Решение по делу № 2-727/2013 ~ М-543/2013 от 27.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации.

11 апреля 2013г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-727 по иску Прокопова С.В. к администрациям городского округа Самара и Куйбышевского района городского округа Самара о признании права собственности на самовольный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, адресованном суду, Прокопов С.В. просит признать за ним право собственности на самовольный жилой дом и хозяйственную постройку, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании Прокопов С.В. уточнил исковые требования. Суду показал, что он, а также члены его семьи – жена и два сына на праве общей долевой собственности имеют земельный участок площадью 1658 кв. метров – по 1/4 доле каждый. На этом участке они своими силами и на собственные средства построили жилой дом, который является самовольным. Он и его семья постоянно проживают в указанном доме, несут расходы по его содержанию. Дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждено представленными заключениями. Дом не вышел за границы земельного участка, принадлежащего им на праве собственности. В настоящее время он хочет оформить правоустанавливающие документы на спорный дом. Его жена и сыновья не возражают, чтобы право собственности на дом было зарегистрировано только на него. Поэтому он просит признать за ним право собственности на самовольный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью 207,8 кв. метров, жилой площадью 90,6 кв. метров, подсобной 117,2 кв. Метров.

Представитель истца Матвеев А.В., действующий на основании доверенности (л.д. 7), поддержал уточненные исковые требования своего доверителя. подтвердил его показания, дополнив. что, поскольку земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежит Прокопову, его жене и сыновьям на праве общей долевой собственности, то в соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ имеются все основания признать за его доверителем право собственности на спорный жилой дом, против чего 3-и лица не возражают.

Представитель ответчиков администрации городского округа Самара и Куйбышевского района городского округа Самара Л., действующая на основании доверенностей (л.д. ), исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что спорный дом построен без получения разрешения и проекта. Вместе с тем, земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежит истцу, его жене и сыновьям на праве собственности. При таких обстоятельствах данным иском права администраций г.о. Самара и Куйбышевского района г.о. Самара не нарушаются.

3-и лица – Прокоповы С.Ю., П.С. и А.С. против удовлетворения исковых требований не возражали, подтвердили показания Прокопова С.В., дополнив, что они согласны, чтобы построенный ими жилой дом был оформлен в собственность только на имя истца.

3-е лицо Прокопова А.В. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам. Извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон и 3-их лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Прокоповы С.В., С.Ю., П.С. и А.С. приобрели в общую долевую собственность земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 68-69).

На данном участке они своими силами и на собственные средства построили жилой дом, который находится в хорошем состоянии, пригоден для проживания, соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подтверждены техническим заключением ООО «Маяк-Стройпроект», заключениями ООО «Альфа-Пожарная Безопасность» и отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д. 40-46, 47-53, 61-66).

На основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок площадью 1658,0 кв. метров, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу, его жене и сыновьям на праве собственности (л.д. 9-10, 11-14).

Спорный жилой дом не вышел за границы указанного земельного участка.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Прокоповым С.В. права собственности на самовольный жилой дом, против чего Прокоповы С.Ю., П.С. и А.С. не возражают.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Прокоповым С.В. право собственности на самовольный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания - 210,5 кв. метров, общей площадью жилого помещения 207,8 кв. метров, жилой площадью 90,6 кв. метров, подсобной 117,2 кв. метров, площадью помещений вспомогательного назначения 2,7 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок с момента его вынесения с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья подпись.

<...>

<...>

<...>