Решение по делу № 2-1640/2018 ~ М-1582/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-1640\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                  06 ноября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Власовой А.П.

с участием истицы Комаровой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой О.П. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Козицыной М.В. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Комарова О.П. обратилась в Хабаровский районный суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование указано, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, которое было приобретено у Козицыной М.В.. Документы на жилое помещение надлежащим образом не оформлялись, так как дом нигде не числится. С ДД.ММ.ГГГГ заявитель постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных платежей производит регулярно, производит ремонт в жилом помещении.

В судебном заседании истец Комарова О.П. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, в отзыве на иск представитель ответчика ФИО4 указала, что поскольку между Комаровой О.П. и Козицыной М.В. возникли договорные отношения, по положения ст.234 ГК РФ не подлежат применению в данном случае. Спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится. Таким образом, администрация Хабаровского муниципального района является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик Козицына М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщила.

Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебные повестки не вручены ответчику по обстоятельствам, зависящим от данного лица, поэтому суд рассматривает дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение – квартира по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества не числится, что подтверждается выпиской из реестра имущества Хабаровского муниципального района, выпиской из реестра (сводной описи) муниципального имущества администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Согласно выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ гг. лицевой счет № администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района квартира по адресу: <адрес> принадлежит Комаровой О.П. В доме зарегистрированы: Комарова О.П. (глава), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын).

Согласно адресной справке Комарова О.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, аналогичные сведения содержатся и в карточке прописки.

Жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено ФИО7 и членам ее семьи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № серия №.

Согласно копии расписки, Козицына М.В. получила от Комаровой О.П. денежную сумму в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> от квартиры по адресу: <адрес> в пользу Комаровой О.П. Подлинность подписи Козицыной М.В. засвидетельствована зам. главы Мичуринского СМО ФИО8

Козицына М.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. находится в государственной собственности, землепользователем является Комарова О.П., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Статья 234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец Комарова О.П., приобрела во владение квартиру по адресу <адрес>. Данную квартиру она была намерена купить, о чем свидетельствует передача денег за квартиру Комаровой О.П. владельцу квартиры Козицыной М.В. и регистрация в квартире семьи Комаровой О.П. Несмотря на то, что сделка купли-продажи не состоялась, Комарова О.П. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги. Козицына М.В. и члены ее семьи в спорном жилом помещении не зарегистрированы, не проживают, прав на квартиру не заявляют. По этим основаниям, требования истицы о признании за ней права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности являются законными.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Комаровой О.П. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Козицыной М.В. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Комаровой О.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 13.11.2018 г.

Судья                                     М.Г. Константинова