Решение от 17.12.2014 по делу № 2-4369/2014 от 25.11.2014

Дело №2-4369/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Солодкевича И.М.

при секретаре Кирсановой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 17 декабря 2014 года

гражданское дело по иску Вракова В.С., Филимонова В.И., Быкова В.П., Кузьмина П.В. и Еньшиной В.С. к Гаражному кооперативу «Омич-57» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, имуществом о выдаче документов,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Враков В.С., Филимонов В.И., Быков В.П., Кузьмин П.В. и Еньшина В.С. обратились в суд с данным иском в Советский районный суд города Омска, указав, что они являются членами ГК «Омич-57» и собственниками гаражей, расположенных на территории ГК «Омич-57» по адресу: <адрес>, АЗС.

В ДД.ММ.ГГГГ председатель ГК «Омич-57» К.С.П. объявил членам кооператива, что планируется вынос металлических гаражей за территорию гаражного кооператива с целью изъятия у них земельных участков.

На их просьбу председатель отказался представить документы, подтверждающие право на снос гаражей.

По этой причине они были вынуждены обратиться в Прокуратуру САО города Омска, которое было перенаправлено в Администрацию САО города Омска, которая в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что администрация округа не имеет полномочий вмешиваться в хозяйственную и финансовую деятельность ГК «Омич-57», поэтому, все вопросы рекомендовали разрешить в судебном порядке.

Кроме того, на их неоднократные требования председатель отказался выдать Устав кооператива, протоколы общих собраний кооператива, протоколы совета и правления кооператива, копии данных документов, выдать справки об отсутствии задолженности по платежам, справки о членстве в кооперативе.

Также, им запретили реконструировать гаражи и таким способом перевести их в разряд капитальных строений (недвижимость) для последующей их регистрации в соответствии с действующим законодательством. Председатель отсутствует на рабочем месте, а где находятся документы кооператива им неизвестно.

Таким образом, ответчик в лице председателя своими действиями препятствует истцам в силу закона и Устава кооператива пользоваться имуществом кооператива, имущественными правами, а именно: земельными участками под гаражами, непосредственно гаражами, принадлежащими им на праве собственности, получать документы. В результате деятельность ответчика нарушает права истцов получать информацию, участвовать в деятельности кооператива, пользоваться имуществом кооператива, нарушает права собственников имущества.

Просили:

Обязать ответчика ГК «Омич-57» не препятствовать:

- Вракову В.С. в пользовании земельным участком, расположенным под гаражом №, непосредственно гаражом №, имуществом общего пользования (подъездные дороги, сети электропередачи и другое) по адресу: <адрес>;

- Филимонову В.И. в пользовании земельным участком, расположенным под гаражом №, непосредственно гаражом №, имуществом общего пользования (подъездные дороги, сети электропередачи и другое) по адресу: <адрес>;

- Быкову В.П. в пользовании земельным участком, расположенным под гаражом №, непосредственно гаражом №, имуществом общего пользования (подъездные дороги, сети электропередачи и другое) по адресу: <адрес>;

- Кузьмину П.В. в пользовании земельным участком, расположенным под гаражом №, непосредственно гаражом №, имуществом общего пользования (подъездные дороги, сети электропередачи и другое) по адресу: <адрес>;

- Еньшиной В.С. в пользовании земельным участком, расположенным под гаражом №, непосредственно гаражом №, имуществом общего пользования (подъездные дороги, сети электропередачи и другое) по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика ГСК «Омич-57» не препятствовать истцам в получении информации о деятельности кооператива, ознакомления с учредительными документами, бухгалтерской и иной документацией.

Обязать ответчика ГК «Омич-57» выдать истцам справки об отсутствии задолженности и справки о членстве в ГК «Омич-57».

Запретить ответчику ГК «Омич-57» совершать действия по изъятию, порче, переносу, сносу гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, №№, принадлежащих соответственно Кузьмину П.В., Быкову В.П., Филимонову В.И., Еньшиной В.С. и Вракову В.С. (л.д. 4-7).

Определением судьи Советского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности для рассмотрения в Первомайский районный суд города Омска (л.д. 104).

В отзыве на иск ответчик ГК «Омич-57» с заявленными требованиями не согласился.

Указал, что члены кооператива свободно пользуются гаражами, подъездными дорогами, сетями электропередачи.

В исковом заявлении не указаны конкретные действия председателя ГК «Омич-57», которыми нарушены права истцов. Утверждение о намерении председателя ГК «Омич-57» вынести металлические гаражи за территорию гаражного кооператива с целью изъятия у них земельных участков не соответствует действительности. ГК «Омич-57» своими действиями не ущемляет права членов кооператива и не дает повода предполагать, что будет ущемлять в будущем.

Кроме того, ответчик выдал истцам по первому требованию запрашиваемые документы. Доказательства обратного истцы не предоставили.

Доводы истцов о запрещении реконструировать гаражи ничем не подтверждены.

В обоснование своих требований истцы указывают, что ГК «Омич-57» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №. Однако гаражи, которые указаны в иске, расположены на другом земельном участке, к которому ответчик не имеет отношения.

Таким образом, ответчик не совершает действия, нарушающие права истцов или создающие угрозу их нарушения. Более того, ответчик не может препятствовать пользованию истцов имуществом, так как гаражи располагаются на земельном участке, не принадлежащем ГК «Омич-57».

Просил в удовлетворении иска отказать (л.д.146-147).

Истцы Враков В.С. и Кузьмин П.В., а также представители заявленных в качестве третьих лиц Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №12 по Омской области, Инспекции Федеральной налоговой службы Советского административного округа города Омска и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, были извещены (л.д.116-124).

Истцы Филимонов В.И., Быков В.П. и Еньшина В.С., а также представляющий интересы всех истцов на основании доверенностей Митьковский А.В. (л.д.36-40) поддержали свои доводы и требования. Дополнили, что истцам принадлежат металлические гаражи. Не исключали, что их металлические гаражи в настоящее время находятся не на принадлежащем ответчику земельном участке, а на ином земельном участке. Поэтому полагают, что все действия и возможные сделки с земельными участками являются незаконными. Все требования председателя ГК «Омич-57» о выносе металлических гаражей и о запрете ремонта данных гаражей, а также их требования о предоставлении документов ГК «Омич-57», совершены в устной форме. В настоящее время истцы пользуются своими металлическими гаражами, препятствий нет; получили справки, подтверждающие, что они являются членами ГК «Омич-57» и не имеют задолженности по оплате взносов. Однако они не уверены, что в дальнейшем смогут пользоваться своими гаражами и земельным участком. Просили удовлетворить иск.

Представитель ответчика ГК «Омич-57» по доверенности Даниловский М.В. (л.д.125) иск не признал по доводам приведенного отзыва.

В удовлетворении ходатайства об истребовании документов о принадлежности и границах спорных земельных участков суд истцам отказал, поскольку данные обстоятельства не имеют непосредственного отношения именно к заявленному спору.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему:

Гражданским кодексом Российской Федерации установлено:

- пункт 1 статьи 8 - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом…;

6) вследствие причинения вреда другому лицу…;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий;

- статья 12 - защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права…;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Истцы, которым принадлежат металлические гаражи, являются членами ГК «Омич-57» (л.д.11-22, 26-29), в данной части споров нет.

Отсутствие препятствий в получении справок, подтверждающих, что истцы являются членами ГК «Омич-57» и не имеют задолженности по оплате взносов, подтверждается наличием у них соответствующих справок и копии Устава ГК «Омич-57» (л.д.128-145), которые, как утверждает представитель ответчика, последний выдал по первому обращению истцов.

В то же время, отсутствуют достоверные доказательства надлежащего обращения истцов в ГК «Омич-57» для получения либо ознакомления с конкретными документами по деятельности ответчика, как нет и доказательств того, что именно ответчик – ГК «Омич-57» в лице своих уполномоченных органов и лиц препятствует истцам в пользовании металлическими гаражами, земельными участками и общим имуществом кооператива, а также совершает незаконные действия в отношении имущества истцов либо создает угрозу таких действий в принципе. Односторонние акты, составленные самими же истцами (л.д.126, 127), такими доказательствами не являются.

Напротив, сами истцы подтвердили, что пользуются своими металлическими гаражами в соответствии с их назначением. Никакие требования об освобождении земельных участков от расположенных на них металлических гаражей никто, в том числе ответчик ГК «Омич-57», истцам в установленном порядке не предъявлял.

В рассматриваемом же случае, поскольку какие-либо препятствия для истцов и нарушения их прав со стороны именно ответчика ГК «Омич-57» либо объективная угроза со стороны последнего нарушения прав и создания препятствий в настоящее время отсутствуют, нет и оснований для удовлетворения судом требований в заявленном виде, поскольку, пока нет нарушения либо угрозы нарушения права, нет и оснований для их судебной защиты.

Незаконные действия с чужим имуществом в принципе влекут гражданско-правовую и уголовную ответственность.

При этом истцы не лишены возможности при наличии предусмотренных законом оснований и доказательств, а не только личного мнения и эмоций, заявить свои права на земельные участки, занятые их металлическими гаражами, а также оспорить возможные сделки и действия государственных и муниципальных органов в отношении предполагаемых земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░-57» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.