Решение по делу № 2-840/2016 от 20.04.2016

К делу №2-840/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года                                                          ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коба Л.Н.,

при секретаре            Коломиец В.А.,

истца                   Еременко Н.В.,

ответчика – представителя администрации Выселковского сельского поселения Кравченко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Н. В. к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района, администрации МО Выселковский район, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Еременко Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района, администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что на основании, свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ года, свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ года она является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: .... Для улучшения жилищных условий ею было осуществлено перепланировка и переустройство помещений с изменением целевого назначения помещений в жилом доме литр Б, без разрешительной документации. Согласно технического заключения от 25.05.2016 года, реконструкция объектов капитального строительства – зданий, лит А, а, лит Б, б, расположенных по адресу: ... соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Используемые строения используются по своему функциональному назначению, как жилые дома с пристройками. Эксплуатация жилых домов с пристройками, лит. А, а, лит Б, б на момент обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Выселковского сельского поселения за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства по адресу: ..., истцу было отказано. Для подготовки технического плана для внесения изменений в кадастровый учет жилого дома с пристройкой, необходимо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, так как его нет, технический план для постановки на кадастровый учет не представляется возможным подготовить. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на строения в перепланированном и переустроенном виде и внести изменения в кадастровый учет, во внесудебном порядке признать право собственности не представляется возможным. В связи с чем, просит суд сохранить жилой дом литер Б, б, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. по адресу: России, Краснодарский край Выселковский район ..., собственником которого является Еременко Н. В., в перепланированном и переустроенном виде; признать за ней, Еременко Н. В., (__)____ года рождения, право собственности жилой дом литер Б, б, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. по адресу: России, Краснодарский край Выселковский район ...; указать, что решение является основанием осуществления внесения изменений в кадастровый учет объекта недвижимости на указанный жилой дом литер Б, б, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. с кадастровым номером ..., количество этажей зданий: 1этаж, год завершения строительства здания 1989, материал наружных стен: кирпичные, по адресу: России, Краснодарский край Выселковский район ст. ...

Истец Еременко Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района Кравченко В.Н. – в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении исковые требования признала в полном объеме.

                 Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №... от (__)____ г., Еременко Н.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м. кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №... от (__)____ г., Еременко Н.В. является собственником жилого дома лит.А1, общей площадью 36,8 кв.м.м, жилой площадью 21,3 кв.м., кадастровый номер 23..., расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. ...

На основании технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на 17.09.2009 года, технического заключения, выполненного экспертами ФГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от 25.05.2016 года следует, что реконструкция объектов капитального строительства – зданий, лит А а, лит Б б, расположенных по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Используемые строения используются по своему функциональному назначению, как жилые дома с пристройками Эксплуатация жилых домов с пристройками, лит. А, а, лит Б, б на момент обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания письма администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 14.04.2016года, следует, что в выдаче разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... отказано в связи с не предоставлением документов, предусмотренных ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Еременко Н. В. – удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер Б, б, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. по адресу: России, Краснодарский край Выселковский район ..., собственником которого является Еременко Н. В., в перепланированном и переустроенном виде.

Признать за Еременко Н. В., (__)____ года рождения, право собственности жилой дом литер Б, б, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. по адресу: России, Краснодарский край Выселковский район ...

Данное решение является основанием осуществления внесения изменений в кадастровый учет объекта недвижимости на указанный жилой дом литер Б, б, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером ..., количество этажей зданий: 1этаж, год завершения строительства здания 1989, материал наружных стен: кирпичные, по адресу: России, Краснодарский край Выселковский район (__)____

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Крпия верна.