Решение по делу № 2-996/2014 от 18.12.2013

Дело № 2- 996/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2014 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи О.И.Владимировой.

при секретаре судебного заседания Я.Ю.Ключевской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоноровой Л.В. к ЗАО «С» о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никонорова Л.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «С» в вышеуказанной формулировке, в обоснование требований указала, что 29.11.2010г. между ЗАО «С» и ЗАО «М» был заключен Договор участия в долевом строительстве. 18 мая 2011 года между ЗАО ООО«М» и Никоноровой Л.В. был заключен Договор уступки права требования и перевода долгов № 163 по Договору участия в долевом строительстве № от 29.11. 2010г. По Договору уступки права требования к Истцу перешли все права и обязанности участника долевого строительства, предусмотренные договором. Ответчик обязался построить многоквартирный дом, расположенный по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязан уплатить обусловленную цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно п.1.4 Договора участия в долевом строительстве после окончания строительства и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию Застройщик обязан начать передачу Участнику долевого строительства Объектов долевого строительства по акту приема-передачи в течение 2-х месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее IV квартала 2011 года. Однако принятые обязательства ответчиком в установленный срок не исполнены. Просит взыскать неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 652 354 руб. 17 коп., штраф в размере 326 177 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.

В судебное заседание истец Никонорова Л.В. не явилась, доверила представлять интересы Васильевой А.И., действующей на основании доверенности, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «С», Конкурсный управляющий Шестакова О.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 29.11.2010г. между ЗАО «С» и ЗАО «М» был заключен Договор участия в долевом строительстве.

18 мая 2011 года между ЗАО ООО«М» и Никоноровой Л.В. был заключен Договор уступки права требования и перевода долгов № 163 по Договору участия в долевом строительстве № от 29.11. 2010г.

По Договору уступки права требования к Истцу перешли все права и обязанности участника долевого строительства, предусмотренные договором.

Ответчик обязался построить многоквартирный дом, расположенный по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязан уплатить обусловленную цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Согласно п.1.4 Договора участия в долевом строительстве после окончания строительства и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию Застройщик обязан начать передачу Участнику долевого строительства Объектов долевого строительства по акту приема-передачи в течение 2-х месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее IV квартала 2011 года.

В настоящее время ответчиком принятые обязательства в установленный срок не исполнены, что является нарушением ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств и иных доказательств, свидетельствующих о том, что нарушение срока окончания строительства, срока передачи объекта истцу, имело место по не зависящим от него причинам, в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, при надлежащем выполнении обязательств, возложенных на него как на застройщика.

На основании п.4.2 Договора в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства в установленный Договором срок, Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере, предусмотренном ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004г.

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004г. установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Цена договора составляет 3033500 руб.

Истцом при подаче иска была заявлена неустойка за просрочку выполнения работ с 01.01.2012г. по 01.02.2013г., составляющую 391 день в размере 3033500 руб.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, уменьшив их, и просит взыскать неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 652 354 руб. 17 коп.

Суд считает данную неустойку правомерной и подлежащей взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004г. к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На основании ч.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя, (исполнителя, продавца, уполномоченной организации, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма штрафа составляет 326177 руб. 09 коп. (652 354 руб. 17 коп. : 2=326177 руб. 09 коп.), и подлежит взысканию с ответчика.

При этом суд считает возможным уменьшить заявленную истцом сумму морального вреда до 50000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «С» (ОГРН №, ИНН №) в пользу Никоноровой Л.В. неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 652 354 руб. 17 коп. (шестьсот пятьдесят две тысячи триста пятьдесят четыре) рубля 17 коп., штраф в размере 326177 руб. 09 коп. (триста двадцать шесть тысяч сто семьдесят семь) руб.09 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 (пятьдесят тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в Красногвардейский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна Судья О.И.Владимирова

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 апреля 2014 года.