Решение по делу № 2-3894/2010 ~ М-3940/2010 от 08.07.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3894/2010 по иску ООО «Управляющая компания № 3» к Соляник Ю.А., Соляник Е.Ю., Соляник Л.К., Соляник А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с иском к Соляник Ю.А., Соляник Е.Ю., Соляник Л.К., Соляник А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Шаповалова В.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, ..., Соляник Ю.А. является нанимателем данного жилого помещения. ООО «Управляющая компания № 3» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, .... Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.07.2010 года составляет 97 247,15 руб., из которых 88 653,27 рубля основной долг по оплате жилья и коммунальные услуги; 8 593,88 пени. Ответчики извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 97 247,15 руб., а также 3 117,41 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Соляник Ю.А. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ..., являясь нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирован и проживает по данному адресу с членами семьи Соляник Е.Ю., Соляник Л.К., Соляник А.Ю., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тольятти, ... избрана управляющей организацией, что подтверждается копией соответствующего протокола от 03.03.2009 года.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 01.07.2010 года составляет 97 247,15 руб., из которых- 88 653,27 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 8 593,88 пени. Ответчики извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:

- выпиской из лицевого счета,

- почтовым уведомлением об отправке предупреждения, с требованием погасить задолженность.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца обоснованными, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 88 653,27 руб., а также пени в размере 8 593,88 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежного поручения № 1510 от 07.07.2010 года истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме 3 117,41 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Соляник Ю.А., Соляник Е.Ю., Соляник Л.К., Соляник А.Ю. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате жилья, предоставленные коммунальные услуги в сумме 88 653,27 руб., 8 593,88 руб. пени, 3 117,41 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 100 364 (сто тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 56 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд ... в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: