Решение по делу № 2-3725/2011 от 05.10.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-3715/2011

  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мировой судья Кутузовского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Мелихова Н.А.,

при секретаре Ермиловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 05 октября 2011 года гражданское дело по иску Косолаповой С.В.1 к МУП Сыктывкарский банно-прачечный трест», Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. <АДРЕС>

у с т а н о в и л:

Истец обратился к мировому судье с иском к МУП Сыктывкарский банно-прачечный трест», к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. <АДРЕС> в силу приобретательной давности,  поскольку с 1995 года  добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой долей как своей собственностью.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Представители соответчиков  МУП Сыктывкарский банно-прачечный трест», к Администрации МО ГО «Сыктывкар» показали, что притязаний собственности на данный объект недвижимости не имеют, данный спор не затрагивает их интересы.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <ФИО1> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Первой Сыктывкарской государственной нотариальной конторой <ФИО2> от <ДАТА2>, являюсь собственником 1/2доли жилого дома, общеполезной площадью - 133.8 кв.м.. в том числе жилой площади - 68 кв.м., находящегося по адресу: Республика Коми. г. Сыктывкар, ул. <АДРЕС>. <ДАТА3> право собственности на 1/2 доли жилого дома зарегистрировано в ФГУП РК БТИ, запись в реестровой книги <НОМЕР>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до <ДАТА5> и продолжается в моемнт введения в действие части первой указанного Кодекса.

По смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности по праву приобретательной давности может быть признано судом в том случае, когда титульный собствненик имущества отказался от реализации своего права собственности (не владеет, не пользуется и т.д.) и при этом не высказывает каких-либо претензий к другому лицу, которое открыто совершает действия, явно свидетельствующие о том, что оно считает семя собственником имущества.

 Также, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Сам по себе факт использования лицом имущества для своих целей, пусть даже и в течение продолжительного периода времени, не порождает право собственности.

Истец показала, что с указанного времени проживает со своей семьей и родственниками в указанном жилом доме, имеет постоянную регистрацию по месту жительства ранее в жилом доме проживала её тетя <ФИО3>, после смерти которой, истцу перешло данное наследственное имущество.

Согласно справке БТИ, имеющейся в техническом паспорте на спорный дом вторая ? доля принадлежит МУП «Сыктывкарский банно -прачечный трест».

Представитель МУП «Сыктывкарский банно - прачечный трест», которому по данным БТИ принадлежит другая 1/2доля жилого дома, показал, что до 1990 года 1/2доля жилого дома владело МУП «Сыктывкарский банно -прачечный трест», с указанного периода времени и по настоящее время МУП «Сыктывкарский банно - прачечный трест» не заявляет своих прав на объект недвижимости, не имеет в жилом доме имущества, не использует жилой дом, не производит действия по его содержанию, сохранности, не несет никаких расходов и т.д.

Из справок директора МУП «Сыктывкарский банно - прачечный трест» <ФИО4> от 14 сентября 2009 года и 23 августа 2011 года следует, что на балансе предприятия жилой дом, в частности 1/2доля по адресу: г. Сыктывкар, ул. <АДРЕС>, 44 не состоит и право на владение частью жилого дома другим лицам не выдавалось.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равно­правия сторон (ст.12 ГПК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те об­стоя­тельства, на ко­торые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что истец после принятия наследства -на протяжении 16 лет, не являясь собственником другой 1/2доли жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом (всем жилым домом) как своим собственным, производит за свой счет текущий ремонт всего имущества, неоднократно - капитальный ремонт: покраска потолка, полов, стен, окон, покрытие пола, обшивка и утепление дома, замена оконных рам, замена крыши, оплачивает налоги, на земельном участке, в том числе и на приходящиеся на спорную долю дома, на котором расположен дом, осуществляет в весенний и летний период времени посадки, обрабатывает землю, несет бремя содержания имущества, принимает меры по обеспечению сохранности имущества.

При таких обстоятельства, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, следует признать за Косолаповой С.В.1 право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. <АДРЕС> в силу приобретательной давности, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ мировой судья

р е ш и л:

Исковые требования Косолаповой С.В.1 удовлетворить.

Признать право собственности за Косолаповой С.В.1 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. <АДРЕС> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2011 года.

Мировой судья                                                                                 Н.А. Мелихова