Решение по делу № 2-1690/2015 (2-6883/2014;) от 01.12.2014

<данные изъяты>                                        дело №

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    24 сентября 2015 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре Генцелевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

        У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что на основании протокола № от 13 06.1992 года он был принят в садоводческое товарищество ФИО6 расположенное в районе «Турбазы», с выделением ему и закреплением за ним земельного участка № п.1, с выдачей садовой книжки №5. Выделенный земельный участок расположен в границах садового некоммерческого товарищества ФИО6».Границы земельного участка с соседями, уже оформившими свои участки в собственность, согласованы. Каких-либо споров по границам и площади занимаемого им земельного участка нет. Земельный участок находится в границах ФИО6». Согласно прилагаемого утвержденного председателем ФИО6 списка землепользователей ФИО6 он действительно является владельцем земельного участка №. Согласно заключению по использованию земельного участка, утвержденного председателем и членами правления СНТ, местоположение границ занимаемого им земельного участка № соответствует его описанию, фактически используемого для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ на его участке были проведены кадастровые работы, с выдачей кадастрового плана территории. Согласно кадастровому плану, занимаемый участок расположен в тех же границах ФИО6 что и на схеме границ ФИО6» № от ДД.ММ.ГГГГ и имеет общие границы с участками № и № имеющими на кадастровом плане № и № При обращении в ФИО14 постановке земельного участка на кадастровый учет ему было отказано.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> площадью 807,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, входящего в состав кадастрового квартала, с кадастровым № площадью 807,0 кв.метра, в границах схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ года.

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

    Представители ответчика – ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц - ФИО14, ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – ФИО18 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.    С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

    Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законом.

По правилам ст.ст. 20, 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

На основании п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО6 зарегистрированное ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года, является действующим, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а также правоустанавливающими документами (л.д.28, 18-21,24-27).

Также из материалов дела усматривается, что постановлением мэра г.Красноярска № от 04.08.19992 года для организации в ФИО21 коллективного садоводческого товарищества был отведен земельный участок площадью 4,5 га без права вырубки лесонасаждений, находящийся между автомобильной и железной дорогами Красноярск-Дивногорск, юго-западной частью примыкающий к землям, ранее отведенным ФИО6 ФИО21 и выходящий юго-восточной частью к автомобильной дороге Красноярск-Дивногорск (л.д.35).

Решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу ФИО24 для ФИО21 дополнительно был отведен земельный участок площадью 2,5 га к северу от существующего садоводческого товарищества РОВД ограниченный с 3-х сторон лесом и прилегающий 4-й южной стороной к автодороге Красноярск-Дивногорск (л.д. 34).

Распоряжением ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены проекты границ земельных участков из земель населенных пунктов, жилой зоны садоводства и дачного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>, занимаемых садоводческим некоммерческим товариществом ФИО6», используемых в целях садоводства: земельного участка № общей площадью 21838,0 кв.м., земельного участка № общей площадью 69518,0 кв.м. (л.д.30).

    Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1992 года является членом ФИО6», пользуется земельным участком № и расположенным на нем садовым домом, построенным в соответствии с планом застройки СНТ по адресу: <адрес> (л.д. 99).

Данные обстоятельства кроме пояснений истца, подтверждаются также выпиской из протокола общего собрания ФИО6 (л.д.17), из которой усматривается, что земельный участок, занимаемый ФИО1 расположен в ФИО6 значащийся под № (л.д.17), копией членской книжкой садовода (л.д. 7-11); справкой председателя СНТ, подтверждающей, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества ФИО6 и ему принадлежит земельный участок № (л.д.99).

По заключению председателя ФИО6 земельный участок № расположен в пределах границ ФИО6 подтверждено соответствие описания месторасположения границ земельного участка, месторасположению границ земельного участка, фактически используемого для ведения садоводства, граничит с земельными участками № 1, №2, №4, спора по границам земельного участка № нет. Также в данном заключении указано описание смежных границ участков, однако границы и площадь земельных участков подлежат уточнению и корректировке по результатам проведенных землеустроительных работ (л.д. 14-15).

Согласно кадастровому плану территории, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 807 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства (л.д. 13).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 98).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком с 1992 года на законных основаниях, с указанного времени является членом ФИО6 какие-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> площадью 807,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, входящего в состав кадастрового квартала, с кадастровым №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> площадью 807,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, входящего в состав кадастрового квартала, с кадастровым №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Подписано председательствующим.

    Копия верна.

    Председательствующий                        Е.В.Горбачева