Решение от 17.02.2016 по делу № 2-637/2016 (2-9065/2015;) от 03.04.2015

№ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

с участием представителя истца Одинцовой С.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ковчег 33» к Бурда В.В. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание гаражей манежного типа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Ковчег-33» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований, л.д. 60-61) к Бурда В.В. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание гаражей манежного типа в размере 68 400 рублей, возврата госпошлины в размере 2 270 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что Бурда В.В. является собственником двух парковочных мест, расположенных по адресу: <адрес>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данная подземная автостоянка (гаражи манежного типа) находится под юрисдикцией ТСЖ «Ковчег-33». В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников долей парковочных нежилых помещений (гаражей манежного типа), находящихся по адресу: <адрес>, в очной форме, было принято решение об установлении ежемесячной платы в размере 750 рублей за обслуживание одного парковочного места. В настоящее время в рамках такого обслуживания истец обеспечивает охрану парковки, уборку территории, электроосвещение, вентилирование, видеонаблюдение, косметические отделочные работы, пожарную безопасность парковки, ремонт заливных полов, ремонт въездных ворот. За период с июня 2011 года по март 2015 года у ответчика Бурда В.В. образовалась задолженность перед ТСЖ «Ковчег-33» за обслуживание гаражей манежного типа в размере 68 400 рублей.

Представитель истца Одинцова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточненных требований, по указанным в иске основаниям, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Бурда В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом по месту жительства по адресу: <адрес>, а также по месту регистрации: <адрес>, указанному в справке Отдела АСР УФМС России по Красноярскому краю (л.д. 51), однако судебные извещения по указанному адресу не получает, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 56-57), что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчик, извещавшийся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Ковчег- 33» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что согласно протоколу № общего собрания собственников мест подземной автостоянки (гаражей манежного типа) <адрес> в очной форме от ДД.ММ.ГГГГ на повестку дня был поставлен вопрос о переходе собственников мест подземной автостоянки (гаражей манежного типа) под юрисдикцию ТСЖ «Ковчег-33» с оплатой за обслуживание 750 рублей за место; за – 115 человек, воздержалось – 4 человека, против – 2 человека; большинством голосов собственников принято решение – подземную автостоянку (гаражи манежного типа) <адрес> передать под юрисдикцию ТСЖ «Ковчег-33» с установленной платой 750 рублей за 1 парковочное место (л.д. 35).

Согласно п. 2.1. Устава ТСЖ «Ковчег-33», утвержденного Общим собранием (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), Товарищество создано для совместного управления и обеспечения комплекса недвижимого имущества (многоквартирного дома), владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом, для обеспечения текущего и капитального ремонта здания, поддержания инженерных систем в надлежащем техническом состоянии, благоустройства придомовой территории, для более эффективного управления совместной собственностью членов товарищества, получения доходов от разрешенной в установленном порядке хозяйственной деятельности и направления получаемой прибыли на решение уставных задач Товарищества (л.д. 9-34).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Бурда В.В. является собственником 2/92 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, общей площадью 3 523,9 кв.м., расположенной на 1 этаже, по адресу: <адрес>, на основании договора о совместной деятельности в строительстве гаража манежного типа в подвальном этаже жилищного дома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 38-39).

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ООО «Ковчег 33» к Бурда В.В.

Принимая во внимание то, что подземная автостоянка (гаражи манежного типа) находится в управлении и под юрисдикцией ТСЖ «Ковчег-33» на основании решения общего собрания собственников долей парковочных нежилых помещений (гаражей манежного типа), находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками согласно сведений названного протокола было принято решение об установлении ежемесячной платы в размере 750 рублей за обслуживание одного парковочного места, Бурда В.В. является собственником двух парковочных мест, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, на основании чего суд находит подлежащей взысканию в пользу ТСЖ «Ковчег-33» с Бурда В.В. задолженности по оплате за обслуживание гаражей манежного типа в размере 68400 рублей, исходя из расчета, представленного истцом, который проверен судом и суд находит его верным (л.д. 64-65).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Бурда В.В. подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца ТСЖ «Ковчег-33» возврат государственной пошлины в размере 2 252 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 33» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 68 400 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 252 ░░░░░░, ░░░░░ 70 652 ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░