Решение по делу № 11-30/2018 от 31.10.2018

Мировой судья Дело № 11-30/2018

Гусева Е.Н.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2018 года      г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Александровой Аллы Владимировны на решение мирового судьи 2-го судебного участка от 12.09.2018 года,

установил :

Александрова А.И. обратилась в суд с иском к Александровой А.В. о взыскании платежей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 18 280,24 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 731,21 рублей, а также расходов по оплате услуг адвоката 2 000 рублей, указав, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются Лапин И.А. - 1/3 доля, Дзюба С.Н. – 1/6 доля и ответчица Александрова А.В. - 1/6 доля в праве общей долевой собственности, которая не исполняет свои обязанности по оплате за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем истица вынуждена самостоятельно производить оплату во избежание начисления пени. При этом сособственники Лапин И.А. и Дзюба С.Н. производят оплату в соответствии со своими долями. За период с августа 2015 года по июнь 2018 года расходы за содержание общего имущества в многоквартирном доме составили 109681,45 руб., которые были оплачены истицей в полном объеме, просит суд взыскать с ответчицы в свою пользу 1/6 долю от оплаченных платежей, т.е. 18 280,24 руб., а также судебные расходы.

Решением мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области от 12.09.2018 г. исковые требования Александровой А.И. удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Александрова А.В. не согласилась с решением мирового судьи в части взысканных сумм просила его изменить, снизив их размер в связи с несоответствием сумм произведенных истицей платежей счетам, начисленным к оплате.

В суд апелляционной инстанции Александрова А.В. не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности – Левченко О.Н. поддержала апелляционную жалобу.

Истица Александрова А.И. и третьи лица – Лапин И.А., Дзюба С.Н. в судебном заседании не согласились с апелляционной жалобой и просили решение мирового судьи оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, находит решение мирового судьи подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210); каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: истице Александровой А.И. - 1/3 доля, ответчице Александровой А.В. - 1/6 доля, третьим лицам Лапину И.А. - 1/3 доля и Дзюба С.Н. - 1/6 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2017 года, копией свидетельства о право собственности на квартиру и договором дарения Александровой А.И. 1/6 доли спорного жилого помещения Дзюба С.Н.

С августа 2015 года по июнь 2018 года включительно собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, начислено было к оплате за содержание жилья, отопление, сбор и вывоз ТБО, а также по оплате расходов на капитальный ремонт на общую сумму 109 681 рубль 45 копеек, что подтверждается извещениями о начислении платы и представленным истицей расчетом, который проверен мировым судьей и апелляционный инстанцией и является верным.

Согласно представленным платежным документам оплата по указанным выше начислениям произведена в полном объеме.

Доля ответчика Александровой А.В. в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение равна 1/6.

Таким образом, сумма расходов, подлежащая уплате ответчицей равна 18 280,24 рублей (109681,45 руб.:6=18 280,24 р.).

В суде первой и апелляционной инстанции ответчицей и ее представителем не представлено доказательств того, что оплата коммунальных платежей, а также расходов по содержанию жилья ею производилась в соответствии с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Также истицей оплачены обязательные платежи, начисление которых осуществляется исходя из площади квартиры и не связано с количеством лиц, получающих коммунальные ресурсы: сбор и вывоз ТБО; содержание общего имущества многоквартирного дома; расходы на капитальный ремонт; услуги отопления. Представленный истцом расчет был проверен мировым судьей, обоснован приложенными к исковому заявлению квитанциями и чеками об их оплате, в связи с чем был принят судом и сомнений не вызывал.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Мировой судья оценив, представленный истцом, детальный расчет произведенных коммунальных платежей, пришел к правильному выводу о ненадлежащем исполнении собственником Александровой А.В. своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных платежей.

Таким образом, судом первой инстанции была дана правильная оценка добытым доказательствам и принято законное и обоснованное решение об удовлетворении исковых требований. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем доводы, указанные в апелляционной жалобе, являются необоснованными.

    Руководствуясь ст. ст. 327 – 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции Гвардейского районного суда Калининградской области,

ОПРЕДЕЛИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 2-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 12.09.2018 ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 18 280,24 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 731,21 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2000 ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░