Решение по делу № 2-4703/2014 от 25.03.2014

                                                           Р Е Ш Е Н И Е                         2-4703/2014

                                               Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Павловой И.М.,

при секретаре                                                     Ланцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синчука А.В. к Дочернему Закрытому Акционерному Обществу Строительная фирма «ответчик» о признании права собственности на машиноместо,

                                                        У с т а н о в и л:

          Синчук А.В. обратился в суд с иском к Дочернему Закрытому Акционерному Обществу Строительная фирма «ответчик» о признании права собственности на машиноместо № общей площадью 14,7 кв.м., расположенное в подземной автостоянке, находящееся по адресу: АДРЕС

           Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Верховцевым С.Н. был заключен договор уступки права требования, согласно которого истец принял на себя права и обязанности и стал стороной по договору № участия в долевом строительстве подземной автостоянки жилого дома корпус № по адресу: АДРЕС корпус № от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области за № Жилой дом и подземная стоянка, являющиеся одним жилым комплексом, закончены строительством и сданы в эксплуатацию. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области для регистрации права собственности на машиноместо № однако в регистрации права было отказано, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

           Истец Синчук А.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Симоновой С.А., которая на удовлетворении иска настаивала.

           Представитель ответчика Дочернего Закрытого Акционерного Общества Строительная фирма «ответчик» по доверенности Ларионов В.П. в судебное заседание явился, исковые требования признал, указав, что положения ст. 173 ГПК РФ ясны и понятны, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Третье лицо отдел кадастрового учета № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... области в судебное заседание представителей не направил, извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица.

            Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных       правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской                Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г. № 39-ФЗ инвесторы имеют равные права в т. ч. на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями,                                  устанавливаемыми федеральными законами, владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. При этом в соответствии с п. 1-2 ст. 4 указанного закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

    Судом установлено, что 21.04.2010 г. между Дочерним Закрытым Акционерном Обществом Строительная фирма «ответчик», именуемым в дальнейшем «Застройщик», и Верховцевым С.Н., именуемым в дальнейшем «Дольщик», заключен договор № участия в долевом строительстве автостоянки жилого дома корпус № по адресу: АДРЕС, предметом которого является участие дольщика в инвестировании строительства подземной автостоянки корпус № в микрорайоне АДРЕС, с правом приобретения отдельной доли в виде инвестиционного объекта - машиноместа № (л.д. 15-21)

Согласно п. 3 договора № участия в долевом строительстве стоимость вклада дольщика, приходящегося на машиноместа, составляет сумму в размере 1 400 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Верховцевым С.Н. именуемым в дальнейшем «Цедент» и истцом Синчуком А.В. именуемым в дальнейшем «Цессионарий» был заключен договор уступки права требования, в соответствии с п. 1.1. которого «Цедент» уступает, а «Цессионарий» принимает на себя права и обязанности «Цедента» и становиться стороной по договору № участия в долевом строительстве автостоянки жилого дома корпус № по адресу: АДРЕС

    Согласно акта взаиморасчетов к вышеуказанному договору уступки права требования на машиноместо № расположенное по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ все условия договора сторонами соблюдены, расчет произведен полностью, материальных, финансовых и иных претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 12).

    Согласно акта приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ подписанного Дочерним Закрытым Акционерном Обществом Строительная фирма «ответчик» и Синчуком А.В. в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве и договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ последний принимает помещение: машиноместо № общей площадью 14,7 кв.м., расположенное в подземной автостоянке, находящееся по адресу: АДРЕС, каждая из сторон подтверждает, что расчет произведен полностью, претензий по взаиморасчетам не имеют.

    Постановлением Администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № Дочернему Закрытому Акционерному Обществу Строительная фирма «ответчик» утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию 2-х секционного, 22-х этажного жилого дома с подземной автостоянкой и объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС с нежилым объектом подземная автостоянка по адресу: АДРЕС

Согласно уведомления Управление Федеральной регистрационной службы по ..... области от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на машиноместо С-4 по адресу: АДРЕС отсутствуют.

Представитель ответчика Дочернего Закрытого Акционерного Общества Строительная фирма «ответчик» по доверенности Ларионов В.П. в судебное заседание явился, исковые требования признал, указав, что положения ст. 173 ГПК РФ ясны и понятны, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, а также увеличить или уменьшить размер исковых требований. Ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что ответчик исковые требованиями признал, а основанием для государственной регистрации права собственности истца недвижимое имущество, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права, полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

           Признать за Синчуком А.В. право собственности на машиноместо № общей площадью 14,7 кв.м., расположенное в подземной автостоянке, находящееся по адресу: АДРЕС

          Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                                             Судья: