Решение по делу № 2-700/2016 от 24.10.2016

Дело №2-700/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Матвеенковой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП "Теплосети" Уренского муниципального района, ООО "Управляющая компания "Уютный Дом", ООО "Уренское жилищно-коммунальное хозяйство" о разделе финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП "Теплосети" Уренского муниципального района, ООО "Управляющая компания "Уютный Дом", ООО "Уренское жилищно-коммунальное хозяйство" о разделе финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ему и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности в ? доле каждому жилое помещение – вкартира общей площадью 50,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время соглашение со ФИО2 о порядке и размере оплаты за принадлежащую им квартиру, достигнуть не удается. Плтежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг приходят на мое имя. В связи с неоплатой за квартиру, образовалась задолженность.

Разделить лицевые счета на оплату ЖКУ во внесудебном порядке не представилось возможным.

В силу п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, а если собственников несколько, то каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

В связи с вышеизвложенным истец ФИО1 просит

Обязать МУП «Теплосети», ООО «Управляющая компания «Уютный дом», ООО «Уренское ЖКХ», заключить со ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом имеющейся задолженности (разделить финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг) в отношении квартиры по адресу: <адрес> из расчета по ? доле в праве собственности на квартиру и выдавать каждому собственнику отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 с иском о разделе лицевых счетов согласна.

Представители МУП "Теплосети" Уренского муниципального района, ООО "Управляющая компания "Уютный Дом", ООО "Уренское жилищно-коммунальное хозяйство в суд не явились, с иском о разделе лицевых счетов согласны.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности в ? доле каждому жилое помещение – квартира общей площадью 50,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время соглашение со ФИО2 о порядке и размере оплаты за принадлежащую им квартиру, достигнуть не удается. Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг приходят на имя истца. В связи с неоплатой за квартиру, образовалась задолженность.

Разделить лицевые счета на оплату ЖКУ во внесудебном порядке не представилось возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, ФИО1, как сособственник жилого помещения не обязан нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ФИО2

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, что позволяет ей как сособственнику, требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Поскольку ФИО2 является собственником ? доли квартиры, то она должна нести расходы по содержанию жилого помещения, и поскольку она не производит этого в добровольном порядке, то требования ФИО1 по разделу лицевого счета по оплате за коммунальные платежи подлежит удовлетворению в части раздела лицевых счетов с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, МУП "Теплосети" Уренского муниципального района, ООО "Управляющая компания "Уютный Дом", ООО "Уренское жилищно-коммунальное хозяйство" о разделе финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать МУП «Теплосети», ООО «Управляющая компания «Уютный дом», ООО «Уренское ЖКХ», разделить финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и заключить со ФИО1 и ФИО2 договора по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> из расчета по ? доле в праве собственности на квартиру и выдавать каждому собственнику отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья: Н.В. Смирнова