Решение по делу № 2-1519/2015 от 12.10.2015

Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г.                     г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Администрации г.Шумерля Чувашской Республики ФИО9,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шумерля Чувашской Республики к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к Администрации г.Шумерля Чувашской Республики об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Шумерля Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ........................ с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ........................; об обязании ТП в г.Шумерля МО УФМС России по Чувашской Республике в г.Алатырь снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: .........................

Иск мотивирован тем, что согласно п.1 постановления администрации г.Шумерля от "___" ___________ г. № ___________ ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ........................, площадью _____________ кв.м. Предоставленное по указанному постановлению жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности жилого помещения применительно к условиям г.Шумерля, не признано непригодным для проживания, по площади превышает занимаемое ранее жилое помещение (по адресу: ........................), находится в черте города Шумерля. Следовательно администрацией г.Шумерля соблюдены все требования, предусмотренные ст.ст.85-89 ЖК РФ. Вместе с тем, ответчик отказывается в добровольном порядке переселиться в предоставленное жилое помещение. В связи с чем, письмом от "___" ___________ г. № ___________ им были направлены для подписания договора социального найма и предложено в срок до "___" ___________ г.. один экземпляр вернуть истцу, на что ответа не последовало. На данный момент ответчики зарегистрированы и занимают жилое помещение по адресу: ......................... Площадь данного жилого помещения составляет _____________ кв.м. Межведомственной комиссией ........................ признан непригодным для постоянного проживания, т.к. фактический износ превышает установленные нормы. Жилое помещение по ........................, площадью _____________ кв.м., внесено в реестр муниципального имущества.

"___" ___________ г. администрация г.Шумерля Чувашской Республики изменила исковые требования, указав, что поскольку жилой ........................ был уничтожен в результате пожара и проживание в нем фактически невозможно, считают необходимым изменить предмет исковых требований и изложить п.1 просительной части в следующей редакции: «расторгнуть договор социального найма жилого помещения от "___" ___________ г. № ___________, заключенный между главой администрации города Шумерля и ФИО2, расположенного по адресу: ........................, с предоставлением ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ........................ по договору социального найма».

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации г.Шумерля с требованием обязать предоставить ей и ее детям ФИО4 и ФИО5 благоустроенное жилое помещение, мотивируя иск тем, что ........................ шестиэтажный. В соответствии с п.4.8 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного приказом Минрегионразвития РФ от 24.12.2010г. №778 необходимо предусматривать лифты в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 12м. Из технического паспорта на дом по ........................ от "___" ___________ г.. видно, что высота дома составляет 17,50м. В соответствии с п.3.10 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 жилое здание высотой более пяти этажей должно быть оборудовано лифтом. Следовательно, данное здание должно быть оборудовано лифтом. В соответствии с п.6.12 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность», утвержденным Постановлением Минстроя РФ от 13.02.97г. №18-7 не менее двух эвакуационных выходов должны иметь помещения, предназначенные для одновременного пребывания более 50 человек. Дом № ___________ по ........................ шестиэтажный, одноподъездный 64-квартирный жилой дом. Фактически имеется лишь один выход – один подъезд и никаких других эвакуационных выходов из здания не предусмотрено. В соответствии с п.7.2.1 СПиП «Здания жилые помещения многоквартирные» наибольшие расстояния от дверей квартир до лестничной клетки или выхода наружу следует принимать в секции жилого здания при выходе из квартир в коридор (холл), не имеющий оконного проема площадью не менее 1,2 кв.м. в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур, ведущей в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м. Судя по плану шестого этажа в коридорах коммунальной квартиры нет оконного проема, следовательно, расстояние от двери каждого жителя до лестничной клетки должно быть не менее 12 м. Расстояние от дверей до лестничной клетки: комната № ___________ коммунальной ........................ – 13,0 м., комната № ___________ коммунальной ........................ – 12,5 м., комната № ___________ коммунальной ........................ – 12,5 м., комната № ___________ коммунальной ........................ – 14,8 кв.м., комната № ___________ коммунальной ........................ – 13,7 м. Следовательно, в вышеуказанных комнатах не соблюдаются требования по обеспечению эвакуации. В соответствии с п.6.9 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» утвержденным постановлением Минстроя РФ от 13.02.97г. №18-7 выходы являются эвакуационными, если они ведут: из помещений любого этажа, кроме первого: - непосредственно в лестничную клетку или на лестницу 3 типа; в коридор, ведущий непосредственно в лестничную клетку или на лестницу 3 типа; в холл (фойе), имеющий выход непосредственно в лестничную клетку или на лестницу 3 типа. Судя по плану шестого этажа в каждой коммунальной квартире из комнаты общего пользования имеется лестница на 5 этаж, но данная лестница – внутренняя деревянная и не соответствует лестнице 3 типа. Также выход к этим лестницам не ведут сразу на лестничную клетку, в коридор или в холл, а ведет на деревянную лестницу. Следовательно, данные выходы нельзя считать эвакуационными. В соответствии с ФЗ от 22.07.2008г. №122-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной опасности» лестница 3 типа являются наружные открытые лестницы, т.е. лестницы, закрепленные на фасаде. В соответствии с п.7.2.2 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» ширина коридора должна быть: при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м. – не менее 1,4 м. Судя по плану шестого этажа ширина коридора в коммунальной квартире № ___________ равна 1,39, т.е. меньше требуемого. В соответствии с п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые помещения» и в соответствии с п.3.8 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. В соответствии с п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Уборная, ванная комната, а также кухня в коммунальной квартире № ___________ шестого этажа расположены прямо над жилой квартирой, которая расположена на 5 этаже. Что является также грубым нарушением санитарных норм. В соответствии с п.3.9 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла. Судя по плану шестого этажа в коммунальных квартирах № ___________ и № ___________ устроен вход из кухни непосредственно в помещение, оборудованное унитазом. Нарушены санитарно-эпидемиологические нормы. В прежнем месте жительства в ........................, комната общего пользования было – 70 кв.м., по 35 кв.м. на каждом этаже, а вселяют в помещение, где комната общего пользования в коммунальной квартире составляет 20,20 кв.м. на всех жильцов, т.е. уменьшена по сравнению с прежним домом более чем в три раза. Ранее вход в помещение, оборудованное унитазом, был устроен из коридора, а теперь вход в помещение, оборудованное унитазом, устроен из общей кухни. Нарушение п.3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10. Ранее мокрые зоны, включающие ванную (душевую), туалеты и кухню, не располагались над жилыми помещениями, вселяют, где мокрые зоны, включающие ванную (душевую), туалеты и кухню, располагаются над жилыми помещениями пятого этажа. Ранее было четыре туалета с разделением на мужской/женский, две просторные душевые комнаты по 10 кв.м. каждая, вселяют в один крохотный санузел на все 8 семей, (отсутствует разделение на мужской/женский): ванную и туалет объединили на 2,6 кв.м. Ранее были профессиональные плиты для приготовления пищи, а сейчас вселяют, где маленькая бытовая плита на 4 конфорки. Ранее были просторные коридоры общего пользования шириной 2 м с огромными окнами с двух сторон для естественного освещения, а теперь узкие коридоры общего пользования, в которые еле установили входную дверь, (по проекту ширина коридора составляет 1,39 м., по факту меньше), отсутствует естественное освещение в коридорах. Таким образом, новые условия проживания ухудшены по сравнению с прежними и противоречат вышеуказанным нормативным актам. Администрация г.Шумерля своими исковыми требованиями ухудшает жилищные условия ФИО8и жилищные условия ее детей.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО9 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске, встречные исковые требования ФИО2 не признала, пояснив, что ФИО2 на состав семьи из _____________ человек предоставлено благоустроенное жилое помещение по ........................ площадью _____________ кв.м в рамках переселения из ветхого аварийного фонда. Межведомственной комиссией ........................ был признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям ст.ст.86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, находится в черте населенного пункта. Все эти условия администрацией соблюдены. В части встречного иска пояснила, что со стороны администрации г.Шумерля предоставлена техническая документация, по дому № ___________ по ........................ были проведены и государственные, и негосударственные экспертизы, согласно которым вышеуказанный дом был признан соответствующим всем нормам и правилам. Во встречном иске нет ни слова конкретно в части предоставленной комнаты, все доводы только в отношении дома.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования администрации не признала, свои исковые требования поддержала по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, пояснив, что она фактически проживает по адресу: ........................ вместе со своим мужем и двумя детьми. Эту квартиру они с мужем купили по ипотеке, в связи с чем она снята с очереди на улучшение жилищных условий "___" ___________ г..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения № ___________ от "___" ___________ г., Глава администрации г.Шумерля, действующий от имени муниципального образования «Город Шумерля Чувашской Республики» предоставил ФИО2 изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в общежитии общей площадью _____________ кв.м, по адресу: ........................ на семью из _____________ человек, в том числе на отца ФИО3, сыновей ФИО4 и ФИО5

Согласно выписке из лицевого счета ООО «_____________» от "___" ___________ г. в данном жилом помещении площадью _____________ кв.м. зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4 ("___" ___________ г.р.), ФИО5 ("___" ___________ г..р.).

Согласно акту обследования жилого помещения № ___________ от "___" ___________ г. и заключению № ___________ от "___" ___________ г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ........................, признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Согласно справке администрации г.Шумерля № ___________ от "___" ___________ г. ФИО2 снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, "___" ___________ г. в связи с тем, что общая площадь жилого помещения, приходящаяся на каждого члена семьи, превышает учетную норму, установленную по г.Шумерля.

Согласно техническому паспорту жилого помещения № ___________ ........................ от "___" ___________ г., данное жилое помещение расположено на втором этаже двухэтажного бревенчатого дома, состоит из одной комнаты жилой площадью _____________ кв.м.

В соответствии с республиканской адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 апреля 2013 года №168 (с изменениями, внесенными постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики Чувашской Республики от 18.06.2014 № 208) лом № ___________ по ........................ включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению.

Согласно Постановлению администрации г.Шумерля № ___________ от "___" ___________ г. и выписки из приложения к этому постановлению ФИО2 на состав семьи из _____________ человек предоставлено жилое помещение – комната № ___________ в ........................, площадью _____________ кв.м., в порядке переселения по договору социального найма как проживающей в жилом ........................, входящем в подпрограмму «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Шумерля на 2014-2020 годы» муниципальной программы города Шумерли «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства на 2014-2020 годы».

Из свидетельства о государственной регистрации права № ___________ от "___" ___________ г. комната № ___________ в ........................, площадью _____________ кв.м., зарегистрирована на праве собственности за муниципальным образованием «Город Шумерля Чувашской Республики», дата ввода объекта в эксплуатацию – "___" ___________ г..

Согласно кадастровому паспорту от "___" ___________ г. № ___________ жилая комната № ___________ в ........................ имеет площадь _____________ кв.м., расположена на 6 этаже.

По договору социального найма за № ___________ от "___" ___________ г. администрация г.Шумерля передает ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г.Шумерля Чувашской Республики, состоящее из одной комнаты в квартире № ___________ общей площадью _____________ кв.м, и часть помещений № ___________, № ___________, № ___________, № ___________, № ___________, № ___________ № ___________ в квартире № ___________ пропорционально занимаемой площади по адресу: ........................, комната № ___________ для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, Холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). Данный договор ФИО2 не подписан.

В силу ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения….

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма….

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.87 ЖК если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разделом 3 «Архитектурные решения» проектной документации ООО «Стройиндустрия» на многоквартирный жилой дом по ........................ здание дома шестиэтажное, при этом пятый этаж, на котором предусмотрены входы в двухуровневые квартиры, находится на отметке 11,2 м, в связи с чем лифт не предусматривается. В доме предусмотрены одна восьмикомнатная и одна девятикомнатная квартиры.

Согласно положительному заключению негосударственной экспертизы ООО Негосударственная межрегиональная экспертиза» от "___" ___________ г., положительному заключению негосударственной экспертизы Автономного учреждения Чувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от "___" ___________ г., а также положительному заключению государственной экспертизы Автономного учреждения Чувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики от "___" ___________ г., результаты инженерных изысканий и проектная документация на строительство многоквартирного жилого ........................ соответствуют установленным требованиям.

В соответствии с актом (итоговой) проверки № ___________ от "___" ___________ г. и заключением № ___________ от "___" ___________ г., утвержденным приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г., Минстроем Чувашской Республики утверждено заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов по завершенному строительством объекту капитального строительства «Многоквартирный жилой дом», расположенному по адресу: .........................

Согласно техническому паспорту многоквартирного жилого дома по ........................ (литера А), составленному по состоянию на "___" ___________ г., данный кирпичный дом построен в "___" ___________ г. году, имеет шесть этажей, благоустроен водопроводом, канализацией, центральным газовым отоплением, горячим водоснабжением, сетевым газоснабжением, электричеством. Имеются планы 5 и 6 этажей, а также экспликация к поэтажному плану здания, согласно которой на 6 этаже имеется 15 жилых комнат, два санузла, две кухни, две лоджии, два коридора, лестничная клетка.

Таким образом, судом установлено, что Администрацией г.Шумерля ФИО2 жилое помещение по ........................ предоставляется в связи с признанием ........................ (общежитие) непригодным для проживания и необходимостью его сноса, а не в связи с улучшением жилищных условий, поэтому предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Так, и в соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № ___________. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86- 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Согласно предоставленной суду технической документации следует, что ранее занимаемое ответчиками жилое помещение - комната № ___________ площадью _____________ кв.м. на втором этаже бревенчатого жилого дома (общежития) № ___________ по ........................, "___" ___________ г. года постройки (согласно акту обследования жилого помещения от "___" ___________ г.). Вновь предоставляемое жилое помещение - комната № ___________ в ........................ площадью _____________ кв.м. на шестом этаже многоквартирного жилого дома, введенного в эксплуатацию в "___" ___________ г. году.

Предоставляемая ответчикам комната № ___________ находится в благоустроенной ........................, данное жилое помещение расположено в черте г. Шумерля, т.е. предоставляется в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ в компенсационном порядке, а не в порядке улучшения жилищных условий, в связи с чем иск Администрации г.Шумерля к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит удовлетворению, необходимо расторгнуть договор найма жилого помещения от "___" ___________ г. № ___________, заключенный между Администрацией г.Шумерля и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ........................, сняв ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по данному адресу, с предоставлением ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ........................ по договору социального найма.

Встречный иск ФИО2 об обязании Администрации г.Шумерля предоставить ей и ее детям ФИО4, ФИО5 благоустроенное жилое помещение суд считает не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Так, в силу ст.6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

Согласно ст. 7 того же закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ст.52 ЖК РФ Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства…. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 ЖК РФ оснований снятия их с учета.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Частью 2 данной нормы предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

При этом положения ст. 57 ЖК РФ о внеочередном предоставлении жилых помещений применяются во взаимосвязи с приведенными выше нормами, а также с учетом следующего.

Как следует из материалов дела и пояснений самой ФИО2, она снята с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий "___" ___________ г. в связи с тем, что общая площадь жилого помещения, приходящаяся на каждого члена семьи, превышает учетную норму, установленную по г.Шумерля, т.е. в связи с приобретением квартиры по адресу: .........................

Правоустанавливающие документы на приобретенное жилье и документы об основаниях его приобретения ФИО2 суду представить отказалась.

Кроме того, во встречном иске ФИО2 не указала основания предоставления ей жилого благоустроенного помещения, а также не уточнила, какое жилое помещение просит предоставить.

Поскольку ответчикам по первоначальному иску данным решением уже предоставляется благоустроенное жилое помещение, а также ввиду отсутствия иных оснований для предоставления жилого помещения в удовлетворении встречного иска ФИО2 в своих интересах и в интересах ее несовершеннолетних детей к Администрации г.Шумерля о предоставлении благоустроенного жилого помещения следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.Шумерля Чувашской Республики к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от "___" ___________ г., заключенный между Администрацией г.Шумерля Чувашской Республики и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ........................, с предоставлением ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ........................

Снять к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ........................

В удовлетворении встречного иска ФИО11 к Администрации г.Шумерля Чувашской Республики об обязании предоставить ей и ее детям ФИО4 и ФИО5 благоустроенное жилое помещение - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..

Судья                                        Н.Б. Миронова