Решение по делу № 2-1289/2015 от 08.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015 года                                 г. Дудинка

    Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Гончаренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1289 по иску Акционерного общества «Таймырбыт» к Прудзик <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Прудзик К.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату указанных платежей в размере <данные изъяты>., а также уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., ссылаясь на то, что ответчик Прудзик К.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма задолженности составляет <данные изъяты>., из них <данные изъяты>.– задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2012 года по 31 октября 2015 года, <данные изъяты>. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 01 января 2013 г. по 31 июля 2013 г., <данные изъяты>.– пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11 июня 2012 года по 11 ноября 2015 г.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносить ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

После назначения дела к слушанию истец обратился в суд с заявлением об уменьшении исковых требований в связи с частичным погашением задолженности ответчиком, просит взыскать сумму задолженности <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты>. – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.12.2013 г. по 31.10.2015 г., <данные изъяты>.- задолженность по оплате электроэнергии с 01.04.2013 по 31.07.2015 г., <данные изъяты>. - пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.06.2012 г. по 11.11.2016 г., возместить за счет ответчика судебные расходы. по оплате государственной пошлины.

Представитель истца АО «Таймырбыт» по доверенности Ивлева И.А. в судебном заседании участия не принимала, представила суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Прудзик К.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания уведомлена надлежащим образом, путём направления по месту ее жительства заказного письма с уведомлением о вручении и судебных повесток, уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В связи с неявкой ответчика суд принял решение о вынесении заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в зале суда и не оспаривается сторонами, ответчик Прудзик К.М. ДД.ММ.ГГГГ поменяла фамилию с ФИО8 на Прудзик. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Прудзик К.М. (ранее ФИО6) заключен договор № коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда о предоставлении в наем жилого помещения по адресу: <адрес> сроком на 5 лет с 13.02.2012г. по 12.02.2017 г. Ответчик зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.2.8 договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно и за счет собственных средств вносить плату коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.2 договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения возникает у нанимателя с момента подписания договора коммерческого найма.

Статьей 678 ГК РФ также предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате, (л/с №) справки о задолженности по электроэнергии, а также расчета пени, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., в том числе: - <данные изъяты>. – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.12.2013 г. по 31.10.2015 г; - <данные изъяты>. – задолженность по электроэнергии за период с 01.04.2013 г. по 31.07.2015 г., - <данные изъяты> - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.06.2012 г. по 11 ноября 2015 г.

Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Таймырбыт», не выполняла возложенную на нее законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате за жилое помещение и электроэнергию, и пени, а также ставящие под сомнение правильность предоставленных истцом расчетов задолженности по оплате за жилое помещение, электроэнергию, расчетов пени, не представлено.

О снижении неустойки, ее чрезмерности ответчик не заявляла, доказательства в подтверждение факта чрезмерности неустойки не представила.

С учетом размера задолженности по жилищно-коммунальным платежам, периода просрочки, размера пени, определенного законом, который составляет 1/300 ставки рефинансирования, и представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств, а также с учетом последствий не исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, в результате которых АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию и нарушает права и интересы других жильцов дома, суд приходит к выводу, что размер пени, которую просит взыскать истец с ответчика, соразмерен последствиям нарушения обязательств, соотносим как со сроком нарушения обязательств, так и с суммами задолженности, и отвечает балансу прав и интересов сторон.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Таймырбыт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, оплате электроэнергии и взыскании пени заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты>., независимо от того, что исковые требования истцом уменьшены с <данные изъяты>. до <данные изъяты>., поскольку ответчиком частично оплачена задолженность после обращения истца в суд с иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Прудзик <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Прудзик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, в пользу Акционерного общества «Таймырбыт» (ИНН 8401011170, ОГРН 1058484016645, КПП 840101001, БИК 040407388, Восточно-Сибирский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК», р/сч 40702810075550210600 к/сч 30101810000000000388, дата государственной регистрации 30.06.2005 года в МРИ ФНС России №2 по ТДНмр) задолженность в размере <данные изъяты>., из них <данные изъяты>. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 года по 31 октября 2015 года, <данные изъяты>. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 01 апреля 2013 г. по 31 июля 2013 г., <данные изъяты> коп.– пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11 июня 2012 года по 11 ноября 2015 г., а также возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий О.В. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2015 года.