Решение по делу № 2-172/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-172/15______________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре К.А.Келлер,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности С.В.Манукян,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права на приватизацию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она с 2007 года зарегистрирована по месту жительства, а с 1996 года постоянно проживает совместно с членами семьи в жилом помещении по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение). Постоянно и бессрочно проживая в данном жилом помещении, она исполняет обязанности и пользуется правами нанимателя, вытекающими из договора социального найма жилого помещения: оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт. На ее имя открыт лицевой счет.

Решением Лыткаринского городского суда Московской области, вступившим в законную силу 06.05.2014, за ней признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. На основании данного решения ответчик заключил с ней договор социального найма жилого помещения.

Полагая, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, то вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации. 02.12.2014 истец обратилась к ответчику о передаче ей в личную собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации. Однако в приватизации жилья ей письмом от 31.12.2014 было отказано с указанием на то, что спорное жилое помещение отнесено к служебным жилым помещениям.

Ссылаясь на нарушение своих жилищных прав, истец, с учетом уточнений, просит признать отказ в приватизации жилого помещения незаконным и признать за ней право на приватизацию спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержала, просила признать отказ в приватизации жилого помещения незаконным и признать за ней право на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что спорное жилое помещение отнесено к служебным помещениям, в связи с чем приватизации не подлежит.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ наряду с другими способами осуществляется также путем признания жилищного права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, истец с 1996 года постоянно проживает, а с 2007 года зарегистрирована по месту жительства в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>. Третьи лица по делу ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении как члены семьи нанимателя. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, копией финансово-лицевого счета (л.д. 23, 24).

Из решения Лыткаринского городского суда Московской области от 27.03.2014 следует, что за истцом признано право пользования вышеуказанным спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения (л.д. 9-11).данное решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 06.05.2014.

Во исполнение указанного решения суда ответчик - КУИ г.Лыткарино Московской области 08.08.2014 заключил с истцом и членами ее семьи договор социального найма спорного жилого помещения (л.д. 18-19).

На обращение истца в КУИ г.Лыткарино с заявлением о приватизации спорного жилого помещения КУИ г.Лыткарино письмом от 31.12.2014 за № 1929 ответил отказом со ссылкой на то, что указанное жилое помещение отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда г.Лыткарино Московской области, в связи с чем приватизации не подлежит (л.д. 22).

В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с 1996 года стороной ответчика не оспорены, из материалов дела не усматривается, что спорная жилая площадь предоставлялась истцу для временного проживания на период работы или службы.

Кроме того, ответчик согласился с решением суда, которым установлено, что жилищные отношения между сторонами представляют собой социальный наем жилого помещения, и заключило с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Указанные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются и не подлежат оспариванию.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Исходя из изложенных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца о признании отказа в приватизации спорного жилого помещения незаконным и признании за ней права на приватизацию спорного жилого помещения основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать незаконным отказ Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области от 31.12.2014 ФИО1 в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право на приватизацию указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке.

Судья                      С.А.Рязанцева