Решение по делу № 2-3763/2018 ~ М-3379/2018 от 04.09.2018

Дело №2-3763(2018)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года                 г. Ачинск Красноярского края,

                                                                           ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием истца ПА.овой А.Г.,

при секретаре Вотиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПА.овой А. Г. к Пальчикову П. А., ООО «Теплосеть», ООО Управляющая компания «Центр управления МКД», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ПА.ова А.Г. обратились в суд с иском к Пальчикову П.А., ООО «Теплосеть», ООО Управляющая компания «Центр управления МКД», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Исковые требования мотивированы тем, что она и ответчик Пальчиков П.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ПА.ова А.Г. и ответчик Пальчиков П.А. Ответчик Пальчиков П.А. оплату за жилое помещение не производит. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 3,4).

В судебном заседании истец ПА.ова А.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, суду пояснила, что ответчик Пальчиков П.А. проживает в квартире, однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, нигде не работает. Она самая является пенсионеркой, ее ежемесячный доход составляет 15000 рублей, из них 11000 рублей она оплачивает кредит, который брала, чтобы оплатить уже имеющиеся долги по коммунальным услугам.

Ответчик Пальчиков П.А. извещенный о дате судебного заседания путем направления судебного извещения в порядке ст. 113 ГПК РФ (л.д. 33), от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствуют возвраты почтового отправления по истечении срока хранения (л.д. 37, 38), в суд не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Центр управления МКД», уведомленный о дне слушания дела судебным сообщением (л.д. 33), в суд не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика О.Г. Баблакова, действующая на основании доверенности от 22.06.2018 г., дело просит рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований о заключении договора на оплату жилищных услуг не возражает (л.д. 12,13).

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», извещенный о рассмотрении дела судебным сообщением (л.д.33), в зал суда не явился, отзыв не представил.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт», извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, (л.д.33), в зал суда не явился, в представленном отзыве представитель Немеров К.М., действующий на основании доверенности от 16.10.2016 г. (л.д. 19) против исковых требований возражал, указав, что в <адрес> в г. Ачинске зарегистрировано два человека. Расчет электроэнергии производится по установленному электросчетчику. Расчет электроэнергии производится по нормативам. Согласно требованиям ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Следовательно, для того чтобы разделить лицевые счета и заключить какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой пропорционально размерам долей собственников необходимо установить индивидуальные приборы учета. В свою очередь, для того чтобы установить два и более прибора учета необходимо четко разделить границы потребления электрической энергии каждого абонента, что фактически возможно только при наличии перегородки, в случае перепланировки. Возможность разделения лицевых счетов нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок несения расходов собственниками и членами семьи может быть урегулирован соглашением, заключенным между собственником и членами его семьи. В настоящем случае на наличие такого соглашения, либо на невозможность его заключения стороны не ссылались. Просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 15-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

             Согласно ч.4 данной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

            Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статья 247 ГК РФ, устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.11.2012 г., собственниками по 1\2 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются истец ПА.ова А.Г. и ответчик Пальчиков П.А. (л.д. 5-7)

На регистрационном учете в настоящее время в квартире состоят: истец ПА.ова А.Г. с 11.08.1987 г., ответчик Пальчиков П.А. (л.д. 8), на квартиру открыт финансово-лицевой счет на оплату коммунальных услуг, долг по оплате жилищно – коммунальных услуг отсутствует (л.д. 8).

В ходе рассмотрения дела установлено, что настоящее время фактически в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают истец ПА.ова А.Г. и ответчик Пальчиков П.А.

Управляющей компанией, оказывающей жилищные услуги дому, является ООО Управляющая компания «Центр управления МКД».

Постановлениями Администрации г. Ачинска № 489-п от 30.12.2013 г. и № 178-п от 24.03.2014 г. тепло-и водоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть», которой собственникам жилого <адрес> предоставляются коммунальные услуги (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение).

Услуги по электроснабжению собственникам спорного жилого помещения оказываются – ПАО «Красноярскэнергосбыт», на оказанные услуги выставляются счета на имя ПА.овой А.Г. расчет электроэнергии производится по показаниям электроприбора (л.д. 18).

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Также не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований ПА.овой А.Г. возражения представителя ОАО «Красноярскэнергосбыт», в связи с тем, что нормы параграфа 6 гл. 30 ГК РФ, регулирующие отношения по энергоснабжению, не содержат запрета на ведение отдельных счетов на собственников одного жилого помещения и учета потребленной энергии пропорционально количеству лиц, состоящих на регистрационном учете. При этом законом не определен специальный, и отличный от предусмотренного нормами ЖК РФ, порядок расчетов за электроэнергию при ее долевом использовании. Отсутствие либо наличие в квартире единого прибора учета, не препятствует снабжающей организации исчислению подлежащих оплате собственниками сумм за электроэнергию исходя из количества пользователей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение,    суд считает необходимым исковые требования     удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПА.овой А. Г. удовлетворить.

Определить ПА.овой А. Г. долю в оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от суммы начислений.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» заключить соглашение о размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в виде оформления отдельного соглашения на оплату в размере по 1/2 доли с ПА.овой А. Г. и Пальчиковым П. А. с выдачей отдельного платежного документа каждому.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.