Решение по делу № 2-6144/2018 ~ М-4967/2018 от 14.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 13 ноября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Сергея Аркадьевича, Барановой Марины Борисовны и Полежаевой Александры Сергеевны к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истцы Баранов С.А., Баранова М.Б. и Полежаева А.С., действуя через своего представителя, предъявили к ответчику - Министерству обороны Российской Федерации иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ года между Барановым С.А. и ДЖО Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника – РФ был заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> Согласно предмету указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 3-х, общей площадью 78,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Наниматель совместно с членами семьи проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги. Согласно выписке из ЕГРИП, указанная квартира находится в собственности РФ. Свое право на бесплатную приватизацию истцы не использовали, иных жилых помещений на праве собственности не имеют. Незаконных перепланировок в квартире не имеется, что подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Московской области. Перед заключением договора социального найма законность распределения жилого помещения, а также информация об участии в приватизации и наличии собственности проверялись наймодателем. Барановым С.А. были предоставлены соответствующие справки, документы.

На основании изложенного, истцы Баранов С.А., Баранова М.Б. и Полежаева А.С. просил суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли на квартиру, расположенную в <адрес> в порядке приватизации; прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную в <адрес> (л.д. 3).

В судебное заседание истцы Баранов С.А., Баранова М.Б. и Полежаева А.С. не явились, извещены, действовали через своего представителя.

Их представитель по доверенности (л.д. 35) – Мавриенко Ю.В.,
иск поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации
о месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 43), однако в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – Администрация городского округа Балашиха своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени извещено надлежащим образом (л.д. 46), о причинах неявки суду не сообщило.

Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело
в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду
о причинах своей неявки.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав
и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником
в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения
и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество
в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г.
№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации
на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного
или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения,
за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно материалам дела.

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения
№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года Баранов С.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Акт приема – передачи жилого помещения, выписка из решения
о предоставлении жилого помещения представлены в материалы дела (л.д. 6; 7).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится
в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской
из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8-10).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован Баранов С.А., Баранова М.Б. и Полежаева А.С.

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 45).

В дело представлены также копия паспорта истцов (л.д. 29-34), выписка из ЕГРН (л.д. 11-15), справка (л.д. 16), финансовый лицевой счет (л.д. 17), выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 18), послужной список (л.д. 20-24), выписка из приказа (л.д. 25), технический паспорт (л.д. 26-28).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу, как члену семьи нанимателя, в соответствии с требованиями закона
- на основании Договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в бессрочное владение и пользование.

Истцы Баранов С.А., Баранова М.Б. и Полежаева А.С. зарегистрированы в квартире по месту жительства, и проживают ко дню судебного заседания, то есть, используют спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии
с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истец имеет право
на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду
не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том,
что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру
в порядке приватизации, и о прекращении зарегистрированных в отношении квартиры прав, предъявленные к ответчику - Министерству обороны Российской Федерации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации
в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Баранова Сергея Аркадьевича, Барановой Марины Борисовны и Полежаевой Александры Сергеевны к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Барановым Сергеем Аркадьевичем, Барановой Мариной Борисовной и Полежаевой Александрой Сергеевной право общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве за каждым, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 19 ноября 2018 г.

Судья                                  Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>