Решение по делу № 2-470/2015 от 13.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2015 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Рябинкиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можайского городского прокурора Московской области действующего в интересах Российской Федерации в лице Министерства сельского хозяйства РФ и Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области к Рогову Александру Валентиновичу, Унмуту Борису Олеговичу, ДНП «Захарьино», Королеву Вячеславу Борисовичу, Сибилёву Дмитрию Владимировичу, Кулагину Олегу Александровичу, Кареву Максиму Владимировичу, Молодоженову Андрею Владимировичу, Новиковой Марине Игоревне, Сайфулиной Галине Михайловне, Беляевой Марии Андреевне, Красновой Наталье Павловне,

Колывановой Наталье Алексеевне, Гусенковой Елене Александровне, Петровой Марине Николаевне, Сафоновой Ольге Валерьевне, Смирнову Андрею Владимировичу, Хоруженко Марине Александровне, Лаврешину Сергею Николаевичу, Синявину Михаилу Владимировичу, Синявину Анатолию Владимировичу, Ярыгину Станиславу Юрьевичу, Кноспиной Анне Георгиевне, Комаровой Ольге Эдуардовне, Герасимовичу Владимир Павловичу, Кучинской Елене Алексеевне, Лызя Сергею Ивановичу, Кац Владимиру Владимировичу, Наумовой Анжелике Павловне, Гутник Михаилу Михайловичу, Писчелину Андрею Владимировичу, Исаевой Наталье Сергеевне, Шаровой Натале Анатольевне, Шарову Илье Федоровичу, Котовой Светлане Владимировне, Кузнецову Александру Юрьевичу, Олимову Сухробу Содиковичу, Мантуровскому Константину Владимировичу, Першину Петру Геннадьевичу, Чавкиной Нине Александровне, Артемьеву Андрею Георгиевичу, Томскому Александру Валентиновичу, Бабак Татьяне Петровне, Коноваловой Ольге Игоревне, Валееву Харрису Абдулхаевичу, Штайгер Юлии Владимировне, Королеву Михаилу Ивановичу, Перфилову Андрею Викторовичу, Кузьминову Борису Николаевичу, Полунину Анатолию Яковлевичу, Кашкину Роману Александровичу, Трусовой Елене Алексеевне, Китаевой Татьяне Дмитриевне, Кондратьевой Нине Михайловне, Буновой Ирине Викторовне, Ведищеву Ивану Сергеевичу, Полоусову Алексею Сергеевичу, Гербекову Мурату Исхаковичу, Немцеву Григорию Ивановичу, Курзановой Татьяне Сергеевне, Фролову Евгению Александровичу, Никольской Инне Викторовне, Новиковой Нине Ивановне, Сёмину Павлу Анатольевичу, Небога Анастасии Михайловне, Михайлову Алексею Анатольевичу, Артемьевой Елене Николаевне, Антоновой Ирине Юрьевне, Огородниковой Надежде Сергеевне, Павленко Наталье Викторовне, Валиулиной Флоре Амульбековне, Чукановой Елене Анатольевне, Хисамову Ильгизу Дамировичу, Плюхе Александру Павловичу, Плюхе Зои Анатольевне, Кирсановой Наталье Владимировне, Федину Андрею Сергеевичу, Павлову Владимиру Валерьевичу, Артёмову Владимиру Евгеньевичу, Сторожук Нине Григорьевне, Гусейнову Натавану Амиль кызы, Мамедову Огтай Тамерлану оглы, Ефимовой Наталье Юрьевне, Иоспе Геннадию Евгеньевичу, Дюковой Валентине Анатольевне, Казымову Андрею Ивановичу, Крыловой Наталье Борисовне, Макарычеву Кириллу Александровичу, Цуприю Роману Анатольевичу, Боссерт Лидии Васильевне, Кудрявцевой Ларисе Владимировне, Земсковой Анастасии Владимировне, Линенко Александру Александровичу, Мельнику Алексею Николаевичу, Буракову Игорю Владимировичу, третьим лицам Управлению Росреестра по МО, филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по МО, Администрации Можайского муниципального района МО, ЗАО «Можайский», ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» об изменении вида разрешенного использования земельных участков, признании решения о разделе земельных участков и сделок купли-продажи земельных участков недействительными,

у с т а н о в и л:

Можайский городской прокурор обратился в суд с уточненным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г. решения Можайского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. Постановление Главы администрации сельского поселения Спутник Можайского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «Об изменении вида разрешенного использования на земельном участке с кадастровым номером №, не действительным. При обращении в отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» в рамках исполнения решения суда, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером

№ принадлежащий на праве собственности Королеву В.Б. не существует, поскольку ДД.ММ.ГГГГ г. решением собственника разделен на два отдельных земельных участка с кадастровыми номерами № и № с видом разрешенного использования «для дачного строительства». Участок с кадастровым номером № продан ДД.ММ.ГГГГ г. Рогову А.В., который ДД.ММ.ГГГГ г. разделил его на 169 земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ г. Рогов А.В. часть земельных участков продал Унмунту Б.О. и ДНП «Захарьино». ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок с кадастровым номером № Королев В.Б. продает Унмуту Б.О., который разделил данный участок на 183 земельных участка, ссылаясь на то, что указанные земельные участки расположены на землях сельскохозяйственного назначения, относятся к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, а так же то, что земельный участок с кадастровым номером № находиться на мелиоративных землях с осушительной системой площадью 302 га, истец просит суд признать незаконными и недействительными решение Королева В.Б. о разделе земельного участка с кадастровым номером №, решение Рогова А.В. о разделе земельного участка с кадастровым номером №, решение Унмута Б.О. о разделе земельного участка с кадастровым номером № договора купли-продажи, прекращение право собственности на земельные участки, обязать Управление Росреестра по МО внести в ЕГРП запись о прекращении права собственности Королева В.Б., Рогова А.В., Унмута Б.О., ДНП «Захарьино», признать недействительные сведения ГКН и снять их с ГКН, изменить вид разрешенного использования с дачного строительства на сельскохозяйственное производство с внесением изменений в ГКН, ЕГРП, восстановить в ЕГРП и ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, обязать филиал ФГБУ ФКП Росреестра по МО, Управление Росреестра по МО внести сведения в ЕГРП и ГК об ограничении раздела объединенного в единый земельный участок с кадастровым номером № на минимальный земельный участок размером не менее 40 га, признать свидетельства о регистрации права собственности на земельные участки недействительными, определить долю права собственности каждого ответчика на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании помощник Можайского городского прокурора поддержала уточненный иск, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представители Министерства сельского хозяйства РФ и Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области поддержали исковые требования прокурора в полном объеме, предоставили письменные и устные пояснения аналогичные заявленным в иске, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчики и их представители иск не признали, просили отказать в его удовлетворении полностью, считая заявленные требования необоснованными, незаконными и противоречащими нормативно-правовым актам Российской Федерации, представили письменные возражения по иску. В обоснование своей позиции указали на процессуальные нарушения, допущенные истцом при подаче иска, а также на отсутствие доказательств в обоснование исковых требований и нормативно-правовых оснований, достаточных для удовлетворения заявленного иска.

Ответчики Королев В.Б., Лаврешин С.Н., Лызя С.И., Кац В.В., Котова С.В., Олимов С.С., Кашкин Р.А., Полоусов А.С., Курзанова Т.С., Антонова И.Ю., Иоспа Г.Е., Макарычев К.А., Линенко А.А. в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ЗАО «Можайский» представил письменные возражения на иск, поддержал позицию ответчиков, просил в заявленном иске отказать.

Представитель третьего лица – Администрация Можайского муниципального района, предоставив письменный ответ по запросу суда, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие, полагается на мнение суда по заявленному иску.

Представитель третьего лица отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в представленном письменном отзыве указала, что исковые требования в части обязания ФГБУ Росреестра внесения каких-либо изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее – ЕГРП), касающихся земельных участков ответчиков, не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на нормах материального права, регулирующих порядок действий государственных органов, обеспечивающих государственную регистрацию изменений, вносимых в ЕГРП, в остальной части требований просила дело рассмотреть дело в её отсутствие, полагается на мнение суда.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы и исследовав доказательства, имеющиеся в деле, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежавший на праве собственности Королеву В.Б., решением собственника от ДД.ММ.ГГГГ разделен на два отдельных земельных участка с кадастровыми номерами № и №, с видом разрешенного использования «для дачного строительства».

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № продан Рогову А.В.

ДД.ММ.ГГГГ решением собственника Рогова А.В. земельный участок с кадастровым номером № разделен на 169 земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Рогов А.В. продал из состава земельного участка с кадастровым номером № земельные участки с кадастровыми номерами: № Унмуту Б.О., а земельный участок с кадастровым номером № продан ДНП «Захарьино». Земельные участки с кадастровыми номерами 50?????????????????????????????????????????????????????????????????†?????????†?????????†????????????????????????????????у Б.О., а земельный участок с кадастровым номером № продан ДНП «Захарьино».

Земельные участки с кадастровыми номерами № из состава земельного участка № остались в собственности Рогова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером № Королев В.Б. продал Унмуту Б.О. Согласно сведений государственного кадастра недвижимости из земельного участка с кадастровым номером № путем раздела образованы следующие земельные участки с кадастровыми номерами: №

ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером № Королев В.Б. продал Унмуту Б.О.

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости из земельного участка с кадастровым номером № путем раздела образованы следующие земельные участки с кадастровыми номерами: № �����������������������������������������������������������������Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Кулагиным Олегом Александровичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О. Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Каревым Максимом Владимировичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О. Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Молодоженовым Андреем Владимировичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О. Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Новиковой Мариной Игоревной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О. Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Сайфулиной Галиной Михайловной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О. Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Беляевой Марией Андреевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О. Согласно сведений из единого государствен

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Каревым Максимом Владимировичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Молодоженовым Андреем Владимировичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № <данные изъяты> зарегистрировано право собственности за Новиковой Мариной Игоревной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Сайфулиной Галиной Михайловной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Беляевой Марией Андреевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Красновой Натальей Павловной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Колывановой Натальей Алексеевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Гусенковой Еленой Александровной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Петровой Мариной Николаевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Сафоновой Ольгой Валерьевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Смирновым Андреем Владимировичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Хоруженко Мариной Александровной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Лаврешиным Сергеем Николаевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Синявиным Михаилом Владимировичем, Синявиным Анатолием Владимировичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № № зарегистрировано право собственности за Ярыгиным Станиславом Юрьевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Кноспиной Анной Георгиевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Комаровой Ольгой Эдуардовной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Герасимович Владимиром Павловичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Кучинской Еленой Алексеевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Лызя Сергеем Ивановичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Кац Владимиром Владимировичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Наумовой Анжеликой Павловной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Гутник Михаилом Михайловичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Писчелиным Андреем Владимировичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Исаевой Натальей Сергеевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Шаровой Натальей Анатольевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Шаровым Ильей Федоровичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Котовой Светланой Владимировной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Кузнецовым Александром Юрьевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером 50№, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Олимовым Сухробом Содиковичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Мантуровским Константином Владимировичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Першиным Петром Геннадьевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Чавкиной Ниной Александровной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Артемьевым Андреем Георгиевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Томским Александром Валентиновичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Бабак Татьяной Петровной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Коноваловой Ольгой Игоревной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Валеевым Харрис Абдулхаевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Штайгер Юлией Владимировной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Королевым Михаилом Ивановичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Перфиловым Андреем Викторовичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Кузьминовым Борисом Николаевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Полуниным Анатолием Яковлевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Кашкиным Романом Александровичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Трусовой Еленой Алексеевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Красновой Натальей Павловной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Китаевой Татьяной Дмитриевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Кондратьевой Ниной Михайловна, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Буновой Ириной Викторовной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Ведищевым Иваном Сергеевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Полоусовым Алексеем Сергеевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Гербековым Муратом Исхаковичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Немцевым Григорием Ивановичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Курзановой Татьяной Сергеевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Фроловым Евгением Александровичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Фроловым Евгением Александровичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Новиковой Ниной Ивановной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Сёминым Павлом Анатольевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Небога Анастасия Михайловна, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Михайловым Алексеем Анатольевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Артемьевой Еленой Николаевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Фроловым Евгением Александровичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Антоновой Ириной Юрьевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Огородниковой Надеждой Сергеевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Павленко Наталья Викторовна, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Валиулиной Флорой Амульбековной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Фроловым Евгением Александровичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Хисамовым Ильгизом Дамировичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Плюхой Александром Павловичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Плюхой Зоей Анатольевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Кирсановой Натальей Владимировной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Фединым Андреем Сергеевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Павловым Владимиром Валерьевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Артёмовым Владимиром Евгеньевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Сторожук Ниной Григорьевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Гусейновой Натаван Амиль кызы, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Мамедовым Огтай Тамерланом оглы, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Ефимовой Натальей Юрьевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Сибилёвым Дмитрием Владимировичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Боссерт Лидией Васильевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Дюковой Валентиной Анатольевной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Макарычевым Кириллом Александровичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Казымовым Андреем Ивановичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Иоспа Геннадием Евгеньевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Цуприй Романом Анатольевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Крыловой Наталией Борисовной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Мельником Алексеем Николаевичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером 50:№ зарегистрировано право собственности за Линенко Александром Александровичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Земсковой Анастасией Владимировной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Бураковым Игорем Владимировичем, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Согласно сведений из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), на земельные участки с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Кудрявцевой Ларисой Владимировной, на основании договора купли-продажи заключенного с Унмут Б.О.

Решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.) постановление Главы Администрации с/п Спутник Можайского муниципального района МО от 29ДД.ММ.ГГГГ. №№П «Об изменении вида разрешенного использования на земельном участке с кадастровым номером №» признано недействующим, в удовлетворении требования Можайского горпрокурора установить ограничения на оборот земельного участка с кадастровым №№ отказано.

Определением Можайского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, разъяснено, что постановление Главы с/п Спутник №169-п от ДД.ММ.ГГГГ года признано судом недействующим с момента вступления в силу решения суда, т. е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, нельзя признать незаконными оспариваемые истцом действия ответчиков, совершенные ими в период действия постановления Главы с/п Спутник №№п, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по 13 ДД.ММ.ГГГГ года, касающиеся раздела земельного участка с кадастровым номером №, продажу вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами №, а так же их последующий раздел и сделки по отчуждению вновь образованных земельных участков.

В силу ст.77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья.

Статьей 78 ЗК РФ установлено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

В соответствии с п. 1 ст.79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения его целевого использования, что соответствует ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст.ст. 2 и 3 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» вопрос о переводе земель сельскохозяйственного назначения, не находящихся в собственности Российской Федерации, в другую категорию рассматривается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.7 этого же закона перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, перечисленных в данной норме, и ею не предусмотрена возможность использования сельскохозяйственных угодий для ведения дачного хозяйства, а также дачного строительства.

Статья 31 Федерального закона от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель» устанавливает, что перевод мелиорированных земель в иные земли, изъятие мелиорированных земель осуществляются в соответствии с земельным законодательством РФ.

Законом Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» установлено, что к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям относятся: сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) более чем на 10 процентов; искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли со стационарными оросительными и закрытыми осушительными системами.

При этом использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд, а также для целей дачного строительства, не допускается, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного субъектами Российской Федерации минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель.

Согласно п. 2 ст. 6 Закона Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель сельскохозяйственного назначения, составляет 40 гектаров.

Пунктом 5 ст. 6 Закона Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей.

Помощник Можайского городского прокурора Тихомирова Ю.Ю. в судебном заседании пояснила, что была проведена прокурорская проверка, которой установлено, что земельный участок общей площадью 407000 кв.м., расположенный примерно в 450 м. по направлению от ориентира д. Захарьино Можайского муниципального района Московской области с кадастровым номером № расположен на мелиорированных землях с осушительной системой площадью 302 га.

Между тем, фактически не представила достаточных доводов о ее наличии и функционировании на земельных участках ответчиков. В ходе судебного заседания установлено, что указанная мелиоративная система не является имуществом, обозначенным, как движимое либо недвижимое, права на данное имущество не были зарегистрированы в установленном законом порядке, не принадлежат государственным органам, в том числе Минсельхозу РФ, Минсельхозу и продовольствия МО. Согласно пояснениям третьего лица по делу – ЗАО «Можайский», данная система не использовалась по назначению на протяжении более 15 лет и пришла в негодность за отсутствием ее фактического использования и давностью создания, подлежала списанию собственником земельного участка, на момент списания которого, являлось ЗАО «Можайский». Из письма от ДД.ММ.ГГГГ года № ФГБУ «Управление» «Спецмелиоводхоз», усматривается, что какие либо правовые документы, подтверждающие факт создания и нахождения мелиоративной системы на указанных земельных участках, а именно: разрешение на строительство, проектная документация, акт ввода в эксплуатацию, отсутствуют.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФГБУ «Управление» «Спецмелиоводхоз» следует, что в соответствии с уставом данной организации, в ее полномочия входит эксплуатация, обследование и определение технического состояния государственных мелиоративных систем. Учитывая то, что указанные мелиоративные системы не относятся к государственным, их учет и обследования не относятся к Уставной деятельности ФГБУ «Управление» «Спецмелиоводхоз», из письма от <данные изъяты> ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Московской области», адресованное в ЗАО « Можайский», с/п Спутник и в Можайский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии указывается на то, что в ГКН отсутствует информация об объекте капитального строительства-мелиоративная система площадью 302 га, а также информация о расположении мелиоративной системы площадью 36,7 га на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствие в ГКН сведения о наличии обременений земельного участка с кадастровым номером № на предмет наличия мелиоративных систем, а также об отнесении указанного земельного участка к особо ценным сельскохозяйственным угодьям.

Кроме того из писем Министерства сельского хозяйства РФ на имя Главы сельского поселения Спутник № № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчику Герасимовичу В.П., от Министерства сельского хозяйства РФ № 15-У-6261/ОГ от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Унмуту Б.О., от Министерства сельского хозяйства МО № от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчику Унмуту Б.О., а также от Министерства сельского хозяйства МО Главе сельского поселения Спутник № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вышеуказанная мелиоративная система не закреплена за подведомственными Минсельхозу России организациями, так же, в данных письмах истцы подтверждают отсутствие специальных отраслевых нормативных правовых актов, регулирующих вопросы списания мелиоративных систем, расположенных на земельных участках из земель сельхозназначения, находящихся в частной собственности, указывая на разъяснение Минфина РФ о том, что списание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем возможно в том же порядке, что и иных объектов основных средств организации при условии износа данных систем, установленного по результатам соответствующего обследования. В судебном заседании истец не оспаривал Акт списания мелиоративной системы от ДД.ММ.ГГГГ года составленный в соответствии с правилами ведения бухгалтерского учета её собственником ЗАО «Можайский» по форме ОС-4. Таким образом, ссылка истца на наличие систем мелиорации на принадлежащих ответчикам земельных участках, представляется суду не состоятельной.

Указание истца на приоритетное использование ответчиками земель, занятых пашнями, сенокосами и иными сельскохозяйственными угодьями, так же не нашло своего подтверждения в судебном заседании. Доказательства, подтверждающие мнение истца о приоритетности использования земель ответчиков, в деле отсутствуют. Истец не приводит в качестве доказательств документы, подтверждающие, что на земле ответчиков расположены пашни, сенокосы и иные приоритетные сельскохозяйственные угодья.

Из письма № № от ДД.ММ.ГГГГ г. от третьего лица – Администрации Можайского муниципального района следует, что земельные участки ответчиков не являются приоритетными в использовании, не обладают каким-либо специальным статусом для их использования в приоритетных целях и в интересах государства, статистические данные об использовании либо специальном использовании указанных земельных участков за последние 10 лет отсутствуют.

Таким образом, суд полагает, что оснований для отнесения земельных участков ответчиков к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, не имеется.

Указание истца на статьи Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», не имеют в данном деле нормативно-правового значения, поскольку неправильно толкуются и применяются заявителем иска. Как установлено в ходе рассмотрения дела категория земельных участков ответчиков не подвергалась каким-либо изменениям и является категорией земель сельскохозяйственного назначения. Согласно ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Заявленные требования истца о признании решений собственников земельных участков с кадастровыми номерами № Унмута Б.О. и № Рогова А.В. о разделе их земельных участков, суд признает несостоятельными и необоснованными, поскольку указанные требования не подтверждаются доказательствами нарушения прав и законных интересов истца и лиц, в интересах которых он выступает (Минсельхоз РФ и Минсельхоз и продовольствия МО). Указанные земельные участки ответчиков, как первоначальный, так и последующие, образованные при разделе, не являлись собственностью государства, субъекта федерации либо органов местного самоуправления. Из материалов дела следует, что указанные земельные участки имеют статус Ж-4 – под дачное строительство, что установлено проектом землепользования и застройки сельского поселения Спутник Можайского муниципального района Московской области от 2012 года и истцом не оспаривалось.

Истец не привел нормы и положения материального права, из которых следует, что произведенный раздел земельных участков под кадастровыми номерами № их собственниками, нарушает какие-либо нормы, нормативно-правовые акты, законы, подзаконные акты, а также права и законные интересы Российской Федерации. Поскольку данные требования истца, не основаны на нормах действующего законодательства, в том числе приведенных по аналогии права либо закона, то оснований для их удовлетворения не имеется.

Заявленные требования истца о признании сделок между Унмут Б.О. и другими ответчиками физическими лицами недействительными, также не подлежат удовлетворению, поскольку доказательства недействительности указанных сделок истцом не представлены, доводы истца о их недействительности не нашли своего подтверждения в судебном заседании при рассмотрении дела. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что указанные сделки между ответчиками физическими лицами и ответчиком Унмут Б.О. были совершены в рамках действующего законодательства, при наличии и выражении свободной воли, интереса сторон сделок. Нарушения норм законодательства РФ, регулирующего гражданско-правовые отношения сторон сделки, либо нарушения сторонами сделки запретов государственных органов на совершение данных сделок, допущено не было. Подтверждением добросовестности приобретения земельных участков физических лиц являются свидетельства о государственной регистрации прав собственности на указанные земельные участки. На основании п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Кроме этого, истцом не заявлены применения последствия недействительности сделок, как того требует законодательство РФ. В то же время требовать применения последствий недействительности сделки в виде реституции (возвращения полученного по сделке) вправе только сторона сделки. Заявлять виндикационный иск (т.е. иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения) вправе только собственник имущества (ст.301 и 302 ГК РФ). Об этом же указано в части шестой (споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения) Постановления Пленума ВС и ВАС РФ №10 и №22 от 29.04.2010г. (пп.32-44). Так позиция вышестоящих судов является однозначной: только собственник вещи вправе заявлять какие-либо требования на указанную вещь. Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.301,302 ГК РФ. В соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно позиции вышестоящих судов, подтвержденной п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 о применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ (далее – Пленум), оспоримая сделка может быть признана судом недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Таким образом, истец обязан был доказать, что совершенные между Унмутом Б.О. и ответчиками сделки повлекли для истца неблагоприятные последствия либо убытки, однако в заявленном иске, в приложениях к иску, в пояснениях истца, представителей Минсельхоза РФ, Минсельхоза и продовольствия МО, в материалах дела подобные доказательства отсутствуют.

Согласно п.75 Пленума применительно к ст.166 и 168 ГК РФ под публичными интересами следует понимать интересы неопределенного кура лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка может быть признана недействительной в случае нарушения запрета, установленного законом. Однако даже само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Публичные интересы истца в лице Минсельхоз РФ и Минсельхоз МО, их нарушение действиями ответчиков, не доказаны в заявленном иске, поскольку истцы не являлись собственниками преобразованного земельного участка (кадастровый номер № Истцом указанный земельный участок не использовался по назначению, планы по освоению указанного земельного участка у истца отсутствуют, доказательств принадлежности земельного участка к особо ценным либо приоритетным землям не имеется.

Как следует из правовой позиции, данной Конституционным судом (Постановление от 21.04.2003г. №6-П), заявляя иск о признании сделок недействительными между третьими лицами, истец обязан действовать добросовестно и в рамках действующего законодательства, при этом не может быть нарушен конституционный принцип гарантий свободы экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, признанное государством и находящееся под его защитой право собственности, его охрана законом (ст. 8, 35 и 36 Конституции РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же положения ст. ст. 35, 36 Конституции РФ в соответствии с которыми, каждый гражданин вправе использовать принадлежащее ему имущество на праве собственности, если такое использование и распоряжение не наносит вреда третьим лицам, не нарушает их права и законные интересы, суд пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств в обосновании своих требований, в связи с чем, считает необходимым в удовлетворении уточненного иска отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении уточненного иска Можайского городского прокурора Московской области действующего в интересах Российской Федерации в лице Министерства сельского хозяйства РФ и Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области об изменении вида разрешенного использования земельных участков, признании решения о разделе земельных участков и сделок купли-продажи земельных участков недействительными, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 22 сентября 2015 года.

        Судья: подпись

        КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 А.А. Игнатьева

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-470/15 г. Дело хранится в архиве Можайского городского суда Московской области.