Решение по делу № 2-3122/2016 ~ М-2132/2016 от 07.04.2016

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2016 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре Р.Р. Мухамадиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Е. никольского к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,

установил:

А.Е. Никольский обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ о признании незаконным отказа ... от ... в государственной регистрации общей долевой собственности на объект недвижимости: ..., находящуюся по адресу: РТ, ...А; обязании ответчика зарегистрировать право общей долевой собственности А.Е. Никольского на указанный объект недвижимости.

Истец в обоснование исковых требований указал, что ... им был получен отказ ответчика в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Ему было отказано в совершении регистрационных действий со ссылкой на то, что в доверенности, выданной им Н.А. Никольской, удостоверенной нотариусом, отсутствует его подпись. В указанной доверенности он полностью и разборчиво прописал свои фамилию, имя и отчество. По указанию регистратора они повторно обратились к нотариусу. Нотариус пояснила, что требования регистратора не законны, но раз государственный орган требует то лучше исполнить. Нотариус отказался от заверения подписи, сделанной в присутствии нотариуса, пояснив, что это не является припиской и допиской.

Истец в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности П., в судебном заседании иск не признала, пояснив, что она посчитала, что подпись должна быть сокращенной, поэтому отказала в совершении регистрационных действий.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ... № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно абзацу 5 пункта 4 статьи 16 Федерального закона от ... № 122-ФЗ при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

На основании пункта 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 19 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

Из материалов дела следует, что А.Е. Никольскому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... принадлежит на праве собственности 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: РТ, ...А, ....

... А.Е. Никольским выдана нотариально удостоверенная доверенность Н.А. Никольской для принятия наследства и оформления наследственных прав после умершей ... его жены – Т.А. Никольской, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. В связи с чем А.Е. Никольский предоставил право Н.А. никольской быть его представителем, в том числе, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. В графе доверитель истец указал полностью свои фамилию, имя и отчество «А.Е.» (л.д.8).

... Н.А. Никольская, действуя от имени А.Е. Никольского на основании вышеуказанной доверенности, обратилась к ответчику с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру.

... государственным регистратором П. государственная регистрация права на жилое помещение и сделок с ним была приостановлена с указанием на то, что в указанной доверенности отсутствует подпись А.Е. Никольского.

А.Е. никольский в исковом заявлении указывает, что после получения уведомления о приостановлении регистрационных действий он в присутствии нотариуса поставил сокращенную подпись в доверенности.

... государственный регистратор П. выносит решение ... об отказе А.Е. Никольскому в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру со ссылкой на то, что подпись доверителя в доверенности является припиской и должна быть удостоверена нотариусом.

Согласно ст. 45 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате текст нотариально оформляемого документа на бумажном носителе (свидетельство, удостоверяемая сделка, протокол и другие), а также удостоверительная надпись, исполнительная надпись должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.

Пунктом 169 Правил нотариального делопроизводства, утвержденных Приказом Минюста России от ... ... незаполненные строки в реестре должны быть прочеркнуты, подчистки не допускаются. Допускается внесение в реестр поправок (дописок, приписок, исправлений), в обязательном порядке оговариваемых. Поправки должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно написанное, а затем зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном виде, при этом не допускается использование корректирующей краски. Поправки заверяются подписью нотариуса с проставлением даты и оттиска печати нотариуса с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации.

Учитывая положения, вышеизложенных нормативных правовых актов, суд считает, что дополнение в доверенности полных фамилии, имени и отчества истца, его короткой подписью не является припиской в документе, поскольку внесением сокращенной подписи по требованию государственного регистратора в текст документа, в данном случае доверенности, изменения не внесены, текста сделки такая приписка не меняет.

Кроме того, государственный регистратор не имела права требовать указания в доверенности сокращенной подписи, при наличии соответствующих ст. 19 ГК РФ фамилии, имени и отчества доверителя, написанных собственноручно доверителем.

При таких обстоятельствах, исковые требования А.Е. Никольского подлежат удовлетворению, иные основания, которые могли бы служить основанием для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности истца на объект недвижимости, находящийся по адресу: ...А, ..., кроме оспариваемой доверенности, представителем ответчика в суде не указаны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать незаконным отказ ... от ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: ...А, ....

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: ...А, ... за А.Е. Никольским в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова