Решение по делу № 2-8456/2019 ~ М-8170/2019 от 19.11.2019

№2-8456/2019

10RS0011-01-2019-010906-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., с участием представителя истца по доверенности Маркова В.М., представителя ответчика по доверенности Хмелевской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску Шабалиной Л. Н. к Яковлеву А. Э., администрации Петрозаводского городского округа о признании сделки недействительной в части,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что в соответствии с обменным ордером №, выданным Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истица и <данные изъяты>сын) вселились в муниципальную двухкомнатную <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сын умер, истица стала проживать одна. В ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения администрации Петрозаводского городского округа племянник истицы Яковлев А.Э. был зарегистрирован по указанному адресу. Решением городской жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ просьба была удовлетворена. В ДД.ММ.ГГГГ году в результате приватизации истица и Яковлев А.Э. стали сособственниками квартиры. Полагая, что у Яковлева А.Э. отсутствует право на участие в приватизации, поскольку право пользования у Яковлева А.Э. не было приобретено. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Наличие сособственника квартиры затрагивают права истца. Истица просит суд признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администраций Петрозаводского городского округа и Шабалиной Л.Н. и Яковлевым А.Э. в части участия в приватизации ответчика – Яковлева А.Э. и передачи <адрес> по <адрес> в <адрес> в общую долевую собственность.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ее представитель по доверенности Марков В.М. в судебном заседании требования поддержал, указав, что Яковлев А.Э. имеет жилое помещение для проживания, не имел право пользования спорной квартирой на момент приватизации. Срок давности не пропущен, т.к. лишь после того, как истица узнала о том, что дом был признан аварийным и подлежащим сносу, она поняла, что компенсация за жилое помещение будет положена и второму собственнику.

Ответчик Яковлев А.Э. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Администрация Петрозаводского городского округа в лице представителя по доверенности Хмелевской М.В. в судебном заседании пояснила, что право истицы не нарушено и не будет восстановлено в случае удовлетворения требований. Указала на пропуск срока исковой давности. Представлен отзыв на иск, где указано на пропуск срока исковой давности, что на момент приватизации жилого помещения многоквартирный дом не был признан аварийным и подлежащим сносу. Обращено внимание на злоупотребление правом истцом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, не направила своего представителя для участия в судебном заседании.

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Абзацами 1 и 3 п.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно гражданско-правовому смыслу указанной нормы права свобода договора заключается в том, что каждый участник гражданского оборота вправе самостоятельно решать, вступать или не вступать в договорные отношения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с обменным ордером №, выданным Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истица и <данные изъяты>сын) вселились в муниципальную двухкомнатную <адрес> по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением заседания городской жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ заявление Шабалиной Л.Н. о выдаче разрешения на вселение для постоянного проживания Яковлева А.Э. было удовлетворено, что подтверждается выпиской из протокола №.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещений в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Шабалина Л.Н. и Яковлев А.Э. являются собственниками (по № доли каждый) квартиры по адресу: <адрес>.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2).

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

При постановлении решения суд принимает во внимание то, что стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ (ред. от 02.07.2013) срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (п.1).

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ,, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, с этого же дня истице должно было быть известно обо всех обстоятельствах, совершаемой ею сделки.

С иском о признании сделки (договора) безвозмездной передачи жилого помещения в собственность истица обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока истица суду не представила.

Статья 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.п. 10, 15 постановления Пленума № 43 от 29.09.2015). В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, ч.3 ст. 46 АПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (п. 10 Постановления).

Пропуск установленного законом срока для обращения в суд за защитой нарушенного права при отсутствии доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока, является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований к администрации Петрозаводского городского округа.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как следует из пояснений представителя истца, оспариваемая сделка в части не соответствует требованиям закона, свои требования истец основывает на ст.ст. 167-168 ГК РФ.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК РФ).

Исходя из доводов, приведенных истцом, суд приходит к выводу о том, что истцом оспаривается вышеуказанный договор отДД.ММ.ГГГГ по мотиву его ничтожности - как сделки, не соответствующие закону, а именно Закону от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Как следует из материалов дела, договор от ДД.ММ.ГГГГ был составлен в виде единого документа, зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На момент заключения сторонами договора от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо ограничений и/или обременений, запрещающих распоряжаться данной квартирой, не имелось.

Суд исходит из того, что в соответствии с обменным ордером №, выданным Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истица и <данные изъяты>) вселились в муниципальную двухкомнатную <адрес>.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ сына и получения разрешения Шабалиной Л.Н. на вселение для постоянного проживания Яковлева А.Э, на основании спорного договора Шабалина Л.Н. и Яковлев А.Э. являются собственниками (по № доли каждый) квартиры по адресу: <адрес> что подтверждено сведениями из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке ст. 56 ГПК РФ истица не представила доказательств того, что Яковлев А.Э. не имел право пользования спорной квартирой на момент заключения указанного договора, не имел право участвовать в приватизации, учитывая, что он был снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году.

При изложенных обстоятельствах, с учётом пропуска срока исковой давности по требованиям к одному из ответчиков о признании недействительной сделки, учитывая отсутствие оснований для удовлетворения требования истца о признании сделки недействительной в части по заявленным нормам права, суд приходит к выводу, что требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку оснований для удовлетворения иска суд не усматривает, суд полагает не подлежащими возмещение истице расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шабалиной Л. Н. к Яковлеву А. Э., администрации Петрозаводского городского округа о признании сделки недействительной в части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 17.12.2019