; Д.О. - с дд.мм.гг; Л.И.                    - с дд.мм.гг, а так же ответчики В.Г. - с дд.мм.гг и                     Г.К. - с дд.мм.гг, при этом согласно указанной справке формы № 9 следует, что истец А.В. и ответчики В.Г. и                     Г.К., в родственных отношениях не состоят.

Истец в ходе судебного разбирательства пояснил, что он зарегистрировал ответчиков в своем доимее, по их просьбе, поскольку им нужна была регистрация, для трудоустройства. Но в доме они никогда не поживали, каких либо договоров с ответчиками он не заключал, в родственных отношениях с ответчиками не состоит. В настоящее время фактическое место жительства ответчиков ему не известно.

В соответствии с ч.2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР) действующего на момент регистрации ответчиков в Доме члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Такие же нормы содержатся в ст.ст.69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Таким образом ст. 54 ЖК РСФСР наниматель, А.В. в установленном порядке вправе был вселить в занимаемое ею жилое помещение В.Г. и Г.К., хотя они и не являлась ее родственниками.

При этом исходя из смысла ст. 53 ЖК РФ следует, что одним из условий приобретения права пользования жилым помещением (Домом), ответчиками В.Г. и Г.К., которые не состоят с ответственным квартиросъемщиком А.В. в родственных отношениях и не имеют с ним иного соглашения, является вселение указанных граждан в жилое помещение, проживание в нем, а так же несения обязанностей по содержанию указанного жилого помещения.

    Из исследованных по делу доказательств, судом установлено, что ответчики В.Г. и Г.К. не являются членами семьи ответственного квартиросъемщика А.В., ни когда не вселялись в указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. их вещей в Доме не имеется, и они не исполняли и не исполняют, обязанности возложенные на квартиросъемщика по содержанию жилого помещения.

     При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца А.В. о признании В.Г. и Г.К. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

     При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с                          п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями) и п. 128 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России № 288 от 11 сентября 2012 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

***

░░░░░ –

***

***