Решение по делу № 2-4148/2016 от 26.05.2016

дело № 2-4148/16

Решение

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года                            г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «ВЕГА» к Зиборовой ФИО9, Зиборовой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

Установил:

    ООО «ВЕГА», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Зиборовой Т.Ю., Зиборовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

    В обоснование иска указало, что ООО «ВЕГА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора от 01 августа 2011 года.

    Собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Зиборова Т.Ю.

    Также в указанной квартире зарегистрированы: Зиборова А.В. и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    За ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по май 2016 года в размере 107 057 рублей 81 копейка.

Также ответчикам были начислены пени в сумме 18 543 рубля 63 копейки.

    С учетом уточнений (л.д. 48, 77), просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 107 057 рублей 81 копейку, пени в сумме 18 543 рубля 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 821 рубль 74 копейки.

    В судебном заседании представитель истца ООО «ВЕГА» Козлова Е.Г., действующая на основании доверенности (л.д. 73), исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

    В судебное заседание ответчица Зиборова А.В. не явилась, извещена.

В судебном заседании ответчик Зиборова Т.Ю., действующая также на основании доверенности в интересах Зиборовой А.В. (л.д. 69), исковые требования в части взыскания задолженности в размере 107 057 рублей 81 копейка признала.

Просила уменьшить пени на основании ст. 333 ГК РФ.

В обоснование для снижения пени пояснила, что решением Щелковского городского суда от 17 февраля 2016 года с ООО «ВЕГА» в пользу Зиборовой ФИО11 было взыскано:

- сумма материального ущерба в связи с заливом квартиры крыши в размере 113 540 рублей,

- расходы по проведению оценки в размере 10 000 рублей,

- компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 728 рублей.

Данное решение суда вступило в законную силу, но ООО «ВЕГА» его исполнило только в августе 2016 года, поэтому просим применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить пени.

    Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в полном объеме до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО «ВЕГА» с 01 августа 2011 года по 31 июля 2016 года осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора от 01 августа 2011 года (л.д. 39-46).

Собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Зиборова А.В. (л.д. 35).

Также в указанной квартире зарегистрированы: Зиборова Т.Ю. и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34).

    За период с января 2015 года по май 2016 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 057 рублей 81 копейка (л.д. 78-81).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Также ответчикам были начислены пени за период с 01 июня 2013 года по 01 июня 2016 года в сумме 18 543 рубля 63 копейки (л.д. 81).

Расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает.

Рассматривая требования о взыскании пени за просрочку оплаты, суд полагает размер пени не соразмерным допущенному ответчиками нарушению и не подлежащим взысканию в полном объеме.

Суд полагает, что применение статьи 333 ГК РФ для уменьшения размера пени является допустимым.

С учетом ст. 333 ГК РФ пени подлежат взысканию в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 3 821 рубль 74 копейки (л.д. 22).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Иск ООО «ВЕГА» - удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Зиборовой ФИО12 и Зиборовой ФИО13 в пользу ООО «ВЕГА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 057 (сто семь тысяч пятьдесят семь) рублей 81 копейка, пени в сумме 3 000 (три тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 821 (три тысячи восемьсот двадцать один) рубль 74 копейки.

    В остальной части иска ООО «ВЕГА» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                         Ю.С. Кудрякова