Решение по делу № 2-3825/2015 ~ М-1366/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-3825/15                     29 июня 2015 года

РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт – Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Аникиной Т.А.,

при секретаре Никитенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к Александровой О.Н., Александрову В.В., Александровой В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищник» обратился в суд к Александровой О.Н., Александрову В.В., Александровой В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в размере <...>, ссылаясь на то, что ответчики и их несовершеннолетние дети <...> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения. Ответчики Александрова О.Н., Александров В.В., Александрова В.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не в полном объеме и несвоевременно, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <...> Имеющаяся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке не погашена.

Истец так же просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...> (л.д. 1-2).                Представитель ООО «Жилищник» Коптилова И.Е., действующая на основании доверенности от <дата> г., в судебное заседание явилась, поддержал исковые требования.     

Ответчик Александрова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному суду адресу регистрации (л.д.6), корреспонденция была возвращена в суд с отметкой «За истечением срока хранения» (л.д.20,29,32).

Ответчик Александрова В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному суду адресу регистрации (л.д.6), корреспонденция была возвращена в суд с отметкой «За истечением срока хранения» (л.д.21,28,31).

    Ответчик Александров В.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних <...> в судебное заседание явился, заявленные требования признал в полном объеме (л.д. 33).

    Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, объяснения ответчика, Александрова В.В., оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из них, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.                 

Положения статьи 153 ЖК РФ предусматривают, что обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.                     Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);         2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;                     3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).                 Не проживание ответчиков в жилом помещении не освобождает их от предусмотренной законом обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.                                    Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.                                    Согласно требованиям статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.     

Из материалов дела следует, что ООО «Жилищник» является управляющей компанией, осуществляющей управление жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Ответчики Александрова О.Н., Александрова В.В., Александров В.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних <...>, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи <№> от <дата> (л.д.6). Зарегистрированы и проживают по данному адресу ( л.д. 6).

Ответчики используют помещение, своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, не исполняет, а именно денежные обязательства, нарушая при этом нормы ст. ст. 153-155 ЖК РФ, оплата за жилье и коммунальные услуги за спорный период своевременно не была внесена, в связи с чем, образовалась задолженность и пени.

Согласно расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики Александрова О.Н., Александрова В.В., Александров В.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних <...>., за период <дата>, имеют задолженность в размере <...>. (л.д.5).

Оценив спорные правоотношения, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что требование ООО «Жилищник» о взыскании с ответчиков, подлежат удовлетворению.

Таким образом, на ответчиков Александрову О.Н., Александрову В.В., Александрова В.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних <...>, должна быть возложена ответственность по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере – <...>

Установлено, что истцом в соответствии с требованием ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ произведена оплата государственной пошлины за рассмотрение дела в суде, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. Госпошлина оплаченная при подаче иска, подлежит взысканию в размере <...> (л.д. 3)

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к Александровой О.Н., Александровой В.В., Александрову В.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетних <...>, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.    

    Взыскать с Александровой О.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <...>

Взыскать с Александрова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <...>

Взыскать с Александровой В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <...>

Взыскать с Александровой О.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

Взыскать с Александрова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

Взыскать с Александровой В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2015 года.