Решение по делу № 2-1232/2016 ~ М-1018/2016 от 12.10.2016

Дело № 2-1232/16

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

7 декабря 2016 года                                                                          г. Буинск, РТ

        Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре М.С. Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о выделе земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО7 о выделе земельного участка,    указав в заявлении, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения. ФИО2 имеет долю площадью 9,2 га, остальные истцы являются собственниками долей в размере 4,6 га. В целях выделения в счет своих долей земельного участка в соответствии со ст.13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» они обратились в кадастровому инженеру ФИО10 уполномочив выступить заказчиков ФИО11 В результате кадастровых работ был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка. Кадастровый инженер подал объявление в средства массовой информации о выделе земельного участка (газета <адрес> № (28081) от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступило возражение от ответчика против выделения и межевания земельного участка в счет земельных долей Истцов, а также о намерении ответчика выделить с свою долю на том же земельном участке, что и истцы. Считают возражение ответчика необоснованным и просят выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане номером № площадью 322003 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ в соответствии с проектом межевания земельных участков, составленным кадастровым инженером ФИО10

      В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО12 исковые требования поддержал по изложенным в них основаниям.

       Представители ответчика иск не признали, суду пояснили, что возражение подано ответчиком в связи с желанием произвести выдел своей доли на том же месте. На вопросы председательствующего пояснили, что доказательств того, что предлагаемый истцами вариант выдела земельного участка приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает требования, установленные законодательством у них не имеется. Земельный участок, из которого производится выдел является однородным состоит только из пашни, оврагов и деградированных земель на нем не имеется, доказательств того, что почва на выделяемом земельном участке имеет больший балл и лучшее качество не представили, ходатайств об оказании содействия в предоставлении доказательств, направлении запросов истребовании доказательств не заявляли.

         Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3,4,5,6 ст.13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1. того же закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

       В соответствии со ст.11.9. ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из состава земель сельскохозяйственного назначения. ФИО2 имеет долю площадью 9,2 га, остальные истцы являются собственниками долей в размере 4,6 га. Это подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации за истцами права общей долевой собственности на земельный участок. В целях выделения в счет своих долей земельного участка в соответствии со ст.13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» они обратились в кадастровому инженеру ФИО10 уполномочив выступить заказчиков ФИО11 В результате кадастровых работ был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка. Кадастровый инженер подал объявление в средства массовой информации о выделе земельного участка (газета Республика Татарстан № (28081) от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступило возражение от ответчика против выделения и межевания земельного участка в счет земельных долей Истцов, а также о намерении ответчика выделить с свою долю на том же земельном участке, что и истцы. Ответчица является также участников общей долевой собственности на земельный участок с долей 4,6 га.

Суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу о необоснованности возражений ответчика относительно местоположения выделяемого земельного участка. Площадь выделяемого земельного участка соответствует долям истцов в праве собственности на земельный участок, проект межевания оформлен и подготовлен компетентным лицом- кадастровым инженером в соответствии с законодательством. Извещение о выделе земельного участка в соответствии с законом опубликовано в газете Республика Татарстан. Обозрев карту расположения земельных участков в границах землепользования <адрес> суд приходит к выводу о том, что предлагаемый истцами выдел земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Как к выделенному участку, так и к участку, оставшемуся после выдела, имеется доступ со стороны асфальтированной дороги. Для доступа на участки нет необходимости пересекать иные участки. Земельный участок однородный состоит только из пашни. В нарушение установленной процедуры подачи возражений ответчик не направила возражение относительно местоположения земельного участка в орган кадастрового учета. Земельный участок, из которого производится выдел правами аренды и иными ограничениями не обременен.

      В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона самостоятельно доказывает те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

      Ответчиком суду не представлено доказательств того, что она произвела кадастровые работы и необходимую процедуру выдела своей доли на том же месте, что и истцы ранее истцов, также суду не представлено ин одного доказательства того, что предлагаемый истцами выдел земельного участка нарушит права иных собственников земельного участка. Ходатайств об истребовании доказательств оказании содействия в получении доказательств ответчиком не заявлено.

       При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

      Иск удовлетворить.

      Выделить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 в счет их долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, обозначенный в межевом плане номером № площадью 322003 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ в соответствии с проектом межевания земельных участков, составленным кадастровым инженером ФИО10

        Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Судья -                                                                                  <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>