Решение по делу № 2-636/2016 от 15.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд <адрес> в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Пивкиной Я.О., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 09 марта 2016 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, к администрации Калининского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в Омский районный суд <адрес> с названными исковыми требованиями к администрации Калининского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, указав, что в 1969 году ФИО4 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Калининского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы, ФИО5, который от участия в приватизации названного жилого помещения отказался. Истцы желают приватизировать квартиру, поскольку закон «О приватизации» позволяет приватизировать квартиру лицам, которые не участвовали в приватизации. При сборе документов выяснилось, что <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Просят признать за ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

    Истец ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО4 ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом их уточнений в полном объеме.

Ответчик администрация Калининского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство имущественных отношений <адрес>, администрация Омского муниципального района <адрес>, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно справки об отсутствии ордера, выданной администрацией Калининского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в 1969 году при вселении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО4 ордер на вселение не выдавался.

Согласно справке, выданной администрацией Калининского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 постоянного зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, представленной администрацией Калининского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Из экспликации к поэтажному плану жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что площадь <адрес> составляет 48, 7 кв.м.

По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ-05/405 следует, что в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не имеется.

По сведениям Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исх. 16/омс-707, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не значится в реестре собственности Омского муниципального района <адрес>.

По сведениям Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином банке данных объектов собственности <адрес> информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствует.

По информации, представленной департаментом имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исх-ДИО/986, <адрес>, находящаяся в домостроении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Из справки государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не оформлено.

Из справки государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.

Согласно справкам государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал согласие на приватизацию названного выше жилого помещения и отказался от реализации своего права на приватизацию указанного жилого помещения.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы в совершеннолетнем возрасте не использовали право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются несовершеннолетними членами семьи, проживающими по указанному в исковом заявлении адресу.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.