Решение по делу № 2-306/2014 от 22.01.2014

                     

            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 24 февраля 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Кулакевич Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковган Н.А. к Никитиной Е.В. Чаусовой Н.В., Козловой С.Е., Новоселовой Г.А. о признании права собственности на часть дома,

У с т а н о в и л:

Истец Ковган Н.А. обратился в суд с иском к Никитиной Е.В., Чаусовой Н.В., Новоселовой Г.А., Козловой С.Е. о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> частью дома и признании права собственности на часть дома.

В судебном заседании Ковган Н.А. подтвердил исковые требования.

В обоснование иска указал, что дом, расположенный по адресу: <адрес> является одноэтажным, истец является собственником квартиры №, которая является частью дома, технически и санитарно изолирована, имеет отдельный вход, общих коммуникаций и помещений общего пользования нет. Изменение статуса жилого помещения необходимо истцу для оформления земельного участка и проведения ремонта части дома, поскольку дом ни у кого на балансе не стоит, разрушается.

Ответчики Никитина Е.В., Чаусова Н.В., Новоселова Г.А., Козлова С.Е. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В судебном заседании установлено, что Ковган Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно данных технического учета домовладение по адресу: <адрес> является одноэтажным и состоит из пяти квартир. Квартира , собственником которой является истец, представляет собой часть индивидуального жилого дома, имеет отдельный вход, технически изолирована, не имеет вспомогательных помещений общего пользования. Согласно техническому паспорту квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из помещений: лит. <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> веранда площадью <данные изъяты> кв.м., веранда площадью <данные изъяты>.м., лит. <данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью <данные изъяты>.м.

Поскольку, квартира истца является составной частью единого объекта недвижимости жилого дома , расположенного по адресу: <адрес>, технически изолирована, имеет отдельный вход, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

Установить, что квартира , расположенная по адресу: <адрес> является частью дома.

Признать за Ковган Н.А., право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: лит. <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> веранда площадью <данные изъяты> кв.м., веранда площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности Ковган Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья     

2-306/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ковган Н.А.
Ответчики
Козлова Е.В.
Чаусова Н.В.
Новосёловав Г.А.
Никитина Е.В.
Суд
Волоколамский городской суд Московской области
Дело на странице суда
volokolamsk.mo.sudrf.ru
22.01.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.01.2014Передача материалов судье
24.01.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.01.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.02.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.02.2014Судебное заседание
26.02.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.02.2014Дело сдано в канцелярию
28.03.2014Дело оформлено
28.03.2014Дело передано в архив
24.02.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее