Решение по делу № 2-8597/2016 ~ М-6928/2016 от 13.04.2016

Подлинник данного документа в гражданском деле № 2-8597/2016, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-8597/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2016 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В. Бобылева к Х.М. Сафиной, к А.М. Сафиной, к Д.М. Сафиной о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Е.В. Бобылев обратился в суд с иском к Х.М. Сафиной, А.М. Сафиной, Д.М. Сафиной о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... он купила у Х.М. Сафиной, двухкомнатную квартиру ... в собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; ... ему выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Однако продавец квартиры Х.М. Сафина, и члены её семьи – А.М. Сафина, Д.М. Сафина, ответчики по делу, до сих пор не снялись с регистрационного учета по адресу проданной квартиры; в связи он вынужден нести расходы по содержанию жилья за них; тем самым ответчики нарушают его права собственности.

Истец просит признать Х.М. Сафину, А.М. Сафину, Д.М. Сафину утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Е.В. Бобылев не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Х.М. Сафина, А.М. Сафина, Д.М. Сафина в судебное заседание не явились, по сообщению истца, фактическое место их пребывания неизвестно.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчиков адвокат Г.И. Султеева не согласилась с иском Е.В. Бобылева.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено:

Как видно из копии договора купли – продажи квартиры от ..., Е.В. Бобылев купил у Х.М. Сафиной, двухкомнатную квартиру ... в собственность; ... ему выдано Свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно справке с места жительства ... от ..., на закрытом лицевом счете по адресу указанной квартиры остались зарегистрированными прежний собственник квартиры Х.М. Сафина и члены её семьи - А.М. Сафина, Д.М. Сафина, ответчики по делу, хотя по условиям пункта 7 договора купли-продажи от ... они обязались освободить проданную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении месяца после подписания настоящего договора; однако, свои обязательства не исполнили.

Как видно из содержания искового заявления, ответчики Х.М. Сафина, А.М. Сафина, Д.М. Сафина с момента продажи квартиры не проживают в квартире ..., добровольно выехали в связи с продажей вышеуказанной квартиры.

Таким образом, после совершения сделки купли-продажи квартира ... перешла в собственность истца, продавцы квартиры утратили право пользования жилым помещением, а Х.М. Сафина и члены её семьи - А.М. Сафина, Д.М. Сафина, ответчики по делу, в связи с продажей квартиры в свое время добровольно выехали оттуда, тем самым утратили право пользования этой квартирой, однако не снялись с регистрационного учета.

При таком положении требование Е.В. Бобылева о признании Х.М. Сафину, А.М. Сафину, Д.М. Сафину утратившими право пользования жилым помещением, путем снятия их с регистрационного учета по адресу проданной квартиры, обоснованно, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Е.В. Бобылева.

Признать Х.М. Сафину, А.М. Сафину, Д.М. Сафину утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ..., путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

Копия верна:

Судья: М.А. Ахметшин

Решение не вступило в законную силу:«____»__________________________2016 года

Судья: М.А. Ахметшин

Секретарь суда: