Решение по делу № 2-1343/2016 от 02.02.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Балуевой Е.В.

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Согласие» к Малкину А.В. о взыскании задолженности,

Установил:

Истец обратился с указанным иском к Малкину А.В. о взыскании задолженности, мотивируя тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений от 11.12.2008 года в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, создано Товарищество собственников жилья, юридическое лицо: ТСЖ «Согласие», зарегистрированное в установленном законом порядке 22.12.2008 года. Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Ответчик Малкин А.В. приобрел квартиру по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с ФИО9 по договору купли-продажи 30.04.2013 года (доля в праве по 1/2 доле у каждого). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). С 06.02.2014 года по настоящее время ответчик Малкин А.В. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и так далее. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. Задолженность за период с 01.09.2013 года по 31.12.2015 года по состоянию на 01.02.2016 года составляет 80710,90 рублей. Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту рассчитана исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения и размера платы, установленного постановлением Администрации г. Дзержинска № 2790 от 18.07.2013 года, № 3938 от 16.09.2014 года. Стоимость услуг по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению рассчитана, исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных РСТ Нижегородской области для <данные изъяты>», <данные изъяты>». За представления интересов ТСЖ «Согласие» в суде была оплачена денежная сумма в размере 3000 рублей. Просит взыскать в пользу ТСЖ «Согласие» с ответчика 80710,90 рублей в качестве долга за жилищно-коммунальные услуги, сумму в размере 3000 рублей в качестве оплаты представительских расходов, сумму в размере 2621,33 рублей в счет возмещения затрат на оплату госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Согласие» ФИО4 исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Малкин А.В. не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки по почте заказным письмом с уведомлением, причину неявки суду не сообщил.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Одновременно статьей 117 ГПК РФ установлено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Однако ответчик в отделение связи для получения судебного извещения не являлся, что расценивается судом как отказ от получения судебной повестки. И поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не являлся без уважительных причин за получением судебного отправления, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 3 и 4).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

Судом установлено, что на основании представленного протокола решения собственников помещений о создании Товарищества собственников жилья при объединении многоквартирных домов <адрес>, в том числе по <адрес> выбран способ управления домом - создано ТСЖ «Согласие». Товарищество собственников жилья «Согласие» образовалось 22.12.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Согласие», предметом и целями деятельности товарищества являются управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах (пункт 2.1).

Товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирными домами, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества (пункт 2.3).

ТСЖ «Согласие» осуществляет деятельность, направленную на предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, находящегося в ведении ТСЖ.

В рамках осуществления своей деятельности, Товариществом собственников жилья «Согласие» заключены следующие договоры: договор энергоснабжения тепловой энергией № от 27.07.2009 года с <данные изъяты>» на подачу согласованного количества тепловой энергии в соответствии с температурным графиком в течение срока действия договора на условиях ее оплаты по ценам и в порядке, определенном договором; договор № от 01.02.2010 года с <данные изъяты> на отпуск холодной воды на нужды потребителей, проживающих в жилом фонде, находящемся на балансе, обслуживании, хозяйственном ведении, или управлении ТСЖ, использующих коммунальный ресурс; договор №/ВДГО от 30.08.2013 года с <данные изъяты>» о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; договор № от 01.11.2014 года с <данные изъяты> на оказание услуг по сбору, вывозу и передаче на размещение ТБО.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 06.02.2014 года является Малкин А.В., о чем сделана запись регистрации права №. Ранее указанная квартира, принадлежала на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому ФИО3, Малкину А.В. на основании договора купли-продажи от 18.04.2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2013 года сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем составлена запись акта о смерти №.

Как следует из выписки из домовой книги по <адрес>, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Малкин А.В., а также несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2013 года по 31.12.2015 года составляет 80710,90 рублей, из которых обслуживание внутридомового ГО - 1270,03 рублей, содержание и текущий ремонт - 17839,94 рублей, содержание АДС - 188,50 рублей, вывоз ТБО - 3524,03 рублей, холодная вода - 10008,92 рублей, отопление - 40068,53 рублей, водоотведение ХВС - 6362,89 рублей, техническое обслуживание индивидуального газового оборудования - 358,62 рублей, капитальный ремонт - 1089,44 рублей.

Факт неоплаты и расчет ответчиком в пользу ТСЖ «Согласие» жилищно-коммунальных услуг в судебном заседании не оспорен. Расчет судом проверен, является верным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 80710,90 рублей являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истец понес расходы в сумме 3000 рублей на оплату услуг представителя. Суд по письменному заявлению истца с учетом характера спорных правоотношений, сложности дела, степени участия представителя, учитывая цели недопущения необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле, полагает возможным определить к взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей. Указанный размер расходов истца на представителя суд считает разумным, доказательств чрезмерности указанных расходов суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2621,33 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Согласие» удовлетворить.

Взыскать с Малкина А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80710,90 рублей, расходы на представителя в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2621,33 рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          п.п.                                           Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья                                                                                            Н.А.Воробьева