Решение по делу № 11-810/2018 от 25.07.2018

11-810-18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 12 сентября 2018 года.

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖКХ Промышленное» на решение мирового судьи судебного участка № 43 г.Якутска от 7 июня 2018 года, вынесенного по иску ООО УК «ЖКХ Промышленное» к Калининой Анне Викторовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

    Решением мирового судьи судебного участка № 43 г.Якутска от 7 июня 2018 года, вынесенного по иску ООО УК «ЖКХ Промышленное» к Калининой Анне Викторовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом постановлено исковые требования ООО УК «ЖКХ Промышленное» к Калининой Анне Викторовне удовлетворить частично, взыскать с Калининой Анны Викторовны в пользу ООО УК «ЖКХ Промышленное» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 16884,83 руб., пени в размере 1406,03 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 732,00 руб., всего 29022,86 коп.

    Не согласившись с решением мирового судьи судебного участка № 43 г.Якутска от 7 июня 2018 года, представитель ООО УК «ЖКХ Промышленное» обратился в суд с апелляционной жалобой мотивируя свои требования тем, что выводы мирового судьи не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку согласно представленным финансовым счетам сумма задолженности ответчика составляет 18484,83 руб.

    В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖКХ Промышленное» по доверенности Мотькин С.В. привел суду доводы изложенные в жалобе, просил суд решение суда отменить.

    В ходе судебного заседания ответчик Калинина А.В. суду пояснила что она не согласна с жалобой, просила суд решение мирового судьи судебного участка № 43 г.Якутска от 7 июня 2018 года оставить без изменений.

    Выслушав лиц участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему выводу.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Калинина А.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом ООО УК «ЖКХ Промышленное».

    Из решения мирового судьи судебного участка № 43 г.Якутска от 7 июня 2018 года усматривается, что мировой судьей не принято во внимание что согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

        Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 39 ЖК РФ определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 3 которой Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    Суд находит, что в указанном случае взимание платы управляющей организацией с собственника квартиры в счет оплаты за проведение работ по техническому диагностированию ВДГО которое относится к общему имуществу не противоречит действующему законодательству Российской Федерации и не зависит от того пользуется ли собственник услугами газоснабжения в жилом многоквартирном доме.

Невыполнение мировым судьей требований ГПК РФ, обеспечивающих создание со стороны судьи надлежащих процессуальных условий для справедливого разбирательства дела влечет безусловную отмену решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит дело подлежащим возвращению мировому судье на новое судебное рассмотрение в связи с существенными нарушениями процессуальных требований предусмотренных ГПК РФ.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Апелляционную жалобу представителя Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖКХ Промышленное» на решение мирового судьи судебного участка № 43 г.Якутска от 7 июня 2018 года, вынесенное по иску ООО УК «ЖКХ Промышленное» к Калининой Анне Викторовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № 43 г.Якутска от 7 июня 2018 года, вынесенное по иску ООО УК «ЖКХ Промышленное» к Калининой Анне Викторовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отменить.

Дело по иску ООО УК «ЖКХ Промышленное» к Калининой Анне Викторовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - направить мировому судье на новое судебное рассмотрение.

Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:          ___             В.И.Лиханов

___

___