Решение по делу № 2-2597/2017 ~ М-2190/2017 от 28.08.2017

КОПИЯ

№ 2-2597/2017        

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 28 сентября 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием истца Сосниной Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосниной Татьяны Федоровны к Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Соснина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «Свеча» (далее – ГК «Свеча») о признании права собственности на гаражный бокс № <адрес>., инв.№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, д.<адрес>». В обоснование указала, что в 1994 году она собственными силами построила гараж в гаражной ленте ГСК «Свеча», находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку нет документа о признании права собственности, что не позволяет поставить гаражный бокс на кадастровый учет. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента его постройки. Истец гаражом владеет открыто и добросовестно; производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрела право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Соснина Т.Ф. настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно поясняла, что в 1994 году был создан гаражный кооператив, в котором состояло 112 человек; члены кооператива наняли строителей, которые расчистили площадку под строительство. Земельный участок под ГСК «Свеча» был выделен администрацией. После расчистки участка каждый член кооператива сам стал строить гаражные боксы. Соснина Т.Ф. оплачивает членские взносы. Хотела поставить гаражный бокс на кадастровый учет, но документы у нее не приняли, поскольку не оформлено право собственности на него. Председатель гаражного кооператива «Свеча» посоветовал Сосниной Т.Ф. обратиться в суд за признанием права собственности на гаражный бокс. Соснина Т.Ф. оплатила пай, что подтверждается квитанциями за 1994 год; является членом кооператива.

Ответчик Гаражный кооператив «Свеча» представителя в судебное заседание не направил; о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из уведомления о вручении почтового отправления. Возражений на иск не предоставил.

Третье лицо администрация Савинского сельского поселения, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений на иск не предоставила.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без его участия. Возражений не предоставило.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соснина Т.Ф. является членом ГК «Свеча», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № и членской книжкой, имеет в собственности гаражный бокс №; задолженности перед ГК «Свеча» не имеет (л.д. 7).

ГК «Свеча» зарегистрирован в Едином реестре юридических лиц, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 7 718+/-31 кв.м. по адресу: <адрес>, д. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов на котором расположен указанный гаражный бокс, выделен для гаражного кооператива «Свеча», что следует их выписки из ЕГРН от 14.09.2017 года.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс от 27.04.2017 года, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», №, выданному ГУП «ЦТИ <адрес>» <адрес> филиал - год его постройки 1994, площадь гаража (по наружным измерениям) составляет 34,2 кв.м (литера по плану А38) (л.д. 8-12).

Сосниной Т.Ф. оплачен взнос за фундамент, взнос в ГК «Свеча», что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Права на указанный гараж в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 27).

Из ответов администрации Савинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что гараж по адресу: <адрес>, Савинское с\пос., д. Песьянка, ряд А, № площадью 34,2 кв.м., и земельный участок под гаражом в реестре муниципального имущества Пермского муниципального района не числится (л.д. 28, 29).

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что сведения о гаражном боксе № площадью 34,2 кв.м. и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>» - по состоянию на 19.09.2017 года в реестре федерального имущества с указанными идентифицирующими данными отсутствуют (л.д. 30).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что Соснина Т.Ф. владеет и пользуется гаражным боксом на законных основаниях, является членом ГК «Свеча», земельный участок выделялся указанному кооперативу под строительство гаражей, следовательно в силу пп.1, 4 ст.218 ГК РФ истец, оплатив паевой взнос за гараж, созданный для личных нужд, вправе приобрести право собственности на него.

Ответчик гаражный кооператив «Свеча», третьи лица администрация Савинского сельского поселения, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю возражений по заявленным требованиям не предоставили. Факт использования гаражного бокса Сосниной Т.Ф. на законных основаниях не оспаривают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и признает спорный гаражный бокс собственностью Сосниной Т.Ф.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сосниной Татьяны Федоровны к Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Сосниной Татьяной Федоровной право собственности на гаражный бокс площадью (по наружным измерениям) 34, 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», гаражный бокс №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2017 года.

Судья Дружинина О.Г.