Решение по делу № 9-4738/2017 ~ М-6595/2017 от 19.10.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«24» октября 2017 г.

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в лице судьи Яковлевой М.О., рассмотрев исковое заявление ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» к Шнеерсону Д.С. об обязании демонтировать блоки системы кондиционирования, выполнить ремонтно-восстановительные работы по приведению стеновой панели фасада здания в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:    

ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Шнеерсону Д.С. об обязании демонтировать блоки системы кондиционирования, установленные на стеновой панели фасада многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, об обязании выполнить ремонтно-восстановительные работы по приведению стеновой панели фасада указанного дома в первоначальное состояние.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик, являясь собственником нежилых помещений № и №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, незаконно, без согласия других собственников установил блоки системы кондиционирования.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, относятся к исключительной подсудности и рассматриваются по месту их нахождения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Учитывая, что истцом предъявлено требование, связанное с устранением препятствий в пользовании объектом недвижимости, иск должен быть подан по месту нахождения объекта недвижимости.

Таким образом, данное исковое заявление не подсудно Смольнинскому районному суду города Санкт-Петербурга, так как дом, на фасаде которого установлено дополнительное оборудование находится на территории, подсудной Красногвардейскому районному суду города Санкт-Петербурга.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ суд возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

На основании ч. 2 ст. 135 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Возвратить ООО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» данное исковое заявление, разъяснив право обращения с иском в Красногвардейский районный суд города Санкт-Петербурга по месту нахождения недвижимого имущества.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы в Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья М.О. Яковлева