Решение от 15.03.2016 по делу № 2-345/2016 от 09.02.2016

Дело № 345/2016 года

Мотивированное решение составлено 16 марта 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский                                                                    15 марта 2016 года

Артёмовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Нигматзяновой О.А., с участием истца Егоровой О.В., представителя истца Барышниковой М.А., при секретаре Новиковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Ольги Владимировны к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом № расположенный в <адрес> в силу приобретальной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом № расположенный в <адрес> в силу приобретальной давности.

В обоснование иска Егорова О.В. указала в исковом заявлении, что жилой дом № расположенный в <адрес> на праве собственности принадлежит ее бабушке ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки в указанном жилом доме проживал отец истца- ФИО2 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти жилой дом перешел во владение Егоровой О.В., которая по настоящее время (в течение более <данные изъяты>) открыто и добросовестно пользуется домом и огородом, оплачивает налоги, расходы на электроэнергию, принимает меры к сохранению имущества. За все время пользования данным домом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, третьи лица правопритязания на спорное жилое помещение к истцу не предъявляли, право владения и пользования домом не оспаривали.

В настоящее время истец желает в установленном законом порядке оформить свои права на дом.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Егорова О.В. на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель истца Барышникова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело о признании права собственности на недвижимое имущество без его участия, полагает, что не является ответчиком по данному спору, поскольку жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес> не является объектом муниципальной собственности и не значится в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа.

С учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, просившего о рассмотрении дела без своего участия, при данной явке.

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является матерью истца. В доме № по ул. <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ год проживала ее свекровь- ФИО1 Затем после ее смерти и по день своей смерти в доме постоянно проживал отец истца- ФИО2 Между свидетелем и ФИО2 брак прекращен. Затем после смерти отца и по настоящее время домом стала пользоваться Егорова О.В. Егорова О.В. содержит дом, производит в нем ремонт.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. Граница земельного участка, на котором расположен ее дом, является смежной с границей земельного участка, на котором расположен дом № по ул. <адрес> в <адрес>. Ей известно, что ранее в указанном доме проживала бабушка истца- ФИО1, а после ее смерти и по день своей смерти- ФИО2 (отец Егоровой О.В.) После смерти отца домом стала владеть Егорова О.В. Других лиц она в доме не видела.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в силу с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, как указано в ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В подтверждение факта открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес> предоставлены суду следующие доказательства:

справка Филиала СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ФИО1 на праве собственности владела жилым домом №, расположенным в <адрес> (л.д. 5);

выписка из домовой книги, согласно которой по адресу: <адрес> зарегистрированы Егорова О.В., ФИО5 (л.д. 6);

свидетельство о рождении ФИО2, согласно которому он родился ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 (л.д. 10);

свидетельство о рождении ФИО10, согласно которому она родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом является ФИО2, матерью- ФИО3 (л.д. 10);

справка о заключении брака между ФИО7 и ФИО6 (л.д. 8);

свидетельство о заключении брака между ФИО8 и ФИО10 (л.д. 11);

свидетельство о смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7);

свидетельство о смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35), объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не числится (л.д. 35).

Из представленных истцом квитанций, показаний свидетеля ФИО3 следует, что Егорова О.В. оплачивает налоги на имущество, оплату электроэнергии по адресу: <адрес> (л.д. 13- 23).

Таким образом, судом установлено, что жилой <адрес> по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности бабушке истца ФИО1 После смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме проживал отец истца- ФИО2 ФИО2 наследственные права после смерти ФИО1 не оформлял. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом. Правопритязания иных лиц на объект недвижимости не заявлены. Между сторонами отсутствует спор о праве на спорное недвижимое имущество в виде жилого дома.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона «О государственной регистрации прав», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав», вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Егоровой О.В. на д. №, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░░░░