Решение по делу № 2-307/2017 ~ М-297/2017 от 23.03.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 мая 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского районного суда Самарской области Бормотова И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-307/17 по исковому заявлению Толкачева А.А. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Толкачев А.А. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района об установлении местоположения границ земельного площадью 1600 кв.м., КН №, расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек согласно межевого плана от 27.01.2017 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Техник» ФИО4

В силу ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона о ГРН).

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

Судом установлено, что истец Толкачев А.А. с заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в соответствии с межевым планом от 27.01.2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Техник» ФИО4, в Управление Росреестра по Самарской области не обращался, указанный межевой план не представлял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом Толкачевым А.А. в части заявленных требований не соблюден предусмотренный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, поэтому полагает, что исковое заявление Толкачева А.А. об установлении границ земельного участка в соответствии с координатами согласно межевого плана от 27.01.2017 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Техник» ФИО4, подлежит оставлению без рассмотрения, так как суду не представлено доказательств обращения истца в орган регистрации права с заявлением о государственном кадастровом учете изменений спорного земельного участка с предоставлением указанного межевого плана от 27.01.2017 года,тем самым нарушения прав истца не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Толкачева А.А. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района об установлении границ земельного участка на основании межевого плана от 27.01.2017 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Техник» ФИО4, оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения судом первой инстанции в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья –