Решение по делу № 2-306/2014 от 22.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 24 февраля 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Кулакевич Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковган Н.А. к Никитиной Е.В. Чаусовой Н.В., Козловой С.Е., Новоселовой Г.А. о признании права собственности на часть дома,

У с т а н о в и л:

Истец Ковган Н.А. обратился в суд с иском к Никитиной Е.В., Чаусовой Н.В., Новоселовой Г.А., Козловой С.Е. о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> частью дома и признании права собственности на часть дома.

В судебном заседании Ковган Н.А. подтвердил исковые требования.

В обоснование иска указал, что дом, расположенный по адресу: <адрес> является одноэтажным, истец является собственником квартиры №№, которая является частью дома, технически и санитарно изолирована, имеет отдельный вход, общих коммуникаций и помещений общего пользования нет. Изменение статуса жилого помещения необходимо истцу для оформления земельного участка и проведения ремонта части дома, поскольку дом ни у кого на балансе не стоит, разрушается.

Ответчики Никитина Е.В., Чаусова Н.В., Новоселова Г.А., Козлова С.Е. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В судебном заседании установлено, что Ковган Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно данных технического учета домовладение № по адресу: <адрес> является одноэтажным и состоит из пяти квартир. Квартира №, собственником которой является истец, представляет собой часть индивидуального жилого дома, имеет отдельный вход, технически изолирована, не имеет вспомогательных помещений общего пользования. Согласно техническому паспорту квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из помещений: лит. <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> веранда площадью <данные изъяты> кв.м., веранда площадью <данные изъяты>.м., лит. <данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью <данные изъяты>.м.

Поскольку, квартира истца является составной частью единого объекта недвижимости жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, технически изолирована, имеет отдельный вход, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

Установить, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является частью дома.

Признать за Ковган Н.А., право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: лит. <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> веранда площадью <данные изъяты> кв.м., веранда площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности Ковган Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья