Решение по делу № 2-800/2012 от 23.04.2012

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          23 апреля 2012г. г.Улан-Удэ

Мировой судья судебного участка № 1 Октябрьского района г.Улан-Удэ Степанова В.Н., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Октябрьского района г. Улан-Удэ, при секретаре Цыбжитовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юго-Западное» к Соктоев С.М.1 о взыскании задолженности по оплате за услуги текущий ремонт, содержание жилья, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО «Юго-Западное» просит взыскать с Соктоев С.М.1 задолженность по оплате за услуги текущий ремонт, содержание жилья в размере 21133,29 руб., пени в размере 2724,80 руб., оплаченную госпошлину в размере 915,74  руб.

В судебном заседании представитель истца Перетолчина А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за услуги текущий ремонт, содержание жилья в размере 21133,29 руб., пени в размере 2724,80 руб., оплаченную госпошлину.

Ответчик, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика согласен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, основываясь на имеющихся в деле доказательствах, на основании ст.233, ст.234 ГПК РФ.

Также суд считает, что иск ООО «Юго-Западное» подлежит удовлетворению частично.

            В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ, п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ способ управление управляющей организацией ООО «Юго-Западное» был выбран собственниками жилых помещений по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается протоколом <НОМЕР> общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> от <ДАТА2> Согласно данному протоколу постановлено расторгнуть договор управления многоквартирным домом с УО ООО «Солнечное», заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Юго-Западное». Таким образом, управляющей организацией по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> является ООО «Юго-Западное», ранее управляющей организацией в данном доме являлось ООО «Солнечное». Согласно договора уступки прав (цессии) от <ДАТА3> ООО «Солнечное» уступает ООО «Юго-Западное» право требования задолженности образовавшейся у граждан перед ООО «Солнечное» за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>

 Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник (наниматель) жилого помещения и граждане, проживающие с ним совместно, обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату за коммунальные услуги: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии  с п.4.10 договора управления многоквартирным домом размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается управляющей организацией. Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что ответчик плату за текущий  ремонт и содержания жилья надлежащим образом не производил, задолженность составляет 21133,29 руб. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Со стороны ответчика возражений относительно исковых требований, а также доказательств, опровергающих расчет истца, не представлено. У суда нет оснований не доверять расчетам представленным истцом.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени за несвоевременное внесение платы составили 2724,80 руб., однако, суд, исходя из принципа разумности и соразмерности, считает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшить размер пени до 50 руб. и взыскать с ответчика.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в виде оплаты государственной пошлины в размере 835,50  руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск ООО «Юго-Западное» удовлетворить частично.

Взыскать с Соктоев С.М.1 в пользу ООО «Юго-Западное» задолженность по оплате за услуги текущий ремонт, содержание жилья в размере 21133,29 руб., пени в размере 50 руб., оплаченную госпошлину в размере 835,50  руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                    В.Н. Степанова