Решение по делу № 2-746/2016 ~ М-737/2016 от 22.06.2016

К делу № 2- 746/16 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.08.2015 г.                                                                                                             г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                            Горчакова О.Ю.,

при секретаре                                                               Ивановой Л.А.,

с участием представителей истца                Роговцева В.А., Куделина В.Н.,

представивших доверенности,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора                                                                           Плотникова О.А.,

представившего доверенность,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Роговцева Александра Ивановича к Дымченко Сергею Александровичу о признании кадастровой ошибки, об аннулировании записи в ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка и снятии их с учета в графической части,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Роговцев А.И. просит признать кадастровой ошибкой определение координат окружных границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и аннулировать запись из ГКН о координатах характерных точек границ указанного земельного участка и снятии их с учета в графической части.

Представитель истца Куделин В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования Роговцева В.И. и пояснил, что истец является собственником земельного участка, площадью 1260,0 (одна тысяча, двести шестьдесят) кв.м., кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (далее по тексту - «земельный участок», либо - «участок»). Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <адрес>, границы участка не установлены. Согласно постановления администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района 12 марта 2014 г. №96 «О присвоении административного адреса земельному участку по улице <адрес>» данному участку был присвоен административный адрес: <адрес>. В 2014 году он решил сделать межевания своего земельного участка, в ходе его проведения кадастровым инженером (Войниленко В.Б.) была проведена работа по уточнению местоположения, границ, конфигурации площади, правообладателя земельного участка, формированию межевого плана и сдаче его в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. Однако, в ходе межевания выяснилось, что его границы по данным ГКУ пересекаются с границами земельного участка ответчика Дымченко С.А. с кадастровым №. Данный факт подтверждается, в том числе и решением от 26.01.2015 г. №2343/5/15-13686 указанного выше уполномоченного органа, согласно которого Роговцев А.И. получил отказ в учете изменений объекта недвижимости. Истцу стало известно то, что границы смежного земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером № фактически пересекают границы его земельного участка. Конфигурация смежного земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером № не соответствует и Схеме мест размещения- земельных участка, утвержденной главой администрации Фастовецкого сельского Совета и согласованной с начальником отдела архитектуры и градостроительства от 25.10.1993 года. Конфигурация этого участка имеется и на публичной кадастровой карте, где данный земельный участок имеет кадастровый номер №, из графического материала, подготовленного (составленного) кадастровые инженером Войниленко В.Б., можно увидеть какой именно конфигурации и какие координаты окружных границ этого земельного участка должен быть в действительности, чем самым не будут нарушать прав и интересов. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истцу предоставили землеустроительное дело №1329 от 19 июля 2007 года, вместе со схемой размещения земельных участков. Со всеми этими документами за получением консультации истец обратился к специалисту - к кадастровому инженеру Войниленко В.Б., который как оказалось, сам подготавливал и составлял указное землеустроительное дело, для постановки его границ на государственный кадастровый учет. Проанализировав все документы он сообщил, что действительно при выполнении работ по уточнению местоположения, границ, конфигурации, площади и правообладателя (межевания) земельного участка, с кадастровым номером №, им как кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка, в определении площади местоположении и конфигурации границ участка. Считает, что участок ответчика Дымченко Сергея Александровича был неправильно отмежеван, и была совершена кадастровая ошибка при выполнении геодезических работ в определении координат окружных границ земельного участка. А устранения этой ошибки необходимо аннулировать запись из ГКН (государственного кадастра недвижимости) о координатах характерных точек границ указанного земельного участка и снятии их с учета в графической части. Сделать это без принятого судом решения по настоящему делу невозможно, поскольку правообладатель смежного участка, в данном случае ответчик Дымченко С.А., не желает ничего делать во внесудебном порядке для устранения данной ошибки.

         Представитель истца Роговцев В.А. в судебном заседании поддержал доводы представителя истца Куделина В.Н. и настаивал на удовлетворении иска.

          В судебное заседание ответчик Дымченко С.А. не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований в порядке ст.149 ГПК РФ, не представил, в связи с чем, суд находит, возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Тихорецкого филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, возражений относительно предмета спора не представил.

          Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Плотников О.Ю. в судебном заседании не возражал против иска.

Свидетель Войниленко В.Б. в судебном заседании пояснил, что при выполнении им работ по уточнению местоположения, границ, конфигурации площади и правообладателя (межевания) земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении площади местоположении и конфигурации границ участка.

Суд, выслушав стороны по делу, свидетеля, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования законы, обоснованны и подлежат удовлетворению.

          В судебном заседании установлено, что Роговцев А.И. является собственником земельного участка, площадью 1260,0 кв.м., кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством №2102 на право собственности на земли, выданное 4 августа 1993 года администрацией Фастовецкого сельского округ на основании постановления Главы администрации Фастовецкого сельского Совета «О передаче приусадебных участков гражданам в собственность» от 1 марта 1992 года №19. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы участка не установлены.

Согласно постановления администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района 12 марта 2014 г. №96 «О присвоении административного адреса земельному участку по улице Московская в станице Фастовецкая Тихорецкого района» данному участку был присвоен административный адрес: <адрес>

           При проведении межевания вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером Войниленко В.Б. была проведена работа по уточнению местоположения, границ, конфигурации, площади, правообладателя земельного участка. В ходе межевания установлено, что границы земельного участка истца по данным ГКУ пересекаются с границами земельного участка ответчика Дымченко С.А. с кадастровым номером <адрес>. Так, границы смежного земельного участка пересекают границы земельного участка Роговцева А.И.

          Также установлено, что конфигурация смежного земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № не соответствует схеме места размещения земельных участков, утвержденных главой администрации Фастовецкого сельского Совета и согласованной с начальником отдела архитектуры и градостроительства от 25.10.1993 г.

           Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что при выполнении работ по уточнению местоположения, границ, конфигурации площади и правообладателя (межевания) земельного участка с кадастровым номером <адрес> кадастровым инженером была допущена ошибка в определении площади местоположении и конфигурации границ участка, вследствие чего земельный участок Дымченко С.А. был неправильно отмежеван и была совершена кадастровая ошибка при выполнении геодезических работ в определении координат окружных границ земельного участка.

          Правообладатель смежного земельного участка Дымченко С.А. не желает урегулировать спор во внесудебном порядке, поэтому Роговцев А.И. обратился в суд.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления Пленумов N 10/22).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; далее - Закон N 221-ФЗ). Государственный кадастровый учет земельных участков, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона N 221-ФЗ.

          Согласно части 9 статьи 38 Закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцати и более лет и закрепленные с использованием природных объектов ил объектов искусственного происхождения, позволяющих определит местоположение границ земельного участка. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при исправлении ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, местоположении границ земельного участка

        Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         При таких обстоятельствах, исковые требования Роговцева А.И. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск Роговцева Александра Ивановича удовлетворить.

           Признать кадастровой ошибкой определение координат окружных границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и аннулировать запись из ГКН (государственного кадастра недвижимости) о координатах характерных точек границ указанного земельного участка и снятии их с учета в графической части

         Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

          Судья -                                    Горчаков О.Ю.