Решение по делу № 2-469/2016 (2-5270/2015;) ~ М-4858/2015 от 16.12.2015

Дело № 2-469/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года                          г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

с участием представителя истца Долгих М.В., действующей на основании доверенности от 11.01.2016 года,

ответчиков (истцов по встречному иску) Шестаков М.А., Шестаков Р.М., являющегося законным представителем малолетних Шестакова А.Р. и Шестакова С.Р.,

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Жижовой Л.С., действующей на основании ордера №038836 от 18.12.2015 года,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРг1, к Шестаков М.А., Шестаков Р.М., Шестаков М.А., Шестаков С.Р. о выселении, встречному иску Шестаков М.А., Шестаков Р.М., Шестаков М.А., Шестаков С.Р. к ОРГ о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ОРг1, обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Шестакову М.А., Шестакову Р.М., Шестакову А.Р., Шестакову С.Р. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учёте в комнате <адрес> в <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м, жилой 14,9 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, названный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Решением комиссии по распределению муниципального жилья (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ответчикам было распределено жилое помещение (однокомнатная квартира) по <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м, жилой – 16,6 кв.м. Вместе с тем, с учетом состояния здоровья Шестакова М.А., ответчикам перераспределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, жилой – 18,0 кв.м (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №). Ответчики добровольно не желают переселяться в распределенную жилую площадь.

В ходе рассмотрения гражданского дела Шестаков М.А., Шестаков Р.М., Шестаков А.Р., Шестаков С.Р. обратились со встречным исковым заявлением к ОРГ, в котором, просят обязать ОРГ предоставить им отдельное изолированное жилое помещение в пределах г. Красноярска по норме предоставления, не менее 12 кв.м на каждого члена семьи, ссылаясь на то, что согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, Шестакову М.А. и членам его семьи предоставлена комната жилой площадью 13 кв.м в <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время в данной комнате зарегистрированы и проживают истцы по встречному иску, а также Шестакова Е., которой на основании решения Центрального районного суда г. Красноярска от 17.09.2014 года ответчик обязан предоставить отдельное изолированное благоустроенное жилое помещение в пределах г. Красноярска по норме предоставления с учетом права на дополнительную жилую площадь, но не менее 18 кв.м общей площадью. На основании решения комиссии по распределению муниципального жилья (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) истцам по встречному иску распределена <адрес>А в <адрес>, общей 36,6 кв.м. Согласно выписки из приказа № МИ по управлению социальной защиты населения ОРГ2 от 13.03.2009 года признаны малоимущими Шестакова Е., Шестасков Р., Шестаков А. Следовательно, подтверждается объективная нуждаемость истцов по встречному иску в жилом помещении, что дает им основания для предоставления им жилого помещения на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца ОРГ2 Долгих М.В. уточненные исковые требования о выселении поддержала, сославшись на доводы искового заявления с учетом дополнений, при этом возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики (истцы по встречному иску) Шестаков М.А. и Шестаков Р.М., также являющийся законным представителем малолетних Шестакова А.Р. и Шестакова С.Р., в судебном заседании исковые требования о выселении не признали, встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Жижова Л.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований о выселении, просила удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель ответчика по встречному иску ОРГ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Дозорцевой М.В., исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования ОРг1, о выселении ответчиков с предоставлением другого жилья подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования – не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано не пригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Признание жилых домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а жилых помещений непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает одно из решений (в форме заключения), указанных в пункте 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления (в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду) принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, осуществляемого в соответствии с положениями жилищного законодательства.

Как следует из положений ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному ст. 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Других требований и ограничений закон не содержит.

Из материалов дела следует, что Шестакову М.А. и членам его семьи Шестаковой Е.И., Шестаковой Е.М. и Шестакову Р.М. на основании ордера от 23.09.1994 года № предоставлено для проживания жилое помещение – в квартире с подселением 1 комната, жилой площадью 13 кв.м, по адресу <адрес> При этом, 28.03.1998 года с Шестаковым М.А. заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым, на основании указанного выше ордера, последнему и членам его семьи предоставлено для постоянного проживания жилое помещение, состоящее из одной изолированной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 14 кв.м, по адресу <адрес>

Согласно кадастрового паспорта на <адрес> в <адрес>, данное жилое помещение общей площадью 79,8 кв.м, расположенное на первом этаже, имеет три изолированные комнаты, имеющие жилую площадь 20,9 кв.м, 21,7 кв.м и 14,4 кв.м соответственно, а также кухню площадью 8,7 кв.м, коридор площадью 9,8 кв.м и санузел. При этом, как видно из технического паспорта от 09.10.2002 года, указанная квартира имеет перепланировку в комнате жилой площадью 14,4 кв.м, в связи с чем жилая площадь данной комнаты увеличена до 14,9 кв.м за счет коридора, площадь которого уменьшена до 9,3 кв.м. В таком состоянии спорная квартира находилась на учете в ОРГ3 что не оспаривается сторонами. В связи с этим, при определении жилой и общей площади предоставляемой квартиры, суд исходит из того, что ответчики фактически занимают в указанной коммунальной квартире комнату жилой площадью 14,9 кв.м.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 30.12.2015 года, в комнате жилой площадью 13 кв.м (14,9 кв.м) <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики Шестаков М.А., Шестаков Р.М., Шестаков А.Р., Шестаков С.Р., а также Шестакова Е.И.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 17.09.2014 года, вступившим в законную силу 21.10.2014 года, на ОРГ возложена обязанность предоставить Шестаковой Е.И. отдельное, изолированное, благоустроенное жилое помещение в пределах <адрес> по норме предоставления, с учетом права на дополнительную жилплощадь, но не менее 18 кв.м общей площадью, в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. При этом, данным решением суда установлено, что с 19.03.2003 года Шестакова Е.И. не является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения, в котором она проживает. Во исполнение указанного решения суда, 14.04.2016 года на заседании комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования принято решение выделить ОРГ4 из фонда социального использования жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м для предоставления по договору социального найма Шестаковой Е.И.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с решением комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчикам в связи с признанием <адрес> аварийным, распределена <адрес> в <адрес>, которая расположена на 7 этаже и состоит из одной комнаты, имеет площадь 36,6 кв.м., в том числе жилую 16,6 кв.м.

Вместе с тем, после обращения истца с иском в суд, с учетом состояния здоровья ответчика Шестакова М.А., решением комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования ОРГ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам в связи с признанием <адрес> аварийным, перераспределена <адрес> общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой – 18 кв.м, расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого дома и состоящая из одной комнаты.

Согласно кадастрового паспорта помещения, <адрес> общей площадью 40,2 кв.м, расположена на 1 этаже, имеет жилую комнату площадью 18 кв.м.

Таким образом, вновь предоставляемое ответчикам по первоначальным требованиям жилое помещение – <адрес> – является благоустроенным, равнозначным как по общей, так и по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению (комнате площадью 14,9 кв.м в коммунальной <адрес> в <адрес>), отвечает установленным законом требованиям и находится в границах г. Красноярска. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются. При этом, суд учитывает, что у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в других комнатах указанной коммунальной <адрес>.

Поскольку ответчики не желают добровольно выезжать из квартиры, расположенной в аварийном доме, суд считает исковые требования ОРг1 в части выселения ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения обоснованными.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд исходит из того, что при выселении граждан из жилых помещений в связи с переселением из аварийного жилья, подлежащего сносу, положения жилищного законодательства о норме предоставления и недопустимости заселения одной комнаты лицами разного пола учету не подлежат, поскольку в данном случае предоставление жилья носит компенсационный характер и гарантирует нанимателю и членам его семьи условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Кроме того, суд отмечает, что истцы по встречному иску, при наличии к тому законных оснований, не лишены права встать на учет нуждающихся в жилых помещениях и в порядке очередности получить другое жилое помещение с учетом нормы предоставления и требований ст. 57 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Шестакова М.А., Шестакова Р.М., Шестакова А.Р., Шестакова С.Р. к ОРГ о возложении обязанности предоставить жилое помещение по норме предоставления не менее 12 кв.м на каждого члена семьи не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОРг1, удовлетворить.

Выселить Шестаков М.А., Шестаков Р.М., Шестаков М.А., Шестаков С.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Шестаков М.А., Шестаков Р.М., Шестаков М.А., Шестаков С.Р. к ОРГ – отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья                   И.Н. Вдовин