Решение от 27.07.2016 по делу № 2-738/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-738/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улёты                   27 июля 2016 года

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи В.Э. Моисеевой,

с участием представителя истца администрации сельского поселения «Аблатуйское» на основании прав по должности ФИО6,

при секретаре Хохряковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Аблатуйское» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями ссылаясь на следующее: ответчики проживали по адресу адрес бор адрес. Указанное жилое помещение является муниципальным жилым фондом и принадлежит сельскому поселению «Аблатуйское». На протяжении длительного времени ответчики по указанному адресу не проживают. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. Ответчики своих обязанностей по обеспечению жилого помещения в сохранности и поддержании его в надлежащем состоянии не выполняют. Бесхозяйно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не несут обязанностей по оплате за жилое помещение. Кроме этого, нарушаются законные интересы соседей. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения «Аблатуйское» на основании прав по должности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что в результате устных жалоб от граждан была проведена проверка и обследование жилого помещения. В результате было установлено следующее: в квартире ответчика никто не проживает, жилое помещение находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии. Электротехническое оборудование находится в аварийном состоянии, требуется полный косметический ремонт квартиры. На протяжении длительного времени ответчики фактически не проживают в вышеуказанном жилом помещении, не выполняют обязанностей по обеспечению его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии, не производят текущий ремонт, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускают его разрушение, не несут обязанностей по оплате жилья вследствие, чего образовалась задолженность. Кроме этого, нарушаются законные интересы соседей. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8 извещались по адресу, указанному в исковом заявлении, который также является в настоящее время адресом их регистрации по данным адресно-справочной службы УФМС России по Забайкальскому краю.

Согласно ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Согласно отметки на почтовом конверте адресат по указанному адресу отсутствует.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту совей регистрации и проживания, что ими выполнено не было по субъективным причинам. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 63 указанного постановления, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд признает указанные извещения надлежащими. Розыск ответчиков по заявленным требованиям не производится.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано на законном основании, доказаны и подлежат удовлетворению.

Приходя к подобному выводу, суд исходит из следующего:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу адрес бор адрес является сельское поселение «Аблатуйское», что подтверждается перечнем безвозмездной передачи в муниципальную собственность сельского поселения «Аблатуйское» недвижимого имущества из собственности муниципального района «Улетовский район».

Из справки о задолженности от 27. 04. 2016г., следует, что за ФИО2 имеется задолженность по оплате за жилое помещение за 2012-2016годы в размере 3111 руб..

Согласно справки сельского поселения «Аблатуйское» от 18. 05. 2016г., ФИО2, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по адресу адрес бор адрес.(л.д. 7).

Актами обследования жилого дома и придомовой территории по адресу адрес бор адрес от 15. 12. 2015г., 16. 04. 2016г., 05. 07. 2016г. установлено, что печь и печное оборудование разобрано, разморожено, крыльцо разобрано, на придомовой территории и огороде все заросло травой, забор сгнил и упал.

Из акта сверки по договору электроснабжения от 12. 07. 2016г. следует, что потребление электроэнергии по адресу адрес бор адрес осуществлялось до декабря 2013г. включительно.

Так свидетель ФИО9 суду пояснила, что ответчики покинули квартиру в 2010г.. ФИО2 ранее работал вахтовым методом, постоянно уезжал на заработки. Сейчас дом стоит пустой, в нем никогда не горит свет.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что в селе Аблатуйский бор она проживает с 1978 года. Ответчики приехали к ним в село из адрес, жили долго. Потом у них умерла мать и в 2008г. – 2009г. они уехали из села. Сейчас дом заброшен.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являясь нанимателями жилого помещения по адресу адрес бор адрес не используют жилое помещение по назначению более пяти лет, чем систематически нарушают права и законные интересы соседей, а также бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Выехав с места жительства ответчики, не поставили об этом наймодателя в известность, с регистрационного учета не снялись, квартиру оставили без надзора и надлежащего ухода. Кроме того, ответчики длительное время – трех лет, не вносят плату за жилое помещение. Отсутствие ответчиков по месту проживания по адресу адрес бор адрес носит постоянный характер, поскольку в спорном жилом помещении ответчики не проживают на протяжении более 5 лет, какие либо вещи, мебель и предметны обихода, принадлежащие ответчикам в квартире не обнаружены.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы обоснованно, доказаны на основании относимых к делу, допустимых доказательств и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░