Решение по делу № 2-83/2014 ~ М-43/2014 от 13.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль 11 марта 2014 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Морозовой Т.Ф.,

при секретаре Кирилловой М.В.,

а также истцов Неробеева Александра Александровича, Неробеевой Кристины Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Эртильского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Неробеевой Кристины Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А., Д., Д. к Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Неробеев А.А., Неробеева К.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А., Д., Д. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом в порядке приватизации, указывая, что в .... году они получили от АОЗТ «Первомайское» Эртильского района Воронежской области квартиру .... области. Ордер на квартиру не выдавался, решение о выделении квартиры в жилом доме не сохранилось, дом был построен АОЗТ «Первомайское». В .... году ЗАО «Первомайское» (ранее АОЗТ «Первомайское») ликвидировано. В настоящее время в доме проживают: супруги Неробеев А.А., Неробеева К.А., дочь А., дочь Д., сын Д. До настоящего времени истцы самостоятельно несут все расходы по содержанию указанной квартиры, своевременно и в полном объеме оплачивают содержание квартиры, с момента получения квартиры и до настоящего времени они владеют и пользуются данной квартиры. Их семья приняла решение приватизировать занимаемую ими квартиру в жилом доме с передачей квартиры в долевую собственность членам их семьи, а именно в собственность Неробеева А.А., Неробеевой К.А., А., Д., Д. Истцы пытались приватизировать квартиру в жилом доме, но сделать этого они не смогли, поскольку дом не значится в собственности Первомайского сельского поселения. Ранее правом приватизации истцы не пользовались. В данной ситуации, в отсутствии собственника жилого помещения, истцы не могут реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, а срок бесплатной приватизации ограничен действующим законодательством. Истцы считают, что в данном случае нарушены их права при решении вопроса о приватизации, на этом основании они обратились в суд.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру .... в жилом доме .... в ...., общей площадью .... кв.м за Неробеевым Александром Александровичем, .... года рождения - 1/5 доли, за Неробеевой Кристиной Александровной, .... года рождения - 1/5 доли, А., .... года рождения - 1/5 доли, Д., .... года рождения - 1/5 доли, Д., .... года рождения - 1/5 доли.

Ответчик представитель Администрации Первомайского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Из пояснений сторон следует, что квартира .... в жилом доме .... в .... предоставлена в .... году Неробееву Александру Александровичу АОЗТ «Первомайское» Эртильского района Воронежской области.

Согласно справке .... от .... о составе семьи в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают супруги Неробеев А.А., Неробеева К.А., дочь А., дочь Д., сын Д. Истцы обращались с заявлением о приватизации, однако приватизировать квартиру не смогли, поскольку квартира не значится в собственности Первомайского сельского поселения.

В материалах дела имеются: справка .... от .... года, выданная Администрацией Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района о том, что жилая квартира по адресу: .... реестре муниципальной собственности Ростошинского сельского поселения Эртильского муниципального района не числится; акт обследования б/н от .... года, выданная Администрацией Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района о том, что жилая квартира по адресу: .... не является аварийной; справка .... от .... Администрации Первомайского сельского поселения Эртильского муниципального района о том, что Администрации Первомайского сельского поселения не возражает против приватизации квартиры; справка .... от .... года, выданная ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Эртильского района о том, что Неробеев А.А., Неробеева К.А., А., Д., Д.в приватизации не участвовали.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждан - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность Ростошинского сельского поселения, а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации право собственности на квартиру .... в жилом доме .... в ...., общей площадью .... кв.м за Неробеевым Александром Александровичем, .... года рождения - 1/5 доли, за Неробеевой Кристиной Александровной, .... года рождения - 1/5 доли, А., .... года рождения - 1/5 доли, Д., .... года рождения - 1/5 доли, Д., .... года рождения - 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: