Решение по делу № 2-1857/2014 ~ М-1419/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-1857/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2014 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Алидарове М. З.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой И.В., Молчанова А.В. к Администрации г. Долгопрудного, Комитету по управлению имуществом г. Долгопрудного о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Молчанова И. В. и Молчанов А. В. обратились в суд к Администрации г. Долгопрудного, Комитету по управлению имуществом г. Долгопрудного с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

    Молчанова И. В. в судебное заседание явилась и пояснила, что 22.04.2008 г. скончался ее отец Молчанов В. В. На момент смерти он являлся собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. 16 апреля 2008 г. между Молчановым В. В. и Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудного был заключен договор купли-продажи земельного участка. Однако зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимого имущества отец не успел. На сегодняшний день истцы фактически приняли наследство после смерти отца: проживают в части жилого дома и пользуются частью земельного участка. В связи с изложенным, Молчанова И. В. и Молчанов А. В. просят суд признать за ними право собственности на земельный участок, площадью 311 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Истец Молчанов А. В. в судебное заседание явился, предъявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков - Администрации г. Долгопрудного и Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудного (л. д. 13-14) – в судебное заседание явилась, с предъявленными требованиями согласилась, пояснив, что, действительно, между Комитетом и Молчановым В. В. 16 апреля 2008 г. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 311 кв. м, плата за который покупателем внесена в полном объеме.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела: суд приходит к выводу, что исковые требования Молчановой И. В. и Молчанова А. В. подлежат удовлетворению.

    Как установлено в ходе рассмотрения дела, Молчанов В. В. – отец Молчановой И. В. и Молчанова А. В. – являлся собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

В соответствии с п. ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    Постановлением Главы г. Долгопрудного от 02 апреля 2008 г. № 226-ПГ Молчанову В. В. был предоставлен за плату земельный участок, площадью 311 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу (л. д. 5-6).

    16 апреля 2008 г. между муниципальным образованием г. Долгопрудный, в лице Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудного, и Молчановым В. В. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, стоимостью 6 803 руб. 66 коп. (выкупная цена) (л. д. 15-16, 20-21).

    В соответствии с нормами действующего законодательства РФ и положениями п. 3.1. договора, покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности.

    Однако зарегистрировать переход права и право собственности Молчанов В. В. не успел – скончался 28.04.2008 г.

    В настоящее время его наследники – дети Молчанова И. В. и Молчанов А. В. (л. д. 10) – обратились в суд с иском о признании права собственности на данный объект недвижимого имущества.

    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, указанный земельный участок должен быть включен в состав наследственного имущества умершего Молчанова В. В., поскольку указанное выше Постановление Главы г. Долгопрудного, а также договор купли-продажи, основаны на положениях ст. 36 ЗК РФ и могли являться основанием для возникновения у него (Молчанова В. В.) права собственности на спорный земельный участок.

    Принимая во внимание тот факт, что, как указано выше, наследниками умершего Молчанова В. В. являются заявители – дочь Молчанова И. В. и сын Молчанов А. В. – суд полагает возможным признать за ними право собственности на земельный участок, площадью 311 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях (по ? доли за каждым).

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Молчановой И.В., Молчанова А.В. к Администрации г. Долгопрудного, Комитету по управлению имуществом г. Долгопрудного о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

    Признать за Молчановой И.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженкой <данные изъяты> и Молчановым А.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности – по ? доли - на земельный участок, площадью 311 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 15.10.2014 г.

Судья И. А. Лапшина