Решение по делу № 2-865/2015 от 18.06.2015

Дело № 2-865/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2015 года                                г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при секретаре Ирхиной Е.В.,

с участием истца Токмаковой Н.В., ответчика Говоровой Г.П.,

в отсутствие представителя ответчика администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», ответчиков Сазоновой М.П., Шурховецкой Е.П., Ломтевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмаковой Н.В. к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», к Говоровой Г.П., Сазоновой М.П., Шурховецкой Е.П., Ломтевой Е.П. о признании права собственности по договору дарения на земельный участок и жилой дом,

установил:

15.08.2000 года был заключен договор дарения, по которому Говорова (в браке Токмакова) Н.В. получила в дар от ФИО4 земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке, а в 2004 году даритель умер, в связи с чем в настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Дело инициировано иском Токмаковой Н.В., просившей признать за ней право собственности по договору дарения от 15.08.2000 года на земельный участок площадью 650 кв.м., и на расположенный на нем жилой дом (литера А), с пристройкой (литера а), с пристройкой (литера а1), с пристройкой (литера а2), общей площадью 26,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литера Г), сараем (литера Г1), сараем (литера Г2), сараем (литера Г3), сараем (литера Г4), погребом (литера Г5), уборной (литера I), калиткой (литера II), забором (литера III), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Говорова Г.П. иск в судебном заседании признала.

Ответчики Сазонова М.П., Шурховецкая Е.П., Ломтева Е.П. в судебное заседание не прибыли, передав заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в которых иск признали.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений на иск н представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем, представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение ею по договору дарения жилого дома и земельного участка, и возникновение соответствующего права собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

На основании договора дарения от 15.08.2000 года ФИО4 подарил Говоровой Н.В. земельный участок площадью 650 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 26,85 кв.м., в том числе жилой площадью 21,72 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 5, 6). Указанный договор удостоверен нотариусом Валуйского нотариального округа, однако не был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке в органах государственной регистрации.

Обязательства сторон по договору дарения были выполнены. Даритель со дня заключения сделки претензий на предмет неисполнения условий договора к одаряемому не предъявлял.

На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3 ст. 433 ГК РФ). Исходя из содержания названных норм, на момент заключения спорного договора, последний подлежал государственной регистрации.

Своевременно в предусмотренном законом порядке истица не произвела регистрацию права собственности на свое недвижимое имущество, и теперь лишена этой возможности в связи со смертью дарителя (л.д.15).

Тем не менее, с момента заключения сделки истица пользуется приобретенным недвижимым имуществом как собственник, осуществляет необходимый ремонт строений, оплачивает коммунальные платежи и налоги, обрабатывает земельный участок, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7

Токмакова Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 19.09.2000 года, что следует из ее паспорта гражданина РФ.

В связи со вступлением в брак фамилия истицы изменилась с «Говоровой» на «Токмакову» (л.д.14).

Согласно исследованного судом технического паспорта общая площадь жилого дома значится 26,85 кв.м., в том числе жилая 21,72 кв.м. (л.д. 7-9). Аналогичные сведения относительно площади дома содержатся в кадастровом паспорте здания (л.д. 10-11).

Принадлежность дарителю спорных объектов недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором дарения от 13.09.1983 г., сведениями технической документации, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 (л.д. 6, 7-9, 12-13).

Свидетельством о смерти (л.д. 15) подтверждается факт смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, открытие наследства.

Судом установлено, что наследников первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ на имущество ФИО4 не имеется, завещание наследодатель не составлял. Наследники второй очереди (сестры наследодателя) Говорова Г.П., Сазонова М.П., Шурховецкая Е.П., Ломтева Е.П., на спорное недвижимое имущество не претендуют, о чем Говорова Г.П. пояснила в судебном заседании, остальные ответчики указали в заявлениях.

Все указанные обстоятельства по делу подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7, объективность показаний которых ставить под сомнение у суда основания отсутствуют, поскольку они согласуются с материалами дела и в судебном заседании не опровергнуты.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о наличии у истицы права собственности по договору дарения от 15.08.2000 года на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку сделка дарения недвижимого имущества состоялась, и влечет за собой возникновение права собственности у приобретателя и его прекращение у прежнего собственника, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Токмаковой Н.В. к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», к Говоровой Г.П., Сазоновой М.П., Шурховецкой Е.П., Ломтевой Е.П. о признании права собственности по договору дарения на земельный участок и жилой дом признать обоснованным.

Признать за Токмаковой Н.В. право собственности по договору дарения от 15.08.2000 года на земельный участок площадью 650 кв.м., и расположенный на нем жилой дом (литера А), с пристройкой (литера а), с пристройкой (литера а1), с пристройкой (литера а2), общей площадью 26,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литера Г), сараем (литера Г1), сараем (литера Г2), сараем (литера Г3), сараем (литера Г4), погребом (литера Г5), уборной (литера I), калиткой (литера II), забором (литера III), находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья