Решение по делу № 2-2762/2016 от 30.05.2016

Дело № 2- 2762/2016

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 года                         г.Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Фирсовой А.Н.,

с участием истца Еланской Е.Е.,

представителя истца по устному ходатайству Маринова А.В.,

представителя ответчика – ОАО «ОФИС «Город» Калиничева А.Г., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еланской Е.Е. к Еланской Г.Ф., ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО УК ЖФ «Северная», ООО «Оренбург Водоканал», филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об определении порядка и размера оплаты жилищно – коммунальных услуг,

Установил:

    Еланская Е.Е. обратилась в суд с иском к Еланской Г.Ф. об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, указывая, что является собственником ? доли в квартире по <адрес>. Вторая доля принадлежит ее матери – Еланской Г.Ф.

    Она (истец) в данном жилом помещении не проживает, поскольку ответчик препятствует во вселении в вышеуказанную квартиру. Кроме того, Еланская Г.Ф. более <данные изъяты> не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, имеет задолженность около <данные изъяты>

    Соглашение об определении порядка участия в расходах в добровольном порядке между ними не достигнуто. По закону каждый участник долевой собственности должен соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей.

С учетом уточнений, просит определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно установить ей (истцу) размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный ? доли общей площади указанного жилого помещения; установить ответчику размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный ? доли общей площади указанного жилого помещения.

Обязать ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «УК ЖФ «Северная», ООО «Оренбург Водоканал», Некоммерческую организацию «Фон модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», «Филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» заключить с ней (Еланской Е.Е.) и ответчиком отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеназванной квартире, равном ? доли общей площади жилого помещения, а также обязать выставлять отдельные платежные документы ей (истцу) и ответчику.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО УК ЖФ «Северная», ООО «Оренбург Водоканал», филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ОАО «ОФИС «Город».

Истец Еланская Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель истца по устному ходатайству Маринов А.В. поддержал уточненные исковые требования. Пояснил, что в спорном помещении газовый счетчик и счетчики воды отсутствуют. Имеется счетчик электроснабжения.

    Представитель ответчика ОАО «ОФИС «Город» Калиничев А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в отношении ОАО «ОФИС «Город», поскольку данная организация с гражданами, проживающими в жилом фонде в каких-либо договорных отношениях не состоит.

    Между ОАО «Система «Город», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» и ООО «УКЖФ «Северная» заключены и действуют агентские договоры, в рамках которых ОАО «Система «Город» делегирована обязанность производить начисление платы потребителям, формирование и доставка им платежных документов. По условиям данных договоров контрагенты действуют от своего имени и за свой счет, следовательно, приобретают все права, обязанности и риски, связанные с переданными функциями. Исходную информацию для начисления платы, в рамках договора, предоставляет контрагент общества.

    В связи с чем, полагает, что исковые требования должны быть направлены к исполнителям - поставщикам жилищно-коммунальных услуг.

    Просит в части требования к ОАО «Система «Город» отказать.

    В судебное заседание ответчик Еланская Г.Ф. не явилась.

    Судом принимались меры к извещению ответчика Еланской Г.Ф. посредством направления заказной корреспонденции по ее месту регистрации и проживания, указанным в материалах дела.

    Почтовая корреспонденция неоднократно возвращалась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать извещением о слушании дела.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд выполнил процессуальную обязанность, предусмотренную ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по вызову лиц, участвующих в деле, при этом Еланская Г.Ф. не обеспечила получение судебной повестки в почтовом отделении связи.

Поскольку ответчик уклоняется от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

    Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО УК ЖФ «Северная», ООО «Оренбург Водоканал», филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных надлежаще.

    В представленном суду письменном отзыве представитель НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных к указанной организации, считая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Представитель ООО «Оренбург Водоканал» в письменном отзыве указал, что <адрес> не оснащена прибором учета. Начисление за водоснабжение и водоотведение ведутся по нормативу на 2 человека, зарегистрированных по данному адресу.

    Определение порядка оплаты услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из размера общей площади жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на указанное помещение, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

Представитель ПАО «Т Плюс» в письменном отзыве указал, что истец с заявлением о заключении договора в данную организацию до подачи иска не обращался, в связи с чем, ПАО «Т Плюс» права истца не нарушены.

Выслушав в судебном заседании пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, подтверждается решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности Еланской Е.Е. и Еланской Г.Ф. по ? доли каждой.

Право собственности Еланской Е.Е. на ? долю в квартире зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

    Из пояснений истца и материалов дела следует, что в спорной квартире проживает Еланская Г.Ф. Истец Еланская Е.Е. в данной квартире не проживает.

С учетом этого требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчика подлежат удовлетворению.

При этом, суд принимает во внимание, что в квартире на холодную воду, водоотведение, горячую воду, газоснабжение начисления производятся по нормам потребления по количеству зарегистрированных лиц.

Как собственник жилого помещения, Еланская Г.Ф. обязана нести расходы по оплате за содержание, текущему ремонту, отоплению и капитальному ремонту дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, как следует из свидетельства о государственной регистрации права, составляет <данные изъяты> На долю Еланской Е.Е. и Еланской Г.Ф. приходится по <данные изъяты> от общей площади квартиры.

    Оплата за коммунальные услуги по потреблению холодной и горячей воды, водоотведению, электроэнергии начисляется по количеству зарегистрированных лиц на два человека.

Таким образом, ответчик Еланская Г.Ф. и истец Еланская Е.Е. должны производить оплату за жилищные и коммунальные услуги соразмерно со своими долями в праве собственности на квартиру, что составляет по ? доли каждому, что соответствует по <данные изъяты> от общей площади квартиры.

Судом установлено, что оплату за содержание жилья, текущий ремонт собственники квартиры производят в Управляющую компанию «Северная», за холодное водоснабжение и водоотведение – ООО «Оренбург Водоканал», за горячее водоснабжение и отопление – Филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», взносы на капитальный ремонт - НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург».

Следовательно, вышеназванные организации должны заключить с Еланской Е.Е. отдельное соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире.

    В части требований к ОАО «Система «Город» исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

    Из материалов дела усматривается, что между ОАО «Система Город», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» и ООО «УКЖФ «Северная» заключены и действуют агентские договоры, в рамках которых ОАО «Система «Город» делегирована обязанность производить начисление платы потребителям, формирования и доставки им платежных документов. Необходимую информацию для начисления платы в рамках договора предоставляет контрагент.

    Поскольку ОАО «Система Город» не является поставщиком коммунальных услуг, исковые требования к данному ответчику не подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:    

Исковые требования Еланской Е.Е. к Еланской Г.Ф., ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО УК ЖФ «Северная», ООО «Оренбург Водоканал», «Оренбургский ПАО «Т Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об определении порядка и размера оплаты жилищно – коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить, что Еланская Е.Е. и Еланская Г.Ф. обязаны участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по <адрес> соразмерно со своими долями в праве собственности на квартиру, что составляет по <данные изъяты> доли каждому или по <данные изъяты> от общей площади квартиры.

    Определить, что расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг, за потребленную электроэнергию, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, за водоотведение и холодное водоснабжение, за капитальный ремонт дома несут Еланская Е.Е. и Еланская Г.Ф. в размере по <данные изъяты> части от начисленных платежей по нормам потребления,

Обязать ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», «Оренбургский ПАО «Т Плюс», Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» заключить с Еланской Е.Е. и Еланской Г.Ф. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату по квартире № расположенной в <адрес>, исходя из занимаемой площади квартиры по <данные изъяты> и ? доли каждого

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления его в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19.09.2016.

Судья Н.И. Батищева