Решение по делу № 2-10093/2015 от 31.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующей судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Полякове Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску ООО «истец» к Кучерову В.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

ООО «истец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме 67 187 руб. 83 коп., пени за просрочку платежа в сумме 4 098 руб. 07 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб., госпошлину в возврат в сумме 2 339 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС. За период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно начислялась квартплата (техническое обслуживание) и коммунальные платежи, однако ответчик своей обязанности по оплате платежей не выполняет. Ссылаясь на то, что ответчик обязан своевременно вносить квартплату и коммунальные платежи, был предупрежден о наличии задолженности, однако мер к погашению не принял, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Ответчик с иском не согласился, поддержал письменный отзыв, просил применить пропуск срока исковой давности.

Суд полагает, заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Кучерову В.И. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и управляющей компанией ООО «наименование» заключен договор на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался с момента ввода дома в эксплуатацию оплачивать услуги, связанные с управлением, содержанием и техническим обслуживанием общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что на основании протокола о проведении торгов по продаже дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки прав требования, к ООО «истец» перешло право требования по неисполненным физическими лицами обязательствам по оплате квартплаты и оплаты за техническое обслуживание.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Установлено за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ответчику производилось начисление квартплаты и коммунальные услуги, однако по настоящее время оплата не произведена.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Установлено, что с настоящим иском истец обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ г., таким образом по требования до с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем в удовлетворении иска в данной части надлежит отказать.

Из представленных материалов установлено, что за ДД.ММ.ГГГГ г. ответчику была начислена квартплата в сумме 3361 руб. 86 коп.

Из представленных ответчиком материалов не усматривается, что данная сумма не была им оплачена, представленные квитанции подтверждают внесение денежных средств только в ДД.ММ.ГГГГ г.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность за ДД.ММ.ГГГГ г. и пени за просрочку платежа в сумме 1045 руб. 62 коп.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что иск удовлетворен на 6,18% от первоначальных требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика госпошлину в доход истца пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 144 руб. 55 коп.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что за услуги представителя истца оплачено 7 000 руб., учитывая сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний и участие в них сторон, суд полагает возможным взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 2000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ООО «истец» к Кучерову В.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично;

взыскать с Кучерова В.И. в пользу ООО «истец» задолженность по квартплате за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 3361 руб. 86 коп., пени за просрочку платежа 1045 руб. 62 коп., госпошлину в возврат в сумме 144 руб. 55 коп., расходы на представителя 2 000 руб., а всего 6552 (шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 03 коп.,

в остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-10093/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.