Решение по делу № 2-1003/2018 ~ М-902/2018 от 11.10.2018

Дело №2-1003/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года                            р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                Полевой М.Н.

при секретаре                            Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селивановой Г. В. к Воеводиной И. В., Борадачук В. А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Селиванова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Воеводиной И.В., Борадачук В.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по тем основаниям, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи у Воеводиной И.В., которая в свою очередь приобрела его у Борадачук В.А., но сделки в установленном порядке оформлены не были, переход права собственности не регистрировался.

В настоящее время собственником земельного участка по - прежнему значится Борадачук В. А., что препятствует истцу оформить право собственности на земельный участок.

В судебном заседании Селиванова Г.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Воеводина И.В. уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила.

Ответчик Борадачук В.А. в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, подтверждает, что земельный участок был ориентировочно ею продан в 2003-2004 годах, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок №№ площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области принадлежит на праве собственности Бородочук В. А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Бородачук В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала садовый участок №№ в <адрес> со всеми посадками и постройками, Воеводиной И. В..

ДД.ММ.ГГГГ года Воеводина И. В. продала указанный земельный участок Селивановой Г. В., о чем также был составлен письменный договор.

Анализ исследованных доказательств, в том числе наличие у истца правоустанавливающих документов и технических документов на земельный участок, приводит суд к выводу, что Борадачук В. А., являясь законным собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок №, произвела его отчуждение в пользу Воеводиной И. В., но переход право собственности по сделке и право собственности Воеводиной И.В. не были зарегистрированы в едином государственном реестре.

Соответственно, Воеводина И.В., не оформив право собственности на земельный участок в установленном порядке, тем не менее, распорядилась им, продав Селивановой Г.В.

В силу ст.ст.209, 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Законный собственник земельного участка Борадачук В.А. распорядилась своим земельным участком, но при этом сделка не была оформлена в соответствии с требованиями ст. ст.550, 551 ГК РФ, что повлекло «порочность» как первой сделки, так и последующей, покупателем по которой является Селиванова Г.В.

Данные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности истца во внесудебном порядке.

Тем не менее, сделки по купле-продажи участка фактически исполнены в полном объеме, с передачей имущества и правоустанавливающих документов на него от продавца к покупателю, покупатель Селиванова Г.В. несла все обязанности собственника по содержанию земельного участка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Формальный собственник Борадачук В.А. подтвердила, что распорядилась земельным участком путем продажи, притязаний на него не имеет.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (абз.2 ст.12 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Селивановой Г. В. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья                                Полева М.Н.